海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊（本網(wǎng)記者 曾小琴） 今后，城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員中符合條件者，可以申請(qǐng)公共租賃房了。租金將低于同地段、同類別住房市場(chǎng)租金水平，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租人還可提取本人和共同租住的直系親屬的住房公積金，繳納租金。

　　昨日，記者從泉州市住建局獲悉，經(jīng)泉州市政府研究同意，《泉州市公共租賃住房保障管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”）將自5月1日起施行。

房源

小戶型為主
滿足交通就醫(yī)需求

　　公共租賃房，是指政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體根據(jù)城市規(guī)劃投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限制套型面積、設(shè)定供應(yīng)對(duì)象和階梯租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)給符合條件的住房困難家庭的保障性住房，只租不售。

　　房源主要有三種渠道。

　　一、政府籌集。由各級(jí)政府直接投資建設(shè)、配建，收購(gòu)或租賃社會(huì)閑置的存量住房，改造剩余的公有住房。

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地配套。引導(dǎo)各類投資主體，建設(shè)以集體宿舍形式為主的公共租賃住房，面向外來(lái)務(wù)工人員集中的用工單位，或園區(qū)就業(yè)人員出租。

　　三、通過(guò)社會(huì)籌集。對(duì)于住房困難職工較多的單位，經(jīng)依法批準(zhǔn)，在辦理土地用途和土地使用權(quán)類型變更手續(xù)后，可以利用自用土地，建設(shè)公共租賃住房。所建住房，優(yōu)先向本單位符合條件的職工出租，多余房源，由政府統(tǒng)一調(diào)配，權(quán)屬不變。

　　泉州市住建局相關(guān)人員介紹，公租房的建設(shè)應(yīng)考慮承租對(duì)象交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等居住和生活的基本需求，同步建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施、生活服務(wù)用房和管理用房。

　　新建公租住房，包括集體宿舍和成套住宅。成套住宅單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，高層住宅允許在單套建筑面積基礎(chǔ)上增加10%以下，戶型以單間、一室戶和兩室戶為主。

租金

低于市場(chǎng)租金水平 實(shí)行年度動(dòng)態(tài)調(diào)整

　　規(guī)定指出，公租房的租金實(shí)行政府定價(jià)，以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則，綜合考慮市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按不同地段、不同房屋類別等因素合理確定。應(yīng)低于同地段、同類別住房市場(chǎng)租金水平，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租期間的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

　　承租人可提取本人和共同租住的直系親屬的住房公積金，繳納租金。

　　公租房租賃合同期限，一般不超過(guò)5年。新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員，承租政府提供的公租房，初次租期一般為1至3年。租賃合同期滿，需要續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。