閩南網(wǎng)5月28日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）近日，泉州市市場監(jiān)督管理局、泉州市住建局聯(lián)合發(fā)布《關于加強住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作的通知》（以下簡稱《通知》），針對住宅小區(qū)電梯安全管理全鏈條提出多項具體舉措，旨在提升電梯質(zhì)量安全水平，保障群眾安全乘梯、放心乘梯。

嚴禁電梯生產(chǎn)單位設置技術屏障

　　《通知》明確電梯使用管理單位需依法配備安全總監(jiān)、明確電梯安全員，制定崗位職責清單，建立 “日管控、周排查、月調(diào)度”風險防控機制。日常巡查中若發(fā)現(xiàn)平層異常、溜梯及異常噪音、抖動等隱患，應當立即停梯并督促維保單位徹查。同時，要求公開電梯安全管理的相關記錄，公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息。電梯使用單位要在電梯檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月，約請檢驗檢測機構(gòu)開展電梯檢驗檢測，并落實檢驗檢測發(fā)現(xiàn)問題的整改閉環(huán)。

　　使用單位須委托具備資質(zhì)的維保單位，簽訂規(guī)范化維護保養(yǎng)合同。維保單位需嚴格執(zhí)行《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》，開展電梯維護保養(yǎng)，做好維護保養(yǎng)現(xiàn)場安全防護措施。電梯維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的隱患要及時告知使用單位，嚴重隱患要及時報告當?shù)厥袌霰O(jiān)管部門。

　　《通知》特別強調(diào)，電梯生產(chǎn)單位不得通過對售后電梯設置密碼等技術屏障，影響電梯正常運行和維護保養(yǎng)。嚴禁以低價競爭、商業(yè)賄賂等不正當手段降低維保質(zhì)量，堅決杜絕“以修代保”“虛假維保” 等違規(guī)行為。

健全應急處置與維修資金保障機制

　　根據(jù)《通知》，使用單位需在維保單位協(xié)助下制定應急救援預案，配備救援工具和設備，每年至少開展1次應急演練。要加強消防監(jiān)控室等崗位值班值守，出現(xiàn)乘客被滯留在電梯轎廂時，相關人員應及時到位，按照操作規(guī)程和應急預案組織救援，確保乘客人身安全。電梯維護保養(yǎng)單位要確保24 小時維護保養(yǎng)值班電話暢通，接到電梯困人報告后，應當立即指派 維護保養(yǎng)人員趕赴現(xiàn)場，采取必要應急救援措施。

　　針對電梯故障、停梯等嚴重影響居民生命安全、生活便利的情況，《通知》規(guī)定可按程序申請使用住宅專項維修資金應急維修，住建部門要及時審核撥付。同時，鼓勵使用住宅專項維修資金購買在用的住宅小區(qū)電梯安全責任和“養(yǎng)老”保險、配備視頻監(jiān)控設施、加裝基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠程監(jiān)測裝置等。

　　物業(yè)服務企業(yè)應向廣大業(yè)主宣傳電動 自行車(電池)不得進入電梯等警示事項及電梯故障應急處置措施，鼓勵有條件的小區(qū)安裝電動自行車智能阻止系統(tǒng)，防止電動自行車進入電梯。

老舊電梯維修更新可使用住宅專項維修資金

　　小區(qū)電梯存在使用年限達到15年的，或受水災、火災、地震等災害影響的，或故障頻率高，影響電梯正常使用的，使用管理單位應當委托具有資質(zhì)的特種設備檢驗機構(gòu)進行安全性能技術評估，并根據(jù)評估意見增加維護保養(yǎng)頻次和項目，或者對電梯進行修理、改造、更新和報廢。

　　老舊住宅電梯安全性能技術評估和保修期滿后電梯的維修和更新、改造費用可以從住宅專項維修資金列支。經(jīng)業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會賬戶的公共收益可以用于上述相關費用支出。

　　住建部門將把將市場監(jiān)管部門有關物業(yè)服務企業(yè)落實電梯使用單位職責情況作為物業(yè)服務企業(yè)信用信息評價的重要內(nèi)容，強化對物業(yè)的指導與監(jiān)管；市場監(jiān)管部門將督促電梯生產(chǎn)單位、物業(yè)服務企業(yè)按照相關規(guī)定落實企業(yè)主體責任，加強對電梯維護保養(yǎng)單位的監(jiān)督管理，嚴厲查處未按規(guī)定建立并落實電梯安全管理制度、未按技術規(guī)范要求進行電梯維護保養(yǎng)等違法違規(guī)行為。