閩南網(wǎng)12月18日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹 文/圖）走進(jìn)位于泉州市豐澤區(qū)的明鑫花苑小區(qū)，放眼望去是干凈整潔的居住環(huán)境，一排排電動車輛有序停放，新加裝的電梯與樓棟外觀和諧地融為一體，幾位老人迎著陽光散著步、聊著天，一派祥和愜意的景象。

明鑫花苑小區(qū)

　　很難想象，這里曾一度是設(shè)施設(shè)備老舊、路面破損嚴(yán)重的老舊模樣。小區(qū)的蝶變密碼，在于紅色力量的注入，離不開黨建引領(lǐng)、多方共治、居民自治的聯(lián)動機制。

老舊小區(qū)換新顏 熱心業(yè)委會“當(dāng)家”

　　明鑫花苑小區(qū)建成于2000年，由7棟樓房組成，近300戶住戶。由于建成時間已久，過去小區(qū)面臨著硬件設(shè)施逐漸老化、居民用水不便、停車難等問題，讓小區(qū)居民很是“糟心”。

　　直到東涂社區(qū)黨委在明鑫花苑小區(qū)組建了轄區(qū)首個“紅色業(yè)委會”，明鑫花苑小區(qū)才結(jié)束了10多年沒有業(yè)委會的歷史。有了業(yè)委會“當(dāng)家”，小區(qū)的整體居住環(huán)境得到很大的提升。2018年，小區(qū)進(jìn)行了自來水管道改造，告別了過去靠地下蓄水池中轉(zhuǎn)生活用水的境況，水質(zhì)明顯提升；2019年，小區(qū)4幢樓梯房加裝了電梯，惠及120戶550人，生活品質(zhì)明顯提升；2023年，小區(qū)重新埋設(shè)地下線管、改造污水管道、實施雨污分流及硬化路面，小區(qū)面貌煥然一新。

小區(qū)加裝電梯9部，解決上樓難問題

　　這些實實在在的變化，讓小區(qū)居民看在眼里、喜在心上。“我在這里住了20年，能明顯感覺到小區(qū)整體環(huán)境越來越好，充滿了溫馨與活力，跟以前比，我們住著越來越舒心了，業(yè)委會真是干了不少實事！”居民戴女士說道。

　　今年5月，小區(qū)完成第二屆業(yè)主委員會選舉，業(yè)委會成員7人中有3名黨員，“小區(qū)就是我們的家，把家管理好，大家住著都舒心。小區(qū)業(yè)委會成員平均年齡在60歲左右，大家因為熱心而聚在一起，愿意無償為小區(qū)服務(wù)。”小區(qū)業(yè)委會主任鄭天文告訴記者。新一屆業(yè)委會實行“一處六崗”運行模式，內(nèi)部細(xì)分秘書處、工程建設(shè)管理崗、財務(wù)管理崗、停車管理崗等，提升工作執(zhí)行力，有效發(fā)揮“紅色智囊團(tuán)”作用，為小區(qū)管理把脈定向。

業(yè)委會聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)召開小區(qū)物業(yè)管理工作匯報會（受訪者供圖）

　　自換屆后，新一屆業(yè)委會迅速建章立制，先后制定了《組織架構(gòu)》《委員職責(zé)分工》《經(jīng)費管理制度》等8項管理制度，并通過公告形式對涉及業(yè)主利益的事項進(jìn)行公示，確保了工作的透明度和公正性。同時，每月召開委員會議，研究決定重點工作、重要事項，及時發(fā)布公告，對涉及業(yè)主利益的事項進(jìn)行公示，自覺接受業(yè)主監(jiān)督。此外，小區(qū)業(yè)委會加強與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通交流，指出物業(yè)管理中的不足，并針對物業(yè)管理存在問題發(fā)出整改通知書。

　　“下一步，業(yè)委會爭取成立小區(qū)黨支部，進(jìn)一步發(fā)揮黨組織在小區(qū)中的作用。”鄭天文表示。

聚焦民生實事 發(fā)動居民共治共建

　　有了制度保障，小區(qū)業(yè)委會聚焦居民“急難愁盼”的關(guān)鍵小事，立馬著手為居民辦實事。小區(qū)第二屆業(yè)委會換屆后，業(yè)委會自發(fā)簽訂承諾書，從業(yè)主所急所需出發(fā)，按照“量入而出、危險程度、輕重緩急、先易后難”的原則，梳理了恢復(fù)消防管道供水、建設(shè)小區(qū)樓棟（電梯）指示牌、建設(shè)高空拋（墜）物監(jiān)控攝像系統(tǒng)、修剪主干道路樹木等居民迫切關(guān)心的10件實事。

　　為了激發(fā)業(yè)主們參與小區(qū)共建共管的積極性，小區(qū)業(yè)委會特意做了一個小程序，不定期對居民發(fā)起匿名測評，廣泛收集業(yè)主的意見和建議。測評內(nèi)容主要有12項，涉及物業(yè)管理、小區(qū)建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)等小區(qū)管理方方面面。近期，業(yè)委會還發(fā)布公告，面向全體業(yè)主征求2025年擬辦實事意見。“居民的建議能讓我們工作思路更清晰，通過大家集思廣益，才制定出更加符合居民實際需求的小區(qū)建設(shè)方案。”鄭天文說道。

樓棟破損集水管道已經(jīng)更換

　　如今，10件實事清單中，有不少已經(jīng)逐漸落實。記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，小區(qū)樓棟（電梯）的指示牌經(jīng)過精心設(shè)計與安裝，指示清晰、美觀大方，極大地便利了居民的日常出行；高空拋（墜）物監(jiān)控攝像系統(tǒng)也已建設(shè)完成，實現(xiàn)了對關(guān)鍵區(qū)域的24小時無死角監(jiān)控，為居民的安全提供了有力保障；更換樓棟破損集水管道，解決污水外溢問題，小區(qū)居住品質(zhì)再次提升。