閩南網(wǎng)7月31日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）為深入實施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，發(fā)揮住房吸引集聚人才作用，為人才提供過渡性住房支持，泉州市制定出臺《泉州市級人才公寓管理規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”）。該《規(guī)定》自2024年8月1日起施行，有效期至2029年7月31日。

　　《規(guī)定》所稱市級人才公寓是指在中心市區(qū)范圍內(nèi)（包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)，泉州開發(fā)區(qū)，泉州臺商投資區(qū)）由市級財政或市屬國企投資建設(shè)并由市屬國企運(yùn)營管理的租賃型人才住房，包括集中建設(shè)、新供應(yīng)國有建設(shè)用地及城中村改造項目配建和利用存量房源改造的人才住房；符合條件的保障性租賃住房可納入人才公寓管理。

四類對象可申報租賃人才公寓

　　根據(jù)《規(guī)定》，四類對象可申報租賃人才公寓，包括泉州市高層次人才；“涌泉”行動人才；重點單位人才，即對泉州產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大作用的企業(yè)、項目或團(tuán)隊人才；其他類型人才，即按照有關(guān)政策要求，需予以提供過渡期住房保障的其他人才。

　　與此同時，租賃對象應(yīng)滿足以下條件：申請人、配偶及未成年子女在中心市區(qū)無住房，未享受保障性住房及其他住房優(yōu)惠政策；申請人在市級單位或中心市區(qū)求職就業(yè)。

　　申報方式可分為個人申報和單位申報兩種。其中，高層次人才登錄泉州市高層次人才一站式服務(wù)系統(tǒng)申報，“涌泉”行動人才登錄泉州人才港灣網(wǎng)站申報。其他類型人才，如無特殊規(guī)定，按照保障性租賃住房政策規(guī)定執(zhí)行。重點單位人才申請市級人才公寓，原則上采取整體租賃方式，由用人單位統(tǒng)一提出申請，報泉州市住建局審核。

人才公寓實施常態(tài)化配租 滿足拎包入住要求

　　在房源管理方面，《規(guī)定》明確，市級人才公寓應(yīng)按照成品住宅設(shè)計建設(shè)并精裝修，配備相應(yīng)的生活設(shè)施，滿足拎包入住要求。市級人才公寓實施常態(tài)化配租，按照申請時間順序安排選房入??；單位整體申請的，予以定向配租。

　　市級人才公寓項目納入泉州市住房保障服務(wù)監(jiān)管平臺統(tǒng)一管理。運(yùn)營管理單位應(yīng)提出人才公寓項目認(rèn)定申請，符合條件的，由市住建局予以確認(rèn)。

　　人才公寓優(yōu)先保障人才租住，運(yùn)營管理單位預(yù)留一定數(shù)量房源供日常分配后，仍剩余的其余房源可轉(zhuǎn)為其他保障性租賃住房運(yùn)營或市場化運(yùn)營，管理單位將動態(tài)調(diào)整人才公寓分配方案報泉州市住建局同意后實施。

租金不得高于市場價的90% 每3年調(diào)整一次

　　人才公寓租金按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則收??；屬于保障性租賃住房的，租金不得高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%。人才公寓租金每3年調(diào)整一次。

　　高層次人才及其他有特殊規(guī)定的人才租賃市級人才公寓的，租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限按照相應(yīng)人才政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第一層次人才租住泉州市級財政投資建設(shè)的人才公寓，符合承租申請條件累計居住滿10年的，可無償獲贈所租住的人才公寓產(chǎn)權(quán)；租住市屬國企投資建設(shè)的人才公寓，不適用本條款。

　　人才租住公寓面積原則上控制在50平方米以內(nèi)；與未成年子女同住的可申請100平方米以內(nèi)；高層次人才租賃人才公寓的，第一至第三層次人才可任意選擇所供應(yīng)的房源，第四至第五層次人才控制在100平方米以內(nèi)。

　　利用存量房源改造的人才公寓，運(yùn)營管理單位可根據(jù)房源實際情況，適當(dāng)調(diào)整租住面積。

騙租人才公寓將依法追責(zé)

　　人才公寓合同期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前2個月提出申請，符合承租條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，簽訂續(xù)租合同，申請人按新核定的價格繳納租金。

　　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出承租房：一是不具備承租資格，包括相應(yīng)人才資格已到期或被取消；承租人本人、配偶、未成年子女在中心市區(qū)因購買、繼承、受贈、婚姻狀況變化等原因取得住房或承租其他保障性住房的；因工作調(diào)動、辭退、辭職等原因離開泉州市的。二是違反租賃合同約定，包括轉(zhuǎn)租、出借或擅自調(diào)換承租房等8種情形。

　　應(yīng)當(dāng)退出人才公寓的承租人暫時確無其他住房的，經(jīng)申請，可給予最長6個月的搬遷過渡期，期間租金按照市場價格繳納。

　　對隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料騙租人才公寓的，取消承租資格，不得享受租金優(yōu)惠，作為不良信息記入其信用檔案，并依法依規(guī)追究責(zé)任。