閩南網(wǎng)10月26日訊（閩南網(wǎng)記者 吳德月 通訊員 洪立凡 林聰海）泉州市第十三次黨代會報告中提出：要建設(shè)品質(zhì)泉州。而老舊小區(qū)改造作為實現(xiàn)城市更新，提升城市品質(zhì)的一項重要內(nèi)容，不僅關(guān)乎城市“面子”問題，而且承載著市民對美好生活品質(zhì)的期待。

　　近日，記者從泉州市住建局獲悉，今年，泉州市新啟動504個老舊小區(qū)改造項目，計劃將在10月底前全部開工、2022年全部完工。2020年續(xù)建項目共有145個，計劃將在今年全部完工。

　　泉州老舊小區(qū)改造進展如何？小區(qū)改造后又有哪番新面貌？閩南網(wǎng)記者走街串巷，實地探訪泉州老舊小區(qū)改造帶來的新變化。

　　金山小區(qū)：細節(jié)“扮靚” “智慧”加分

　　10月19日，記者來到位于鯉城區(qū)海濱街道的金山小區(qū)。據(jù)介紹，該小區(qū)一期改造已經(jīng)完成，小區(qū)規(guī)整有序，煥發(fā)生機。

　　據(jù)了解，金山小區(qū)建設(shè)于20世紀80年代，共有96棟住宅，2000多戶居民，和其他老舊小區(qū)一樣，面臨設(shè)施陳舊不足、生活不便等問題。

　　2020年底，金山小區(qū)啟動改造。“從居民實際需求入手，用心落實每個細節(jié)。”金山社區(qū)黨委書記曾玉云介紹道，小區(qū)改造包括路面硬化、雨污分流、電線下地等，從細節(jié)處提升小區(qū)環(huán)境，扮靚小區(qū)顏值。在公共區(qū)域，新增停車位和活動廣場，增設(shè)路燈90座，加裝高清監(jiān)控攝像頭70個；安裝防盜門，設(shè)置垃圾分類投放亭，居民的生活更安全、更便捷。

　　新增設(shè)的活動廣場

　　垃圾分類投放亭

　　小區(qū)在改造中處處可見智慧元素。記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)一角，智能垃圾分類回收機已經(jīng)啟用，居民只需掃碼投放垃圾即可完成“隨手公益”或“有償回收”。不遠處的“智慧亭子”，是剛剛安裝的健身驛站，不僅可以健身，還能連接藍牙播放音樂，已然成了小區(qū)居民的“新寵”。“增設(shè)的停車場馬上就會安裝電動汽車充電樁。”小區(qū)改造項目負責人翁進喜介紹道。經(jīng)過一番改造，老舊小區(qū)搖身一變，成了“智慧小區(qū)”。

　　“環(huán)境變整潔了，設(shè)施更智能了，居民活動場所變大了，小區(qū)一下子年輕了許多。”小區(qū)居民吳志群欣喜地說。76歲的王大爺是這里的新居民，他向記者點贊小區(qū)的創(chuàng)新改造，表示住在這里生活方便，心情也舒暢。

　　居民在健身驛站休憩

　　據(jù)鯉城區(qū)住建局相關(guān)負責人介紹，金山小區(qū)2020年啟動改造，為今年續(xù)建項目，近期將完成改造。此外，今年鯉城區(qū)新啟動161個老舊小區(qū)改造項目，共惠及約18296戶家庭，總建筑面積約208萬平方米，涉及開元、鯉中、海濱、臨江街道35個社區(qū)。

　　泉淮小區(qū)：在“看不見”的地方下功夫

　　走進豐澤區(qū)泉秀街道的泉淮小區(qū)，記者看到挖掘機正在主路上進行作業(yè)。改造項目現(xiàn)場責任人鄭先生告訴記者，他們正在進行管線下地改造，小區(qū)整體改造預(yù)計11月全面竣工。

　　泉淮小區(qū)改造中

　　據(jù)介紹，泉淮小區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)，小區(qū)房齡近30年，將近80棟住宅樓，2000多戶住戶。改造前，小區(qū)存在路面破損、管線雜亂、雨污未分流、地下管道老化堵塞等突出問題。

　　老舊小區(qū)的“老”和“舊”往往藏在許多“看不見”的地方。“我在這里住了十五六年了。不下雨還好，一到下雨天，小區(qū)就污水橫流，異味很大，嚴重影響了大家的生活和出行。”小區(qū)居民林先生說。針對問題，豐澤區(qū)住建局牽頭實施改造，對小區(qū)地下管網(wǎng)進行全面清淤清障，實現(xiàn)雨污分流，還小區(qū)“清新”氣質(zhì)。“改造過后，小區(qū)污水問題解決了，干凈了不少。”林先生笑道。

　　改造前，抬頭可見雜亂的線路，密密麻麻，就像“蜘蛛網(wǎng)”罩在頭頂?，F(xiàn)如今，所有線路都統(tǒng)一規(guī)整，不僅保障了線路的運行安全，而且給小區(qū)帶來了新面貌，小區(qū)空間感明顯增強。

　　雨污分流，小區(qū)凈了；管線規(guī)整，小區(qū)亮了；路面硬化，小區(qū)新了；樹木補植，小區(qū)綠了……一系列改造令泉淮小區(qū)舊貌換新顏，補齊民生短板的同時，煥發(fā)老舊小區(qū)新活力，不斷提升居民的獲得感、幸福感。

　　泉淮小區(qū)路面改造前后對比

　　路面修繕后的泉淮小區(qū)

　　據(jù)悉，豐澤區(qū)2000年以前建成的老舊小區(qū)總共有187個。經(jīng)過全面摸底、分類，分三批次實施改造，第一批啟動的5個街道40個老舊小區(qū)改造已基本完成改造任務(wù)。第二批42個老舊小區(qū)，按街道劃分五個工程項目并全面動工建設(shè)。第三批105個老舊小區(qū)改造計劃10月份開工。

　　在居民的期待中，泉州老舊小區(qū)的改造正在有序推進中，未來將有更多老舊小區(qū)實現(xiàn)蛻變。記者從泉州市住建局了解到，下一步，泉州市將開展老舊小區(qū)（老舊片區(qū)）改造提質(zhì)工程，加快改造項目攻堅，將老舊小區(qū)（老舊片區(qū)）改造工作列入城鄉(xiāng)品質(zhì)提升重點考核內(nèi)容。同時，落實長效管理，進一步完善社區(qū)治理機制，推行業(yè)主自治、社區(qū)代管、專業(yè)服務(wù)等管理模式。敦促各縣（市、區(qū)）把物業(yè)管理納入社區(qū)治理范疇，強化對無物業(yè)管理老舊小區(qū)的社區(qū)兜底保障，解決老舊小區(qū)失管、漏管現(xiàn)象。