閩南網(wǎng)8月2日訊(閩南網(wǎng)記者 陳玉玲 文/圖)7月31日晚8點多,“哐”的一聲巨響,一扇玻璃窗從東海灣和園15樓直接墜落,砸中停在小區(qū)門口輔路上的一輛白色豐田轎車。所幸事發(fā)時,轎車內(nèi)外都沒有人,未造成傷亡。
被砸轎車很“受傷”,不僅后擋風玻璃全部碎裂,連后備箱也被砸爛了。這場飛來橫禍,讓車主黃小姐直言“太鬧心”。

車主:維修費要一兩萬,不知找誰理賠
31日晚上7點多,黃小姐把車停在和園門口的輔路后,和朋友一起去吃飯。當晚9點多,交警來電告知她,車被砸了。
趕到現(xiàn)場后,黃小姐懵了,一扇玻璃窗不偏不倚砸在自己車身的后半段,后擋風玻璃碎裂,玻璃渣掉了一地,后備箱也壞了,玻璃窗所在位置,車身多處凹陷。
目前,被砸轎車已被保險公司拉走,正在定損。黃小姐說,自己的愛車買了三年多,初步估計,維修費至少要一兩萬,不知找誰索賠。
物業(yè):沒有賠償責任,建議業(yè)主協(xié)商解決
第一時間,黃小姐找上了和園物業(yè)。對此,物業(yè)表示,“業(yè)主家的窗戶掉落,物業(yè)沒有責任”。
一工作人員表示,事發(fā)時,黃小姐的車輛停放在小區(qū)門口的輔道上,不屬于小區(qū)范疇,且掉落的窗戶也非公共區(qū)域,物業(yè)沒有賠償責任,建議黃小姐和當事業(yè)主協(xié)商解決。如果黃小姐有調查或者協(xié)商需要,他們愿意繼續(xù)提供幫助。
“當天晚上風也不大,窗戶會掉真的太奇怪了,估計是窗戶有問題。”該名工作人員還表示,小區(qū)交房5年了,早過了開發(fā)商的維保期,住戶如果發(fā)現(xiàn)窗戶有問題,應該及時向物業(yè)報修。
租戶:很少開窗,愿按鑒定結果賠償
昨天上午,在和園物業(yè)的陪同下,黃小姐找到了飛窗的來處,玻璃窗是東海灣和園二號樓15樓一住戶家的。
業(yè)主稱,自己不住在這里,房子租給別人辦公。而租戶吳先生則說,近期工作繁忙,自己常常不在家中,昨天早上9點多接到物業(yè)通知,才知道發(fā)生了這種事。
“掉落的窗戶是大廳的。之前我發(fā)現(xiàn)關這扇窗的時候比較費力,就很少打開。”吳先生說,東海灣的風大,這層樓又比較高,自己很少打開家中窗戶,偶爾開個小縫換換氣。當晚,家中無人,且窗戶也是關著的,“不知道為什么會掉下來”。
吳先生表示,既然黃小姐已報警了,希望等待鑒定結果,“不管鑒定結果認為我應該負多少責任,我都愿意承擔”。
【律師說法】
高空飛窗砸中小車,應當由誰負責?福建凱泉律師事務所的白向陽律師認為,承租人吳先生與業(yè)主應當對車主承擔連帶賠償責任。
根據(jù)《侵權責任法》第八十五條,“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。”白律師表示,房屋租賃期間,承租人作為房屋使用人,有及時檢查窗戶和通知業(yè)主維修的義務,業(yè)主也有確保自己窗戶安全的義務,因此承租人與業(yè)主承擔連帶賠償責任。
另外,因為玻璃窗屬于業(yè)主專有設施而不是公共設施,不屬于物業(yè)公司管理維護范疇,因此物業(yè)公司不應對車主承擔賠償責任。但在業(yè)主賠償車主損失后,如果屬于物業(yè)管理人員巡查中應當觀察到該玻璃窗有掉落的風險而未通知業(yè)主的情況,業(yè)主基于物業(yè)服務合同也可以向物業(yè)公司追償部分損失。