閩南網(wǎng)8月2日訊（閩南網(wǎng)記者 陳玉玲 文/圖）7月31日晚8點多，“哐”的一聲巨響，一扇玻璃窗從東海灣和園15樓直接墜落，砸中停在小區(qū)門口輔路上的一輛白色豐田轎車。所幸事發(fā)時，轎車內(nèi)外都沒有人，未造成傷亡。

　　被砸轎車很“受傷”，不僅后擋風玻璃全部碎裂，連后備箱也被砸爛了。這場飛來橫禍，讓車主黃小姐直言“太鬧心”。

車主：維修費要一兩萬，不知找誰理賠

　　31日晚上7點多，黃小姐把車停在和園門口的輔路后，和朋友一起去吃飯。當晚9點多，交警來電告知她，車被砸了。

　　趕到現(xiàn)場后，黃小姐懵了，一扇玻璃窗不偏不倚砸在自己車身的后半段，后擋風玻璃碎裂，玻璃渣掉了一地，后備箱也壞了，玻璃窗所在位置，車身多處凹陷。

　　目前，被砸轎車已被保險公司拉走，正在定損。黃小姐說，自己的愛車買了三年多，初步估計，維修費至少要一兩萬，不知找誰索賠。

物業(yè)：沒有賠償責任，建議業(yè)主協(xié)商解決

　　第一時間，黃小姐找上了和園物業(yè)。對此，物業(yè)表示，“業(yè)主家的窗戶掉落，物業(yè)沒有責任”。

　　一工作人員表示，事發(fā)時，黃小姐的車輛停放在小區(qū)門口的輔道上，不屬于小區(qū)范疇，且掉落的窗戶也非公共區(qū)域，物業(yè)沒有賠償責任，建議黃小姐和當事業(yè)主協(xié)商解決。如果黃小姐有調查或者協(xié)商需要，他們愿意繼續(xù)提供幫助。

　　“當天晚上風也不大，窗戶會掉真的太奇怪了，估計是窗戶有問題。”該名工作人員還表示，小區(qū)交房5年了，早過了開發(fā)商的維保期，住戶如果發(fā)現(xiàn)窗戶有問題，應該及時向物業(yè)報修。

租戶：很少開窗，愿按鑒定結果賠償

　　昨天上午，在和園物業(yè)的陪同下，黃小姐找到了飛窗的來處，玻璃窗是東海灣和園二號樓15樓一住戶家的。

　　業(yè)主稱，自己不住在這里，房子租給別人辦公。而租戶吳先生則說，近期工作繁忙，自己常常不在家中，昨天早上9點多接到物業(yè)通知，才知道發(fā)生了這種事。

　　“掉落的窗戶是大廳的。之前我發(fā)現(xiàn)關這扇窗的時候比較費力，就很少打開。”吳先生說，東海灣的風大，這層樓又比較高，自己很少打開家中窗戶，偶爾開個小縫換換氣。當晚，家中無人，且窗戶也是關著的，“不知道為什么會掉下來”。

　　吳先生表示，既然黃小姐已報警了，希望等待鑒定結果，“不管鑒定結果認為我應該負多少責任，我都愿意承擔”。

【律師說法】

　　高空飛窗砸中小車，應當由誰負責？福建凱泉律師事務所的白向陽律師認為，承租人吳先生與業(yè)主應當對車主承擔連帶賠償責任。

　　根據(jù)《侵權責任法》第八十五條，“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”白律師表示，房屋租賃期間，承租人作為房屋使用人，有及時檢查窗戶和通知業(yè)主維修的義務，業(yè)主也有確保自己窗戶安全的義務，因此承租人與業(yè)主承擔連帶賠償責任。

　　另外，因為玻璃窗屬于業(yè)主專有設施而不是公共設施，不屬于物業(yè)公司管理維護范疇，因此物業(yè)公司不應對車主承擔賠償責任。但在業(yè)主賠償車主損失后，如果屬于物業(yè)管理人員巡查中應當觀察到該玻璃窗有掉落的風險而未通知業(yè)主的情況，業(yè)主基于物業(yè)服務合同也可以向物業(yè)公司追償部分損失。