本月起泉州鼓勵(lì)新建商品房精裝修 執(zhí)行住房保修期
昨日，記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)能省地型住房，提高房地產(chǎn)樓盤開發(fā)品質(zhì)，本月起鼓勵(lì)推進(jìn)新建商品住房精裝修。
根據(jù)有關(guān)文件，推行新建商品住房精裝修項(xiàng)目可享受優(yōu)惠政策，包括：項(xiàng)目進(jìn)入精裝修階段后，經(jīng)本地有在建項(xiàng)目的二級(jí)或以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具擔(dān)保函（明確企業(yè)在破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后，作為項(xiàng)目工程順利竣工的責(zé)任承擔(dān)主體），經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，可以解除預(yù)售資金監(jiān)管；選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)可由開發(fā)企業(yè)參照相關(guān)規(guī)定采取邀請(qǐng)招標(biāo)；其基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)給予緩交，在規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)一次性交清；在各相關(guān)手續(xù)的辦理過(guò)程中，有關(guān)行政審批部門應(yīng)為其開通綠色通道等。
還將實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)升級(jí)與新建商品住房精裝修開發(fā)業(yè)績(jī)掛鉤，對(duì)開發(fā)新建商品住房精裝修的開發(fā)企業(yè)優(yōu)先扶持升級(jí)；參與評(píng)先評(píng)優(yōu)的，優(yōu)先予以考慮；在房地產(chǎn)資質(zhì)年度檢查中，優(yōu)先列入綠色通道辦理。各商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)加大房地產(chǎn)信貸支持力度，信貸資金額度傾斜，利率優(yōu)惠，按揭款優(yōu)先發(fā)放，公積金貸款優(yōu)先安排。
同時(shí)，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)住房裝修質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。裝修產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量納入基本建設(shè)管理程序及企業(yè)誠(chéng)信體系；應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實(shí)體裝修樣板房，向購(gòu)房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)；在交房時(shí)必須向購(gòu)房者提供裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期；在住宅使用說(shuō)明書中載明設(shè)施設(shè)備相關(guān)指標(biāo)，并明確使用方法和維護(hù)要求等。（記者 李波玲）
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