10多萬元管理費(fèi)收不齊 泉州鳳山金苑小區(qū)嘗試市場化管理
閩南網(wǎng)1月28日訊 拖欠物業(yè)費(fèi)、停車位不足、排水設(shè)施老化等，是泉州大部分老舊小區(qū)的“通病”。為了去病根，泉州豐澤東湖街道東鳳社區(qū)的鳳山金苑（又稱“東鳳花苑”），小區(qū)業(yè)主和社區(qū)頭家都動了不少腦筋。上周六晚，該小區(qū)成立了業(yè)委會，擬聘請物業(yè)實(shí)行市場化管理。
鳳山金苑是上世紀(jì)90年代初的老小區(qū)，住著198戶居民。20多年來，該小區(qū)一直由社區(qū)代管，沒有業(yè)委會，也沒有物業(yè)。但這一管理模式露出了弊端，小區(qū)原本有30多個(gè)停車位，每個(gè)車位每月僅收60元。物業(yè)費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，每平方米0.4元。但是幾年來，住戶們拖欠了8萬多元的物業(yè)費(fèi)和3萬多元的停車費(fèi)。苦于沒有業(yè)委會，無法簽訂物業(yè)合同，社區(qū)沒辦法起訴拖欠的業(yè)主。
為了更好地管理小區(qū)，不少業(yè)主有了自治的想法，打算成立業(yè)委會，引進(jìn)物業(yè)公司。
上周六晚，小區(qū)業(yè)主大會召開，選出了7名業(yè)委會成員。之后，業(yè)委會還將選出1家物業(yè)公司入駐接管。“成立業(yè)委會，引進(jìn)物業(yè)公司，走市場化的模式，還將在社區(qū)內(nèi)的其他老舊小區(qū)推廣。”東鳳社區(qū)的吳書記說，希望通過這樣的方式，破解老舊小區(qū)的管理難題。（海都記者 陳曉婷）
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