閩南網(wǎng)9月21日訊 隨著城市生活節(jié)奏的加快，以及購(gòu)房群體的年輕化，省時(shí)省力、拎包入住的精裝修房源，越來(lái)越受到關(guān)注和青睞。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)時(shí)了解到，已經(jīng)推出或即將亮相的精裝修房源，因其有著更高的附加值以及獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，吸引了許多購(gòu)房者。

　　行業(yè)人士認(rèn)為，精裝修房將成為未來(lái)住宅的發(fā)展趨勢(shì)，但是目前還處于發(fā)展階段，存在一些不容忽視的問(wèn)題。因此，購(gòu)房者在選購(gòu)此類(lèi)房源時(shí)，應(yīng)該多看多問(wèn)多比較，做到優(yōu)劣心中有數(shù)。

精裝修房興起 吸引購(gòu)房者眼球

　　縱觀泉州樓市，近幾年來(lái)，盡管精裝修房尚未成為主流，但是推出精裝修房源的樓盤(pán)日益增加。尤其是這一兩年來(lái)，不僅市區(qū)推出一些精裝修房源，周邊縣（市、區(qū)）也陸續(xù)推出此類(lèi)房源，吸引著許多購(gòu)房者，尤其是年輕一族的關(guān)注目光。

　　據(jù)了解，位于泉州朝天門(mén)附近（西隅小學(xué)旁）的書(shū)香雅苑項(xiàng)目，推出的一房、兩房、小三房等戶(hù)型產(chǎn)品，均為精裝修房。該項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)建材品牌，入戶(hù)門(mén)、門(mén)窗、地板、墻壁、潔具等全方位進(jìn)行裝修，其現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的風(fēng)格，贏得了眾多年輕群體的喜歡。

　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提介紹，書(shū)香雅苑項(xiàng)目自4月底推出以來(lái)，關(guān)注度就很高，購(gòu)買(mǎi)群體主要以擁有公積金的年輕白領(lǐng)、公務(wù)員為主。目前，一房的房源已經(jīng)售罄，兩房、三房也已銷(xiāo)售過(guò)半。

　　中駿·世界城推出的精裝SOHO產(chǎn)品，也受到了眾多購(gòu)房者關(guān)注。其項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏國(guó)偉表示，精裝SOHO產(chǎn)品面積主要為48~76㎡，均價(jià)每平方米7688元起，贈(zèng)送精裝修，且每平方米裝修造價(jià)1500元，其性?xún)r(jià)比贏得購(gòu)房者認(rèn)可。除此之外，位于清濛的嘉龍·尚都項(xiàng)目，也將推出部分精裝修房源。

　　而在晉江，凱旋國(guó)際、世茂·御龍灣等項(xiàng)目，均先后推出精裝修產(chǎn)品，推出后市場(chǎng)關(guān)注度高，銷(xiāo)售也很不錯(cuò)。在南安，西溪印象項(xiàng)目精裝修產(chǎn)品已正式推出，樣板房開(kāi)放后也吸引了許多南安購(gòu)房者參觀。

優(yōu)勢(shì)凸顯備 受年輕一族青睞

　　行業(yè)人士稱(chēng)，隨著城市生活節(jié)奏的加快，以及裝修帶來(lái)的煩惱和繁瑣，越來(lái)越多購(gòu)房者傾向于購(gòu)買(mǎi)精裝修房源。而精裝修，從開(kāi)發(fā)角度來(lái)說(shuō)，是未來(lái)發(fā)展的方向和趨勢(shì)，于購(gòu)房者而言，則為省心省力的好選擇。

　　不可否認(rèn)的是，和毛坯房相比，精裝修房確實(shí)有著許多優(yōu)勢(shì)。泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提介紹，首先，精裝修房的材料都由開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)，可使裝修成本價(jià)大幅降低；其次，從品牌打造與維護(hù)的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都很重視工程質(zhì)量，其監(jiān)督團(tuán)隊(duì)更是做到監(jiān)督到位、責(zé)任到人，保證裝修質(zhì)量，真正做到讓購(gòu)房者省錢(qián)、省心、省事。

　　另外，從整體購(gòu)房成本來(lái)說(shuō)，也有兩方面利好。一是，精裝修房對(duì)裝修的把控也很到位，不像業(yè)主裝修，往往容易超支，且整體風(fēng)格較難統(tǒng)一。另一方面，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)精裝修房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還可以節(jié)約首付成本?！熬b修費(fèi)用已經(jīng)計(jì)算在房子總價(jià)之內(nèi)，成本可大大降低?！痹Ｌ峤榻B，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)80萬(wàn)元的毛坯房，首付三成需24萬(wàn)，若裝修20萬(wàn)元，首期資金就需44萬(wàn)元，而如果購(gòu)買(mǎi)一套裝修費(fèi)用20萬(wàn)元、總價(jià)100萬(wàn)元的精裝修房，首付三成只需30萬(wàn)元，且能夠拎包入住。

　　另外，統(tǒng)一裝修還可以省去許多麻煩。比如，業(yè)主們陸續(xù)裝修，將給已經(jīng)入住的業(yè)主帶來(lái)建筑灰塵、裝修污染、噪音等方面的困擾。“沙子弄壞電梯，公共區(qū)域因被破壞而刮痕明顯，隨意裝修破壞小區(qū)總體形象和環(huán)境等，都是時(shí)常遇到的?！痹Ｌ岜硎荆y(tǒng)一裝修，交房即可入住的精裝修房，將省去這些困擾。

【特別提醒】

樣板房與交付房源情況或有出入

　　當(dāng)然，并非購(gòu)買(mǎi)精裝修房就萬(wàn)事無(wú)憂(yōu)。

　　一般情況下，精裝修房源在前期都會(huì)做幾套樣板房，供購(gòu)房者有個(gè)視覺(jué)上的認(rèn)識(shí)。但是需要提醒購(gòu)房者的是，一些樓盤(pán)在打造樣板房時(shí)，為了追求完美和精致，往往花費(fèi)大量的財(cái)力和精力進(jìn)行裝飾，給購(gòu)房者帶來(lái)強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊力。

　　這往往讓購(gòu)房者誤以為交付的房源模樣與樣板房一樣，而實(shí)際上，交付的房子里，樣板房里的擺設(shè)、細(xì)節(jié)卻沒(méi)了蹤影，反而出現(xiàn)房間擁擠、管道露出等情況，并最終導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或糾紛的發(fā)生。

　　因此行業(yè)人士建議，購(gòu)房者在參觀樣板房時(shí)，可以就關(guān)心的細(xì)節(jié)多咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)，將樣板房與實(shí)際房子的差距了解清楚。

落實(shí)精裝標(biāo)準(zhǔn) 選擇品牌開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品

　　與此同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商在宣傳中所承諾的精裝修房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該落實(shí)清楚，并盡可能詳細(xì)地在合同里約定。

　　中駿·世界城營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏國(guó)偉也表示，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)精裝修房的時(shí)候，對(duì)精裝的水平以及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該落實(shí)清楚，做到心中有數(shù)。此外，建議購(gòu)房者選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，在產(chǎn)品質(zhì)量上更有保障。

　　泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提則建議，購(gòu)房者可盡量購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房或工程已經(jīng)接近現(xiàn)房的房源，此類(lèi)房源看得見(jiàn)摸得著，裝修后的實(shí)際情況擺在眼前，可規(guī)避樣板房與實(shí)際房子情況不相符的情況發(fā)生。（海峽都市報(bào)閩南版記者 瀟璇）