閩南網(wǎng)9月2日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）記者從豐澤區(qū)獲悉，近日，《豐澤區(qū)住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)制度（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《制度》）正式發(fā)布，旨在進(jìn)一步發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理事務(wù)中的主體作用，鞏固物業(yè)管理 “四升一降” 專項(xiàng)行動(dòng)成果，助推業(yè)委會(huì)規(guī)范高效運(yùn)行。

按小區(qū)規(guī)模定配備標(biāo)準(zhǔn)，靈活適配不同需求

　　《制度》明確。住宅小區(qū)可根據(jù)小區(qū)建筑規(guī)模、常住戶數(shù)等情況，采用專職或兼職形式，聘請(qǐng)1-2名業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)。

　　小區(qū)常住居民1000戶以上或建筑面積在10萬(wàn)平方米以上的大型小區(qū)，鼓勵(lì)和支持小區(qū)業(yè)委會(huì)配備1-2名專職業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)，協(xié)助業(yè)委會(huì)提升小區(qū)整體治理水平；小區(qū)常住居民300戶-1000戶或建筑面積在3萬(wàn)-10萬(wàn)平方米的中型小區(qū)，鼓勵(lì)和支持小區(qū)業(yè)委會(huì)采取專職或兼職的方式配備業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)，有條件的小區(qū)可優(yōu)先選擇專職業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)，助推小區(qū)治理體系的規(guī)范化建設(shè)；小區(qū)常住居民300戶以下或建筑面積3萬(wàn)平方米以下的小型小區(qū)，鼓勵(lì)和支持采取“1對(duì)多”等形式，發(fā)動(dòng)多個(gè)小區(qū)聯(lián)合聘請(qǐng)1名專職或兼職業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)，協(xié)助業(yè)委會(huì)處理日常事務(wù)。

多渠道拓寬人選來(lái)源，破解老舊小區(qū)聘請(qǐng)難題

　　為保障業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)人選充足、專業(yè)對(duì)口，制度明確三類人選來(lái)源。一是社會(huì)招聘，業(yè)委會(huì)結(jié)合工作需要，可通過(guò)向第三方公司購(gòu)買(mǎi)業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)服務(wù)，由第三方委派專業(yè)人員提供服務(wù)；二是內(nèi)部聘請(qǐng)，業(yè)委會(huì)也可自行面向社會(huì)招聘擁有大專以上學(xué)歷，具備較好的物業(yè)管理、法律、財(cái)務(wù)、社區(qū)服務(wù)、基層治理等領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)。三是社區(qū)選派，針對(duì)部分老舊小區(qū)因資金短缺、公共收益不足難以聘請(qǐng)業(yè)委會(huì)專兼職執(zhí)行秘書(shū)等情況，由社區(qū)黨組織選派熟悉小區(qū)情況、業(yè)務(wù)能力較為扎實(shí)的社區(qū)工作者、網(wǎng)格員或自聘人員兼任3-5個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)。

　　此外，該制度還明確了業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)的工作職責(zé)、聘用程序、薪酬待遇等內(nèi)容。通過(guò)規(guī)范的聘用流程，包括條款確認(rèn)、發(fā)布公告、綜合考評(píng)、結(jié)果公示、簽訂協(xié)議、崗位培訓(xùn)和動(dòng)態(tài)管理等環(huán)節(jié)，保障執(zhí)行秘書(shū)隊(duì)伍的質(zhì)量。在薪酬待遇上，由業(yè)委會(huì)結(jié)合工作實(shí)際需求、崗位要求、市場(chǎng)價(jià)格等綜合因素研究確定。