­閩南網(wǎng)3月21日訊 東海新區(qū)，城建再起。16日，豐澤區(qū)人民政府發(fā)布公告，擬對豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)實(shí)施改造，征收范圍紅線圖內(nèi)禁止六類行為，并發(fā)布房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（征求意見稿）。

　　­根據(jù)公告，被征收人對該房屋征收補(bǔ)償方案有異議的，請持本人身份證明和房屋權(quán)屬書證材料（或房屋所在地基層組織出具的證明）在征求意見期限內(nèi)（2018年3月17日至2018年4月16日）以書面形式提出。

　　­征收紅線劃定 明確禁止6類行為

　　­征收范圍的紅線明確為：東至規(guī)劃經(jīng)八路東側(cè)綠化帶，西至東海泰禾廣場，北至通港西街、東海大街（吉寧街），南至豐海路。

　　­征收部門為豐澤區(qū)住房和建設(shè)局，征收實(shí)施單位為東海街道辦事處，并明確了六類禁止行為：

　　­1.新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物和改變土地、房屋用途；

　　­2.房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變使用條件；

　　­3.以征收范圍內(nèi)的房屋為注冊地址新增、變更工商營業(yè)登記；

　　­4.戶口的遷入、分戶；

　　­5.房屋的裝飾裝修；

　　­6.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　­海都記者從東海街道辦事處了解到，自公告之日起，任何單位或個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施上述行為，違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。

　　­“換錢”再購房有補(bǔ)助 “換房”安置價(jià)每平6720元

　　­意見稿提出，住宅分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換和部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。企業(yè)廠房、倉庫及其他配套用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償；店面、位于主干道未經(jīng)登記的經(jīng)營性用房原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　­備受關(guān)注的性質(zhì)和用途認(rèn)定，以《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》登記的用途或規(guī)劃、土地管理部門頒發(fā)的合法有效文件為依據(jù)；面積測量由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的測量單位，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范計(jì)算。

　　­征求意見稿還提出貨幣補(bǔ)償即“換錢”具體標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)方案。其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起，1年內(nèi)在中心城區(qū)購買普通商品住房（含二手房）的，可以憑購房發(fā)票向房屋征收部門申請購房補(bǔ)助，購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋每平方米價(jià)值補(bǔ)償單價(jià)的10%×新購商品住房建筑面積（新購商品住房建筑面積若超過被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積計(jì)算）。

　　­此外，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換即“換房”的被征收人，原則上每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶（即每個(gè)選房號）所選安置房屋面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋面積的20㎡（含）以內(nèi)，按6720元/㎡計(jì)算；超過20㎡以上的部分，按該區(qū)域即時(shí)市場價(jià)格結(jié)算。（海都記者 徐錫思）