海都閩南網(wǎng)訊 13年前，泉州漢唐天下是個(gè)“寵兒”，是萬眾矚目的樓盤，入住這里就是身份、財(cái)富的象征，多少人追逐著它；13年后的今天，它成了繁華東街邊上的“棄兒”，垃圾堆積成山，到處臭氣熏天，電梯頻頻失常困住人……物業(yè)離它而去，房產(chǎn)開發(fā)商不聞不問，業(yè)主羞愧提它及。

　　這個(gè)小區(qū)有6棟樓房，共有405套住宅和184間店面。東湖仁風(fēng)居委會(huì)不甘心讓小區(qū)就此淪落。4年前，他們雇來清潔工打掃小區(qū)，誰知，有些業(yè)主依然如故，垃圾隨地丟。于是，居委會(huì)怒了：垃圾死角不清理了，讓業(yè)主嘗嘗在垃圾堆過年的滋味，“看他們還自覺不自覺”。

　　沒想到這一撒手，還真有幾棟樓搞起了自治，還弄得有聲有色。

　　居委會(huì)看到了希望，想趁這個(gè)機(jī)會(huì)成立業(yè)委會(huì)，可家家戶戶通知了一遍又一遍，愣是沒有人報(bào)名。

漢唐天下 從“寵兒”到“棄兒”

【昔日輝煌】感覺很跑紅，剛?cè)胱r(shí)，親戚朋友都非常羨慕

　　地處東街與溫陵路交匯處的漢唐天下，位置可謂得天獨(dú)厚，毗鄰東湖公園、釋雅山公園，離名校、大醫(yī)院又近，家門口就是繁華的東街。

　　回憶剛買房時(shí)，鉆石樓的陳先生很自豪：漢唐天下大概是1998年開發(fā)的，廣告打得響，感覺很高檔，很“跑紅”（閩南語，很紅火）。自己2000年入住時(shí)，親戚朋友都非常羨慕。那時(shí)候大部分樓盤一平方米才1000元，而漢唐的住宅賣2000多元，店鋪賣8000多元。

【而今淪落】臟得不像話！親戚朋友來串門，我都感到很慚愧

　　可如今，從東街拐進(jìn)漢唐天下，眼前，金鉆樓樓梯口堆著1米多高的垃圾，走廊上散落著一坨坨發(fā)黑的狗糞便，地板到處都濕漉漉的，樓梯口還傳來一股嗆鼻的惡臭。

　　富貴樓78歲的老陳憤憤不平：入住漢唐天下13年，現(xiàn)在已不成樣子了。臟得不像話！看起來比農(nóng)村還要農(nóng)村！今年春節(jié)，親戚朋友來串門，看到小區(qū)的環(huán)境非常吃驚。大過年的，小區(qū)竟然這么臟，我都感到很慚愧。

　　漢唐的開發(fā)商是國聯(lián)（全稱為“國聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”），起初，國聯(lián)請(qǐng)友朋四方物業(yè)來管理，環(huán)境不錯(cuò)。

　　2004年，國聯(lián)和物業(yè)因?yàn)槔娣殖?、房屋質(zhì)量等問題，鬧得不可開交，物業(yè)就撤走了。

　　說實(shí)話，剛接管時(shí)，國聯(lián)管得還可以，雇了保安、清潔員?？珊髞?，業(yè)主反映的房屋漏水問題沒有得到解決，不少人就不繳物業(yè)費(fèi)。就這樣，保安、清潔員越來越少，小區(qū)的環(huán)境越來越差，再后來成了現(xiàn)在這樣子。

　　金鉆樓的郭女士看得也很難受：太臟太臭了，走過去都不敢呼吸，想想都會(huì)吐。

　　3年前住進(jìn)來時(shí)，雖然沒有物業(yè)，但有清潔工天天來打掃，不像現(xiàn)在這么臟。

　　兩三個(gè)月前，有人搞完裝修，把建筑垃圾堆在樓梯口，沒過幾天，別人跟著往那扔生活垃圾，才變成這么嚇人的垃圾山。

臟亂小區(qū) 從無人管理到業(yè)主自治

【自暴自棄】干脆就不管了，讓住戶在垃圾中過年，這樣才會(huì)懂得愛護(hù)衛(wèi)生

　　提起漢唐天下，仁風(fēng)社區(qū)書記黃惠麗不禁搖頭：漢唐天下可以說是慘不忍睹，不只衛(wèi)生，治安、電梯安全都是問題。

　　我們很想把漢唐搞好，從2009年“創(chuàng)衛(wèi)”起，居委會(huì)就雇清潔工來打掃?？墒牵X投了不少，卻沒效果，有的人照樣亂扔垃圾。

　　面對(duì)小區(qū)的環(huán)境，居委會(huì)工作人員很無奈：“創(chuàng)衛(wèi)”那會(huì)兒，除了清潔工打掃，我們幾個(gè)工作人員一天到晚都守在小區(qū)里，可還是有人亂扔垃圾。

　　我們也很無奈呀，最后就想，干脆就不管了，讓住戶在垃圾包圍中過年，讓他們感到難受，這樣他們才會(huì)緊張，才會(huì)懂得愛護(hù)衛(wèi)生。

【峰回路轉(zhuǎn)】實(shí)在看不下去了，大家一起把小區(qū)管起來，現(xiàn)在像樣多了

　　沒想到，這“撒手不管”的做法還真有點(diǎn)成效。去年底，吉祥樓、富貴樓、金玉樓的業(yè)主，自行組織起來，有錢出錢，有力出力，雇人來看門、打掃衛(wèi)生，這三棟樓里面的公共花圃、走廊都打掃得很干凈。

　　吉祥樓的“一阿”阿姨跟幾名厝邊們是最早看不下去的：我們幾個(gè)就商量，把相連樓棟的大家組織起來，共同把小區(qū)管起來。

　　這個(gè)提法一說，很多業(yè)主都同意。有個(gè)做茶葉生意的老板一下子捐出了2萬元，其他人就幾百元、幾千元地捐?；I集了幾萬元，請(qǐng)了1個(gè)清潔工，早晚來打掃兩次。然后有空閑的厝邊來幫忙看門，以防有閑雜人進(jìn)出。

　　現(xiàn)在，吉祥樓、富貴樓像樣多了，聽說小區(qū)里的金玉樓的業(yè)主也組織起來，自己搞衛(wèi)生了。

成立業(yè)委會(huì) 從滿懷希望到無人響應(yīng)

【滿心失望】通知了好幾次，可就是沒人來報(bào)名，這樣怎么開會(huì)呀？

　　吉祥樓、富貴樓、金玉樓的自治，讓仁風(fēng)社區(qū)書記黃惠麗看到了希望：我們打算由社區(qū)牽頭，組織漢唐一些積極的業(yè)主組成業(yè)委會(huì)，來把小區(qū)管理起來。好幾次了，工作人員一家一戶去通知，請(qǐng)積極的業(yè)主報(bào)名到社區(qū)開會(huì)，但是，沒什么人來報(bào)名。

　　居委會(huì)的小陳，是漢唐天下的掛片人員，她翻著手中的幾張通告：去年10月21日，居委會(huì)向每戶人家發(fā)出通知，可是，最后沒有一個(gè)人來報(bào)名。今年2月8日，我們又發(fā)出通知，到今天（15日）第8天了，還是沒有人來報(bào)名，這樣怎么開會(huì)呀？

【憂心忡忡】成了業(yè)委會(huì)成員，如果沒有把小區(qū)管好，大家都會(huì)覺得失職

　　相對(duì)于居委會(huì)的一頭熱，業(yè)主們的冷靜，也有自己的原因。

　　鉆石樓的陳先生是法律專業(yè)人士，他認(rèn)為，小區(qū)存在的問題太多，單單憑居委會(huì)牽頭，要組織業(yè)委會(huì)真的很難：國聯(lián)建設(shè)漢唐時(shí)，沒有預(yù)留物業(yè)、業(yè)委會(huì)、小區(qū)活動(dòng)中心等場地，而且，現(xiàn)在很多公共設(shè)施都遭破壞。

　　如今，這些問題沒有解決，很少會(huì)有業(yè)主去參加業(yè)委會(huì)。因?yàn)槌闪藰I(yè)委會(huì)成員，如果沒有把小區(qū)管理好，大家都會(huì)覺得失職。

　　我覺得，現(xiàn)在應(yīng)該由房產(chǎn)主管部門出面來協(xié)調(diào)，讓開發(fā)商該賠償?shù)囊r償，該騰出的場地要騰出來，不然，很少有人敢來挑業(yè)委會(huì)這重?fù)?dān)。

　　對(duì)于業(yè)主、居委會(huì)反映漢唐天下存在的諸多問題，厝邊記者連續(xù)兩天到小區(qū)尋找，可是開發(fā)商的店面一直關(guān)著，而開發(fā)商法人、會(huì)計(jì)等人的電話，也一直重復(fù)著“您所撥的電話暫時(shí)無法接通”。（本網(wǎng)記者 林繼學(xué) 黃啟鵬）