閩南網(wǎng)6月4日訊 昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)》，今年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，其中77個(gè)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中廈門(mén)（3.55%）、泉州（2.16%）領(lǐng)漲，22個(gè)城市環(huán)比降價(jià)，福州（-0.81%）列跌幅榜第六。

廈泉環(huán)比領(lǐng)漲福州跌幅第六

　　與4月份相比，5月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的有4個(gè)；5月份環(huán)比漲價(jià)的城市比4月份增加1個(gè)，其中漲幅在1%（含1%）以上的有43個(gè)，較4月份增加3個(gè)。同比來(lái)看，5月份全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲6.90%，漲幅相對(duì)于4月份擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比4月份上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。

　　5月份新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的77個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門(mén)、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%~4%（含2.1%）之間。新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的22個(gè)城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽(yáng)、濟(jì)南、銀川、東營(yíng)、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞。

北廣深蓉同比漲幅均超10%

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)，與上年同期相比上漲9.68%。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。其中北京漲幅排名第三。同比來(lái)看，本月十大城市住宅均價(jià)同比全部出現(xiàn)上漲，其中廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過(guò)10%。

　　而從城市新建住宅平均價(jià)格來(lái)看，福州、廈門(mén)依舊位列前十，福州城市新建住宅均價(jià)為13887元/平方米，排在“百城均價(jià)”的第九位，與上月相同。廈門(mén)城市新建住宅均價(jià)為16218元/平方米，排在“百城均價(jià)”的第六位，較上月上升一位。在百城均價(jià)中，上海、北京、深圳位居前三名，分別為28265元/平方米、27349元/平方米、27135元/平方米。

□分析
房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析，5月份以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性有所下降，部分購(gòu)房者觀望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比4月份繼續(xù)下降。在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低的雙重影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅在5月份繼續(xù)縮小。與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月份繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放；部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨“限價(jià)”限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。（本網(wǎng)綜合）