“要拆水表了!”5月13日,三元區(qū)文筆花園小區(qū)內(nèi)一張“拆表通知”打破了小區(qū)的平靜。通知主要內(nèi)容為:文筆花園原物業(yè)三明市綠源物業(yè)有限公司欠繳35個月水費,金額為407990.03元。依據(jù)《三明市城市供水合同》第八條第(二)款的相關內(nèi)容,屬違約行為。若三個工作日內(nèi)未繳清水費,將按規(guī)定拆表停水。
而違約責任方綠源物業(yè)有限公司已于4月30日正式撤出文筆花園。
“我們都按時將水費交給物業(yè)了,怎么會出現(xiàn)欠繳水費35個月?現(xiàn)在怎么辦?”文筆花園的居民們焦急了。
居民:我們按時交水費給物業(yè)
居民:我們按時交水費給物業(yè)
文筆花園共有282戶居民,每戶都有水表,由三明市綠源物業(yè)有限公司(后簡稱“綠源物業(yè)”)在恒源供水股份有限公司統(tǒng)一開戶。因此,文筆花園小區(qū)居民的水費繳納方式一直都是將水費交給物業(yè),再由物業(yè)統(tǒng)一交給恒源供水股份有限公司。
“之前我們的水費都是和物業(yè)費、垃圾費、公攤費等一起繳納,有半年交一次的,也有一年交一次的。”居民張女士說。
隨后,張女士給記者出示了一張收款收據(jù),收款時間為2014年12月19日,其中,水費一欄顯示繳費時間范圍為2014月6月-10月。
張女士表示,今年的水費還沒有交,按以往習慣是5月份要交的。
該小區(qū)為什么不能一表一戶?由居民自己交水費給水廠呢?
“2003年交房的,物業(yè)一直是綠源物業(yè),大概住進來五六年后,物業(yè)有提過給我們個人開戶,但是說每戶要交800多元,我們的意見是每家每戶有水表了,800多元是什么費用?我們不理解也不愿意交,后來這個事再沒被提起過。”張女士回憶。
“35個月沒交水費?到物業(yè)撤走了,才來說停水?聽說一般幾個月不交水費就會被停水的。”居民王先生的疑問得到很多居民的應和。
記者以市民身份撥通了恒源供水股份有限公司營業(yè)部的電話,接線人員表示:一般欠繳水費3-6個月,在催繳無果的情況下,就會進行停水處理。
物業(yè)公司:以部分業(yè)主拖欠物業(yè)費為由公告撤離綠源物業(yè)為何會欠繳35個月水費?又為何撤出文筆花園?
記者從市物業(yè)協(xié)會了解到,目前,綠源物業(yè)已處于癱瘓狀態(tài),退出文筆花園的原因是無法經(jīng)營下去。當記者表示能否提供綠源物業(yè)的聯(lián)系方式時,相關負責人表示沒有該公司的聯(lián)系方式。
紅印山居委會徐主任介紹,今年4月初,綠源物業(yè)負責人曾向居委會表示,因部分業(yè)主拖欠物業(yè)費導致物業(yè)公司無法正常運營,因此準備撤出文筆花園。隨后,綠源物業(yè)在小區(qū)貼出了公告,請居民盡快成立業(yè)主委員會或找居委會交接相關事宜。
一張“拆表通知”打破了小區(qū)的平靜
居委會:
物業(yè)撤走前未進行交接
徐主任表示,在和綠源物業(yè)溝通中,物業(yè)表示水費只收到去年11月份,今年的水費還未收,撤出文筆花園后,由成立的業(yè)主委員會代收或請居委會代收,但只字未提已欠繳水費的事,并且在物業(yè)撤走前沒有和居委會做任何資料交接。
也就是說,扣除去年12月至今,物業(yè)公司還未向居民收取的6個月水費外,實際上在欠繳的35個月水費中,有29個月的水費,居民是已經(jīng)交給物業(yè)公司的。
徐主任說,當恒源供水股份有限公司貼出《拆表通知》后,才知道綠源物業(yè)欠水費的事,也就這件事電話聯(lián)系過綠源物業(yè),一位女士在電話中表示會向公司領導反映此事。但這之后,徐主任再也撥不通該電話。
物業(yè)公司撤出小區(qū),該有哪些必須程序?
記者采訪了我市一位資深物業(yè)業(yè)內(nèi)人士,他介紹,根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,除了提前公示撤出公告,物業(yè)公司在撤離小區(qū)前,必須和新物業(yè)公司或業(yè)主委員會交接,若無新的物業(yè)公司入駐或小區(qū)未成立業(yè)主委員會,則應該和居委會進行交接,交接的內(nèi)容主要包括:小區(qū)的建設圖紙資料、小區(qū)公共資產(chǎn)情況、業(yè)主相關資料、物業(yè)收支賬目、預收款等。
5月14日,在紅印山居委會的幫助下,小區(qū)成立業(yè)主委員會,準備接管小區(qū)事務。15日下午,紅印山居委會徐主任到恒源供水股份有限公司進行溝通。
“我們?nèi)贤?,首先希望不能停水?rdquo;徐主任說,經(jīng)過協(xié)商,恒源供水股份有限公司要求居委會18日(周一)正式向公司發(fā)函,將情況介紹清楚,并表示暫不停水。
5月16日,記者多次撥打了綠源物業(yè)電話,一直處于無人接聽狀態(tài)。
恒源供水公司:正在調(diào)查中 暫不停水
帶著“為何在綠源物業(yè)欠繳35個月水費后才做出停水拆表決定”等疑問,記者聯(lián)系了恒源供水股份有限公司。對方表示,目前正在調(diào)查此事,暫時不方便接受采訪,并表示,暫時不會對文筆花園小區(qū)停水。
文筆花園小區(qū)水費風波后續(xù),記者將持續(xù)關注。