近日有網(wǎng)友通過(guò)《直通屏山》反映三明市翡翠城小區(qū)開(kāi)發(fā)商福建永達(dá)房地產(chǎn)有限公司和福建大成物業(yè)服務(wù)有限公司于6月27日在小區(qū)各出入口、電梯里粘貼告示，自7月15日起開(kāi)始收取停車(chē)費(fèi)。其中，未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主租賃車(chē)位需要支付每個(gè)月800元！該告示為福建永達(dá)房地產(chǎn)有限公司和福建大成物業(yè)服務(wù)有限公司共同蓋章后發(fā)布。

　　三明市物價(jià)局7月1日回復(fù)：網(wǎng)友咨詢的“三明市翡翠城租賃車(chē)位每月800元是否合理”一事，經(jīng)我局深入該物業(yè)公司調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

　　一、根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價(jià)目錄的通知》(閩政〔2015〕31號(hào))和福建省物價(jià)局《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格等有關(guān)問(wèn)題的通知》(閩價(jià)服〔2015〕282號(hào))，住宅住宅區(qū)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)不在我省定價(jià)目錄之內(nèi)，屬于市場(chǎng)價(jià)格行為，由供需雙方自行協(xié)商確定。

　　二、三明市翡翠城停車(chē)費(fèi)每月800元實(shí)為開(kāi)發(fā)商所有的地下停車(chē)位租賃租金，已購(gòu)?fù)＼?chē)位的停車(chē)服務(wù)收費(fèi)每月為60元。因三明市翡翠城是依山而建，樓幢之間落差較大，幾乎沒(méi)有地面公共停車(chē)位；小區(qū)共有地下停車(chē)位1200多個(gè)，已售出停車(chē)位200多個(gè)。

　　三、根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條第二款規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)主要包括：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、公共停車(chē)場(chǎng)所管理”，住宅小區(qū)內(nèi)的停車(chē)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之一。同時(shí)，《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價(jià)目錄的通知》規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)已授權(quán)當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)主管部門(mén)管理。因此，住宅小區(qū)內(nèi)相關(guān)停車(chē)管理及收費(fèi)問(wèn)題，建議網(wǎng)民向住房建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行咨詢。

　　三明市梅列區(qū)住建局7月4日回復(fù)：翡翠城小區(qū)的停車(chē)費(fèi)為物業(yè)代開(kāi)發(fā)商收取，不在《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價(jià)目錄的通知》住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)范圍。翡翠城地下空間的使用根據(jù)誰(shuí)投資誰(shuí)收益的原則，地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)費(fèi)每月800元是開(kāi)發(fā)商收取，屬市場(chǎng)價(jià)格行為，由供需雙方自行協(xié)商確定。大成物業(yè)公司只收取每月每個(gè)車(chē)位60元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月60元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含安保人員工資、衛(wèi)生保潔、水電費(fèi)及日常維護(hù)等開(kāi)支。