三明上河城白蟻成災(zāi) 業(yè)主聯(lián)名上書(shū)呼吁整治
業(yè)內(nèi)人士爆內(nèi)幕 價(jià)格低引出“豆腐渣”
一位白蟻防治業(yè)內(nèi)人士說(shuō)：一分錢(qián)一分貨，關(guān)鍵在錢(qián)，錢(qián)少，自然偷工減料，白蟻防治是隱蔽工程，防治情況如何？就憑良心做事了。
開(kāi)發(fā)商投標(biāo)價(jià)格是越底越好，中標(biāo)企業(yè)低于成本，就偷工減料，比如，地基白蟻防治成本要5元\每平方米，討價(jià)還價(jià)后1元\每平方米，企業(yè)不能虧本做事吧。地基、主梁、墻壁是隱蔽工程，做得質(zhì)量如何就難說(shuō)了。
是什么原因造成的白蟻危害？是地基處理不當(dāng)，還是家具、裝修自帶的，白蟻防治的專(zhuān)業(yè)人士，在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)蟻路就能判斷。
律師解答：用法律維護(hù)自己權(quán)利
像上河城業(yè)主遇到這樣的問(wèn)題，如何維護(hù)自己的權(quán)利？
福建邱寧江律師事務(wù)所的律師邱寧江說(shuō)：
第一，樓盤(pán)規(guī)劃審批時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供白蟻預(yù)防的相關(guān)依據(jù)，并在交房時(shí)向業(yè)主明示，如業(yè)主要求提供相關(guān)《白蟻預(yù)防合同》等證明樓盤(pán)實(shí)施白蟻預(yù)防防的證明文件，開(kāi)發(fā)商有提供的義務(wù)，如不能提供，則承擔(dān)不利后果。
第二、開(kāi)發(fā)商的白蟻預(yù)防施工達(dá)不到效果的，不能滿(mǎn)足建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的“開(kāi)發(fā)商白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年”的要求，應(yīng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等后果。
第三、如果業(yè)主的房屋因開(kāi)發(fā)商的預(yù)防不力的原因，造成白蟻侵害嚴(yán)重，影響正常生活和身體健康的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。
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