房地產(chǎn)看多還是看空？ 任志強：政策告訴你地產(chǎn)還是看多
針對近期房地產(chǎn)稅納入人大立法規(guī)劃，一向善于“放炮”的任志強在前日開幕的2015年博鰲房地產(chǎn)論壇上明確表示，不看好房地產(chǎn)稅的出臺，也不認同房地產(chǎn)稅能抑制房價。在話題為“房地產(chǎn)：看多還是看空”的主題討論中，任志強表示：“政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個問題了。”
從地產(chǎn)公司董事長的職務上退下，身份變?yōu)?ldquo;中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長”的任志強依然一副“大炮本色”。“房地產(chǎn)稅計劃是在2017年出臺，但是這個辦法能不能出臺，我信心不足。”他舉例，燃油稅大概用了19年才出臺，通過了立法以后，19年之后才實行。“所以我想可能我死的時候，房地產(chǎn)稅一定會施行了”。
任志強介紹，很多人說房地產(chǎn)稅能抑制房價，但美國有房地產(chǎn)稅，它的房價還是往上漲，2008年房價掉下來后，現(xiàn)在價格比2008年房價還高；中國香港經(jīng)歷了幾次房地產(chǎn)的下跌，但是每次跌完了以后房子比原來還貴。房地產(chǎn)稅在很多國家都有，美國從有房地產(chǎn)稅開始，指標為100，現(xiàn)在到了286，漲了快2倍，并沒有抑制房價的上升。“但是它可以抑制多套需求，這是有可能的，也就是調(diào)整存量結構”。
任志強表示，去年樓市開始緩和是因為40個城市的限購退出，“目前至少還有4個城市在限購，為什么沒有取消限購？”在任志強看來，政策還不許買第三套，而且買第二套還要給你巨大限制，這說明還有大量需求存在，政府不敢取消，怕取消了以后房子又漲價。他表示，政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個問題了。（記者 趙燕華）
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