昨日，海都記者了解到，11月10日、16日，莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳將分別公開(kāi)拍賣位于涵江塘北片區(qū)及城東片區(qū)的兩塊國(guó)有建設(shè)用地，面積超過(guò)7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)近4億元。

　　PS拍-2016-11號(hào)地塊俯瞰（資料圖）

　　PS拍-2016-12號(hào)地塊俯瞰（資料圖）

拍賣面積超過(guò)7萬(wàn)平方米

　　據(jù)了解，11月10日拍賣的“PS拍-2016-11號(hào)”地塊位于涵江塘北片區(qū)六一路和高林街交叉處，占地面積35768.36平方米，評(píng)估總地價(jià)14755.52萬(wàn)元，單位地價(jià)4125.30元/平方米（合275.02萬(wàn)元/畝）。隨著土地的開(kāi)發(fā)，涵江塘北片區(qū)地塊已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的稀缺性，“PS拍-2016-11號(hào)”地塊位于塘北片區(qū)中心，地塊周邊為大面積河濱公園、沃爾瑪商圈、批發(fā)城商圈以及涵江區(qū)“兩館一中心”，其距離324國(guó)道僅百來(lái)米遠(yuǎn)，交通便利。

　　11月16日拍賣的“PS拍-2016-12號(hào)”地塊，位于荔城區(qū)拱辰辦南郊村，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)34892.1平方米，評(píng)估總地價(jià)24567.39萬(wàn)元，單位地價(jià)7040.96元/平方米（合469.40萬(wàn)元/畝）。該地塊周邊分布有荔枝林帶公園、綠心生態(tài)公園以及綬溪公園，為未來(lái)城東發(fā)展主軸。

　　交通方面，緊鄰荔園路、324國(guó)道、白塘路等主干道。目前，城東片區(qū)已成為莆田城區(qū)居住氛圍最為濃厚的片區(qū)，區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、教育等配套完善，片區(qū)一手房均價(jià)大多超過(guò)萬(wàn)元。

土地市場(chǎng)頻傳利好

　　今年以來(lái)，莆田樓市存銷比下降、成交攀升，部分銷售樓盤價(jià)格進(jìn)入上漲通道，土地市場(chǎng)陸續(xù)傳來(lái)利好消息。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，具備了成熟開(kāi)發(fā)條件的上述兩塊地塊，未來(lái)的投資價(jià)值潛力看好。

　　今年8月2日，莆田龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)參與競(jìng)奪。該地塊起價(jià)3億元，加價(jià)幅度200萬(wàn)。

　　最終，廈門聯(lián)發(fā)以7.82億元拿下該地塊，每畝均價(jià)約為1253.8萬(wàn)元，樓面價(jià)約為6716.6元/平方米。

　　一個(gè)月后，莆田土地市場(chǎng)又迎來(lái)重磅拍賣，坂頭地塊拍賣共有4家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)奪，該地塊起價(jià)為2.1億元，加價(jià)幅度200萬(wàn)元。

　　最終，在經(jīng)過(guò)激烈爭(zhēng)奪后，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，每畝1238萬(wàn)元，樓面價(jià)為7141元/平方米。