閩南網(wǎng)11月11日訊12月18日，正榮財(cái)富中心將開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，打破了臨近木蘭溪沿岸無(wú)商業(yè)項(xiàng)目的歷史。記者了解到，隨著正榮財(cái)富中心的開(kāi)業(yè)，屆時(shí)，莆田最大的購(gòu)物中心廣場(chǎng)也將投入運(yùn)營(yíng)，106個(gè)品牌將首次入駐莆田。業(yè)內(nèi)表示，財(cái)富中心開(kāi)業(yè)，加速了莆田本土商圈的業(yè)態(tài)提升，莆田商圈布局也將重新改變。

正榮財(cái)富中心廣場(chǎng)

加入莆田元素顛覆以往商圈模式

　　位于闊口圓圈的正榮財(cái)富中心，是集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)為一體的新城市綜合體。其中，莆田第一步行街的推出，立刻引起了全城關(guān)注。據(jù)正榮財(cái)富中心工作人員介紹，第一步行街的面積達(dá)到22萬(wàn)平方米，成為全市最大的購(gòu)物中心，云集了160余家品牌。而B(niǎo)ravo永輝、HM、UR等106家品牌第一次入駐莆田商圈，提升本地現(xiàn)有的商業(yè)品牌水平。

　　業(yè)內(nèi)對(duì)正榮財(cái)富中心的開(kāi)業(yè)給出了不錯(cuò)的評(píng)價(jià)，該廣場(chǎng)還加入了莆田本土元素，如媽祖文化、海絲文化等，顛覆以往商圈模式。未來(lái)，這里將成為莆田新的消費(fèi)中心、城市中心。

老商圈遇同質(zhì)困境忙升級(jí)

　　在近幾年的發(fā)展中，包括萬(wàn)達(dá)在內(nèi)，金鼎廣場(chǎng)、大唐廣場(chǎng)都不同程度地陷入了同質(zhì)化的困境，電影院、餐飲似乎成了標(biāo)配模式。

　　財(cái)富中心的開(kāi)業(yè)，必然分流莆田現(xiàn)有的消費(fèi)資源。那么，這些老牌商圈要如何進(jìn)行升級(jí)？記者了解到，大洋百貨已和文獻(xiàn)步行街品牌簽約，攜帶98個(gè)品牌入駐莆田。目前，新文獻(xiàn)廣場(chǎng)已經(jīng)正在加緊建設(shè)中。此外，大唐購(gòu)物廣場(chǎng)將和今后入駐的大洋強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，步行街附近也必然是個(gè)大商業(yè)中心。

　　此外，萬(wàn)達(dá)攜手蘇寧，蘇寧將在萬(wàn)達(dá)打造“蘇寧云店”，實(shí)現(xiàn)線上線下“O2O”經(jīng)營(yíng)模式。

差異化經(jīng)營(yíng)才能生存

　　莆田商業(yè)地產(chǎn)業(yè)人士指出，當(dāng)下莆田商業(yè)綜合體已經(jīng)從之前的“擇地為王”模式步入了“運(yùn)營(yíng)為王”的階段。有些注重國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌，有些注重兒童主題的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，有些注重電影院屏幕及技術(shù)的不同。開(kāi)始慢慢顯現(xiàn)差異化的經(jīng)營(yíng)理念，但是大部分還是靠餐飲和影院吸引人氣。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，莆田消費(fèi)水平潛力巨大，已從最基本的購(gòu)物需求轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦畜w驗(yàn)。因此，各大商圈應(yīng)通過(guò)意識(shí)、服務(wù)、理念、業(yè)態(tài)進(jìn)行創(chuàng)新，融入多元化的消費(fèi)體驗(yàn)，才是長(zhǎng)久之計(jì)。（海都記者 陳晉/文 馬俊杰/圖）