近日，家住富貴花園小區(qū)的俞先生煩擾不已。服務(wù)八年的物業(yè)，因?yàn)闆]有續(xù)服務(wù)合同，無法履行服務(wù)義務(wù)，而新聯(lián)系的物業(yè)公司，卻被業(yè)主趕出小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)的生活垃圾全部堆放在大門口，無人清理，導(dǎo)致整條馬路又臟又臭，引得路人、店家不堪其擾。

記者在現(xiàn)場看到小區(qū)門口的垃圾已被環(huán)衛(wèi)工人清理干凈，據(jù)現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)工人描述，垃圾整整裝了一大卡車。圖為環(huán)衛(wèi)工人在現(xiàn)場掃尾。記者念望舒攝

現(xiàn)場 垃圾成山臭氣沖天

　　在接到俞先生的求助熱線后，記者趕到富貴花園小區(qū)。該小區(qū)位于蓮花中路，這條路是往來潭城的主干道。一到小區(qū)，記者就看到門口堆放的各類生活垃圾非常扎眼，有菜葉、罐頭、真空盒子……滿眼全是各色的塑料袋，被垃圾包圍在中間的還有一個垃圾桶，但滿滿的垃圾桶早已不堪重負(fù)。

　　垃圾被太陽暴曬后，散發(fā)出濃濃的霉味，經(jīng)過的路人都是捂著鼻子繞著走。距離小區(qū)大門兩米左右是幾家商鋪，主營食雜品，其中一個商鋪的老板楊先生說：“自8月1日起，我就看見小區(qū)的業(yè)主都把垃圾拎出來仍在大門這個垃圾桶里，扔的垃圾好幾天也未見有人過來清理，這門口的一個垃圾桶早就不夠裝了，垃圾掉得到處都是，不僅招蒼蠅還不時散發(fā)出臭味。”

　　俞先生說，業(yè)主們把垃圾往外扔也是迫不得已，因?yàn)樾^(qū)目前沒有物業(yè)，無法提供衛(wèi)生清潔服務(wù)。于是，8月1日下午，小區(qū)內(nèi)的老人會成員自己掏錢請了環(huán)衛(wèi)工來打掃，才讓垃圾暫時“消失”。

　　“今天的垃圾清掃干凈了，那明天、后天的垃圾該怎么辦?”俞先生說。

　　小區(qū)沒有物業(yè)，垃圾無人清理，這究竟是怎么回事呢?

探因 業(yè)主意見不一難定物業(yè)公司

　　家住在富貴家園6號樓的俞先生說，小區(qū)在2014年成立了業(yè)主委員會，委員會設(shè)有1名主任，2名副主任，8名委員。這11人代表全體業(yè)主，監(jiān)督物業(yè)的工作。

　　2008年起，小區(qū)的物業(yè)一直是平潭縣萬佳物業(yè)管理有限公司管理。今年7月31日，萬佳物業(yè)與小區(qū)的服務(wù)期限到期，便向業(yè)主貼出公告：由于業(yè)委會沒有與我公司簽訂續(xù)聘合同，公司服務(wù)至7月31日止。在8月1日，物業(yè)公司便終止了對小區(qū)的所有服務(wù)。這才引發(fā)了業(yè)主垃圾外扔無人收拾一事。

　　聽完俞先生的介紹，記者隨后便在小區(qū)的墻上看到張貼著多張公告。這些公告分別由業(yè)主代表、業(yè)主委員會和萬佳物業(yè)管理有限公司所貼出的。其中有一張落款時間為8月1日的由業(yè)主委員會發(fā)出的公告，內(nèi)容是小區(qū)業(yè)主對萬佳物業(yè)公司服務(wù)的不同意見，其中有幾點(diǎn)較為突出：1、物業(yè)管理服務(wù)差;2、物業(yè)管理收費(fèi)高;3、業(yè)主可自行組織物業(yè)管理，公告中還特別注明業(yè)主們可自主推薦服務(wù)質(zhì)量好、收費(fèi)合理、有資質(zhì)的物業(yè)公司來為小區(qū)服務(wù)。

　　緊挨著這張公告旁還有一張同一天張貼出的公告，是部分業(yè)主對聘用新物業(yè)公司的態(tài)度及回復(fù)，公告內(nèi)容為：我區(qū)(富貴花園小區(qū))大部分業(yè)主已簽名同意原物業(yè)留任服務(wù)，不要其他物業(yè)到我區(qū)來接管，否則拒交物業(yè)費(fèi)。

　表態(tài) 挨家登記尊重業(yè)主意見

　　俞先生告訴記者，業(yè)主委員會主任施先生去年就已經(jīng)搬離富貴花園，且把小區(qū)內(nèi)的房子賣掉，公章還在他手中，但卻拒絕在合同(與原物業(yè)公司續(xù)約合同)上簽字。

　　就此，記者致電施先生，他說：“在原物業(yè)服務(wù)期限快到期的時候，有部分業(yè)主向其反映物業(yè)的服務(wù)情況，其中有諸多不滿。于是，我就在小區(qū)內(nèi)張貼了公告，把業(yè)主反映的情況告知全體業(yè)主。”

　　“萬佳物業(yè)公司原先的服務(wù)費(fèi)是0.6元/平方，后來提到0.95元/平方。”施主任說，在公告貼出當(dāng)天，就有一家物業(yè)公司聯(lián)系到他，說物業(yè)費(fèi)按0.88元/平方收取。于是，施先生就先讓新物業(yè)公司到來試管理，如果業(yè)主滿意就可以直接聘用。

　　“誰知道，新物業(yè)剛進(jìn)來小區(qū)，就被業(yè)主們趕出去。”施先生說道。他坦言自己已搬離小區(qū)，在他離開的時候已向業(yè)主委員會的副主任和委員們表態(tài)，希望他們可以接手，不過一直到現(xiàn)在，還沒有人接手。

　　對于施先生所說的無人接手一事，記者聯(lián)系了小區(qū)業(yè)委會的副主任吳先生，他說：“施先生在房子要賣掉之時，組織業(yè)委會的成員開過一次會，坦言希望有人來接手業(yè)委會主任這個職位，并欲將公章交出，但當(dāng)時并沒有人表態(tài)，所以這事就一直擱置至今。”

　　最后，對于要聘用哪家物業(yè)公司一事，施先生則表態(tài)：“我會挨家挨戶登記，尊重業(yè)主的意見，爭取讓小區(qū)早日恢復(fù)往日的整潔。”