近日，霞浦縣住建局、霞浦欣康順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、建行霞浦支行三方簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議明確規(guī)定，將農(nóng)民工工資發(fā)放納入商品房預(yù)售資金支付范圍。這也為農(nóng)民工“錢袋子”再上一把安全鎖。

　　解決拖欠農(nóng)民工工資問題，事關(guān)群眾切身利益，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。近年來，霞浦縣委、縣政府高度重視這一民生問題，研究制定《深化“整治在建工程項(xiàng)目拖欠工程款、農(nóng)民工工資問題，保障農(nóng)民工權(quán)益”工作方案》，并督促相關(guān)單位、企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行，落實(shí)落細(xì)，實(shí)現(xiàn)了清欠工作由“被動(dòng)等”到“主動(dòng)找”、由“階段抓”到“源頭控”，有效解決房地產(chǎn)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題，維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益。

　　在源頭管控上，霞浦縣嚴(yán)把用地和地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入及項(xiàng)目落地審批，強(qiáng)化信息溝通，預(yù)防和制止信譽(yù)不佳的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來霞浦投標(biāo)拿地，進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，有效預(yù)防和控制拖欠農(nóng)民工工資行為和事件的發(fā)生。

　　為有效降低可能出現(xiàn)的欠薪風(fēng)險(xiǎn)，霞浦縣住建局等相關(guān)職能部門根據(jù)《深化“整治在建工程項(xiàng)目拖欠工程款、農(nóng)民工工資問題，保障農(nóng)民工權(quán)益”工作方案》，對(duì)在建項(xiàng)目拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題進(jìn)行全面排查，并建立欠款欠薪摸排清單和問題清單，明確化解時(shí)限，責(zé)任到人。同時(shí)，充分利用平臺(tái)大數(shù)據(jù)分析功能，及時(shí)預(yù)警欠款欠薪隱患并督促立整立改。

　　針對(duì)可能出現(xiàn)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金抽逃導(dǎo)致欠薪的情況，霞浦縣還組織相關(guān)部門和專家，研究制定出臺(tái)《霞浦縣商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，并于2023年8月25日正式實(shí)施。

　　“根據(jù)《霞浦縣商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、開戶銀行、住建局三方簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，將農(nóng)民工工資發(fā)放納入商品房預(yù)售資金支付范圍。這既是對(duì)《保障農(nóng)民工工資支付條例》的延伸和細(xì)化，也是當(dāng)?shù)貫楦瓮锨忿r(nóng)民工工資問題采取的積極嘗試。”霞浦縣住建局局長吳光焰說。

　　按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)，必須與監(jiān)管銀行簽訂農(nóng)民工工資《授權(quán)書》。當(dāng)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目建設(shè)單位未能及時(shí)按月足額支付工程款中的人工費(fèi)(工資費(fèi)、農(nóng)民工工資）導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資時(shí)，經(jīng)霞浦縣人社部門責(zé)令改正逾期不改正的，霞浦縣住建部門可向商業(yè)銀行發(fā)函，以未結(jié)清的人工費(fèi)(工資費(fèi)、農(nóng)民工工資）為限，在建項(xiàng)目監(jiān)管賬戶中劃撥款項(xiàng)用于支付所拖欠的農(nóng)民工工資。監(jiān)管銀行在住建局出具該項(xiàng)目拖欠農(nóng)民工工資支付函件后，依據(jù)《監(jiān)管協(xié)議》及《授權(quán)委托書》立即辦理相關(guān)支付手續(xù)，第一時(shí)間解決房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位拖欠農(nóng)民工工資問題。

　　目前，已有數(shù)家近期開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂《霞浦縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管補(bǔ)充協(xié)議》和《授權(quán)書》。此外，12家在建房地產(chǎn)項(xiàng)目重新簽訂《霞浦縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管補(bǔ)充協(xié)議》47份和《授權(quán)書》47份，當(dāng)?shù)赝锨忿r(nóng)民工工資問題得到根本遏制。（閩東日?qǐng)?bào)記者 茹捷）