­　　公租房申請條件降低

­　　申請租賃公共租賃住房的申請人，落戶時(shí)間、繳交社會保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)間、房產(chǎn)交易時(shí)間等縮短了。具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍(落戶時(shí)間截止2016年10月31日滿1年)，18周歲以上、25周歲以下的，有固定收入且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的單身未婚申請人;

­　　不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的但在市區(qū)務(wù)工人員，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的;

­　　截止2016年10月31日落戶時(shí)間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的市屬、區(qū)屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位和國有企業(yè)新就業(yè)工作人員(2011年10月31日以來錄聘用的)，在市區(qū)無自有私房和未租住單位公有住房的;

­　　截止2016年10月31日落戶時(shí)間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的大中專畢業(yè)生，與企業(yè)(辦公場所位于市區(qū)的)簽訂3年或3年以上勞動合同，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的，在市區(qū)無自有私房和未租住企業(yè)自有住房的。

­　　此外，申請人及共同申請家庭成員在市區(qū)無房產(chǎn)交易由三年縮短為二年內(nèi)(即2014年10月31日至2016年10月31日)。

­　　家庭資產(chǎn)40萬可申請限價(jià)房

­　　在收入門檻方面，與上一批的保障房準(zhǔn)入條件相比，新住房保障標(biāo)準(zhǔn)“最高額度”普遍有了提高，住房保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，將有更多居民納入保障。

­　　申請租賃公共租賃住房的家庭人均年收入提高到不超過54152元，較前一批的49516元提高了4636元，其中申請享受廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于14892元;申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于40614元;申請購買限價(jià)商品住房的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于54152元。

­　　在家庭資產(chǎn)方面，申請租賃公共租賃住房、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭資產(chǎn)由10萬元提高到20萬元，申請購買限價(jià)商品住房的家庭資產(chǎn)由20萬元提高到40萬元。

­　　申報(bào)材料更加簡化

­　　今年申報(bào)金涵小區(qū)保障房需提供的材料更加簡化。申請人如實(shí)填寫《寧德市區(qū)保障性住房申請審核表》并提供的相關(guān)附件，今年只需各一份即可。

­　　相比上一批共同申請家庭成員戶籍不在寧德市區(qū)的，應(yīng)提供戶籍所在地房管部門出具的無房證明，今年，取消非閩籍申請人的異地?zé)o房證明和未房改證明，取消有工作單位申請人的未分配公房的證明。

­　　此外，今年關(guān)于購買二手車需提供的證明，規(guī)定的更加明確，《通知》指出，“購買二手車的，需提供保險(xiǎn)公司保單或二手車購車發(fā)票或二手車輛買賣評估報(bào)告復(fù)印件。”

­　　船民、鄉(xiāng)村教師等優(yōu)先輪候

­　　據(jù)了解，今年優(yōu)先輪候?qū)ο笥兴黾?。新增了以船為家需安置在市區(qū)，又無安置房源的;經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會確定為特殊困難家庭、特殊貢獻(xiàn)或急需住房救助家庭的;連續(xù)在邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村工作10年以上的無房教師家庭(戶籍在蕉城和東僑區(qū)的區(qū)域內(nèi))。

­　　為提高保障性住房審核效率，市政府辦將出臺《寧德市保障性住房配置網(wǎng)上公開運(yùn)行操作規(guī)程》，對保障房配置進(jìn)行規(guī)范，促進(jìn)保障房配置公開、公平、公正。

­　　值得注意的是，購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房繳交首付款后，除不符合條件應(yīng)退房和家庭突發(fā)重大疾病等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個(gè)月后確需退房的，由售房單位在購房合同中約定扣繳部分違約金。

­　　申請租賃住房補(bǔ)貼家庭或申請廉租住房家庭并出具租房(典房)協(xié)議的，在分配到廉租住房之前，由蕉城區(qū)住房保障中心統(tǒng)一發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

­　　此外，記者了解到，2016年度可供分配的金涵小區(qū)保障房房源約3000套，具體房源情況將另行公布。(記者 鄭舒)