104萬(wàn)元的首付款都交了4個(gè)多月了，開(kāi)發(fā)商還遲遲不通知簽合同，最終更是通知說(shuō)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上的價(jià)格不作數(shù)，愿意退還首付款。這讓購(gòu)買了福州鴻博梅嶺觀海商品房的9名業(yè)主非常不滿，指責(zé)開(kāi)發(fā)商福建鴻博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司沒(méi)有契約精神。對(duì)此，鴻博地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些業(yè)主的最終成交價(jià)是銷售代理福州世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司特批的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)集團(tuán)公司的最終批準(zhǔn)，不具備法律效力。不過(guò)，對(duì)于業(yè)主提出繼續(xù)履行協(xié)議的訴求，鴻博地產(chǎn)會(huì)積極協(xié)調(diào)，并于9月15日前簽訂合同。

已認(rèn)購(gòu)的房子，開(kāi)發(fā)商突然不賣了

　　梅嶺觀海位于倉(cāng)山區(qū)南江濱大道、解放大橋南側(cè)，此前是市區(qū)江濱板塊為數(shù)不多還在售的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，規(guī)劃為5棟樓，包括2棟寫(xiě)字樓、2棟住宅和1棟商業(yè)體。

　　今年3月，王女士購(gòu)買了一套面積217.84平方米的商品房，享受按揭9.7折后，總價(jià)為568萬(wàn)余元。“當(dāng)時(shí)跟置業(yè)顧問(wèn)也談好，可以申請(qǐng)?zhí)嘏鷥?yōu)惠，便宜了50多萬(wàn)元，折完總價(jià)是518萬(wàn)元整。”王女士說(shuō)。

　　昨日，在其提供的銷售事務(wù)申請(qǐng)記錄表上，記者看到，王女士的這套房源享受完優(yōu)惠后，總價(jià)為518萬(wàn)元。雙方還約定，王女士要在4月15日前繳齊首付款104萬(wàn)元。表格下方還有銷售代表、銷售部負(fù)責(zé)人、鴻博地產(chǎn)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人和總經(jīng)理4個(gè)人的流程審批記錄。

　　然而，首付款交了3個(gè)多月，開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有通知簽合同。王女士說(shuō)，“直到7月底，鴻博地產(chǎn)突然通知說(shuō)，優(yōu)惠不作數(shù)，房子不能賣給我。”

　　與王女士遭遇相同的，還有同批購(gòu)房的8個(gè)業(yè)主，“優(yōu)惠是雙方共同協(xié)商的，也有白紙黑字證明，怎么能單方面毀約，這有欺詐之嫌。”

特批優(yōu)惠，到底誰(shuí)簽字才有效？

　　昨日，記者來(lái)到梅嶺觀海營(yíng)銷中心?，F(xiàn)場(chǎng)的鴻博地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，項(xiàng)目的銷售代理是世聯(lián)地產(chǎn)，原則上，這批業(yè)主享受的特批優(yōu)惠，需要鴻博集團(tuán)有限公司的董事長(zhǎng)簽字才有效，但世聯(lián)地產(chǎn)沒(méi)有走到這個(gè)程序。因此，鴻博地產(chǎn)要求世聯(lián)地產(chǎn)自行承擔(dān)后果，拿出解決方案。目前，雙方糾紛已訴諸法院。

　　不過(guò)，對(duì)于上述說(shuō)法，世聯(lián)地產(chǎn)相關(guān)人士卻并不認(rèn)同。該人士說(shuō)，鴻博地產(chǎn)的總經(jīng)理負(fù)責(zé)管理案場(chǎng)銷售，所有的價(jià)格優(yōu)惠由他審批即可。但最終他的審批不算數(shù)，這是鴻博內(nèi)部的事情，不應(yīng)該算到業(yè)主頭上。

　　上述鴻博地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，業(yè)主的訴求已上報(bào)董事會(huì)，只是，公司需要一些時(shí)間和世聯(lián)地產(chǎn)協(xié)商解決問(wèn)題。對(duì)方承諾，9月15日前，鴻博地產(chǎn)會(huì)按照認(rèn)購(gòu)約定的優(yōu)惠價(jià)格，與業(yè)主簽訂購(gòu)房合同。（海都記者 袁麗群）