104萬元的首付款都交了4個多月了，開發(fā)商還遲遲不通知簽合同，最終更是通知說，認購書上的價格不作數(shù)，愿意退還首付款。這讓購買了福州鴻博梅嶺觀海商品房的9名業(yè)主非常不滿，指責開發(fā)商福建鴻博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有契約精神。對此，鴻博地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，這些業(yè)主的最終成交價是銷售代理福州世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司特批的，沒有經(jīng)過集團公司的最終批準，不具備法律效力。不過，對于業(yè)主提出繼續(xù)履行協(xié)議的訴求，鴻博地產(chǎn)會積極協(xié)調(diào)，并于9月15日前簽訂合同。

已認購的房子，開發(fā)商突然不賣了

　　梅嶺觀海位于倉山區(qū)南江濱大道、解放大橋南側(cè)，此前是市區(qū)江濱板塊為數(shù)不多還在售的準現(xiàn)房項目，規(guī)劃為5棟樓，包括2棟寫字樓、2棟住宅和1棟商業(yè)體。

　　今年3月，王女士購買了一套面積217.84平方米的商品房，享受按揭9.7折后，總價為568萬余元。“當時跟置業(yè)顧問也談好，可以申請?zhí)嘏鷥?yōu)惠，便宜了50多萬元，折完總價是518萬元整。”王女士說。

　　昨日，在其提供的銷售事務(wù)申請記錄表上，記者看到，王女士的這套房源享受完優(yōu)惠后，總價為518萬元。雙方還約定，王女士要在4月15日前繳齊首付款104萬元。表格下方還有銷售代表、銷售部負責人、鴻博地產(chǎn)營銷部負責人和總經(jīng)理4個人的流程審批記錄。

　　然而，首付款交了3個多月，開發(fā)商卻遲遲沒有通知簽合同。王女士說，“直到7月底，鴻博地產(chǎn)突然通知說，優(yōu)惠不作數(shù)，房子不能賣給我。”

　　與王女士遭遇相同的，還有同批購房的8個業(yè)主，“優(yōu)惠是雙方共同協(xié)商的，也有白紙黑字證明，怎么能單方面毀約，這有欺詐之嫌。”

特批優(yōu)惠，到底誰簽字才有效？

　　昨日，記者來到梅嶺觀海營銷中心。現(xiàn)場的鴻博地產(chǎn)相關(guān)負責人說，項目的銷售代理是世聯(lián)地產(chǎn)，原則上，這批業(yè)主享受的特批優(yōu)惠，需要鴻博集團有限公司的董事長簽字才有效，但世聯(lián)地產(chǎn)沒有走到這個程序。因此，鴻博地產(chǎn)要求世聯(lián)地產(chǎn)自行承擔后果，拿出解決方案。目前，雙方糾紛已訴諸法院。

　　不過，對于上述說法，世聯(lián)地產(chǎn)相關(guān)人士卻并不認同。該人士說，鴻博地產(chǎn)的總經(jīng)理負責管理案場銷售，所有的價格優(yōu)惠由他審批即可。但最終他的審批不算數(shù)，這是鴻博內(nèi)部的事情，不應該算到業(yè)主頭上。

　　上述鴻博地產(chǎn)相關(guān)負責人說，業(yè)主的訴求已上報董事會，只是，公司需要一些時間和世聯(lián)地產(chǎn)協(xié)商解決問題。對方承諾，9月15日前，鴻博地產(chǎn)會按照認購約定的優(yōu)惠價格，與業(yè)主簽訂購房合同。（海都記者 袁麗群）