福州昨拍五幅地 市區(qū)再添3幅樓面價超萬元地塊
“昨晚下了場大雨，總算給福州帶來點(diǎn)涼意，也希望開拍后在座的各位能保持冷靜，適當(dāng)給樓市降降溫。”昨日土地拍賣前，拍賣師說了這樣一番話。
昨日，福州今年第三場土地拍賣，五幅地全部拍出。其中，市區(qū)五一新城地塊，樓面價再破2萬元大關(guān)，達(dá)21685元/平方米，創(chuàng)福州歷史樓面價第三高；東升新城地塊樓面價達(dá)16773元/平方米，改寫倉山地王紀(jì)錄；螺洲小鎮(zhèn)地塊，樓面價15038元/平方米，摘得城南板塊地王，三幅地塊溢價率均破百。
五幅土地面積達(dá)325.53畝，是今年福州出讓土地面積最大的一次，且含多幅住宅用地，吸引了25家競買人。
首塊出讓的是螺洲小鎮(zhèn)地塊，除了住宅，地塊還需配建溫泉旅游景區(qū)項(xiàng)目、酒店、幼兒園等。該地塊起拍價9.41億元，經(jīng)過約60輪競價，首開地產(chǎn)以19.50億元競得，溢價率107.23%。該樓面價成為倉山城南板塊的新地王。
業(yè)內(nèi)人士測算，扣除配建成本后，該地塊實(shí)際可售樓面價已達(dá)19224元/平方米。記者獲悉，周邊目前在售的樓盤，均價為16000~17000元/平方米。
五一新城地塊用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地。競得人須提供安置房建筑面積42435平方米，由市政府指定單位按8467元/平方米回購。
“該地塊無論商業(yè)環(huán)境，還是教育、生活配套都很成熟，更有瓊東河水系環(huán)繞、地鐵2號線經(jīng)過，區(qū)位優(yōu)勢突出，是近年罕有的市中心宅地。”一業(yè)內(nèi)人士說。
最終，經(jīng)過108輪競價，陽光城集團(tuán)以15.50億元拍得，樓面價21685元/平方米，溢價率106.39%。記者了解到，該樓面價僅次于去年拍出的海峽金融商務(wù)區(qū)B地塊以及加洋巷地塊，位居歷史第三。“扣除回購部分，該地塊的實(shí)際可售樓面價已超過4.5萬元/平方米。”有業(yè)內(nèi)人士說。
對于此次土地拍賣的火爆，中原地產(chǎn)福建分公司董事總經(jīng)理蔡俊分析說，首先，目前各大型房企的資金面都比較寬松，手中有糧；其次，上半年各項(xiàng)目銷售都比較理想，市區(qū)一手房庫存下降，像倉山舊區(qū)、東區(qū)等板塊去化周期不足6個月，供需關(guān)系決定了開發(fā)商對后市預(yù)期都較高；最后，一些本土開發(fā)商的土地儲備已不足，需要繼續(xù)拿地。
不過，蔡俊表示，就目前樓市而言，政策利好有，地價也越來越高，購房需求也存在。但如果房價持續(xù)上漲，未來不排除會超出市場購買力，導(dǎo)致有價無市。開發(fā)商不應(yīng)過于樂觀，加價還是要理性一些。
還有專家說，房地產(chǎn)也面臨供給側(cè)改革，官方或采取更有針對性的調(diào)控措施，抑制杠桿過快上升的情況，讓地產(chǎn)回歸居住的本位。（海都記者 邱也栩）
- 相關(guān)閱讀:
-
商場開業(yè)兩個多月就要倒閉？顧客幾十萬元的充值卡未消費(fèi)2016-08-07福建女版“小李飛刀”喪失聽力 卻能指哪打哪2016-08-05福州一醉酒男脅迫女子 小區(qū)3名保安奮力奪刀救人2016-08-06
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 11月29日至12月1日，香港將下半旗志哀
2025-11-28 20:38 - 最高檢部署開展治理欠薪冬季專項(xiàng)行動，聚焦工程建設(shè)、
2025-11-28 14:37 - 銅陵市立醫(yī)院原黨委書記何向陽嚴(yán)重違紀(jì)違法被開除黨籍
2025-11-28 11:57 - 助力營造健康成長環(huán)境，最高檢發(fā)布未成年人保護(hù)公益訴
2025-11-28 10:36 - 達(dá)拉菲奧爾被任命為禁化武組織下任總干事
2025-11-28 10:14 - 黑龍江將迎入冬以來最強(qiáng)冷空氣
2025-11-28 10:13 - 胡文平任廈門大學(xué)校長
2025-11-28 10:12
- 11月29日至12月1日，香港將下半旗志哀
- 猜你喜歡:
-
三明獲補(bǔ)1642萬元！2025-11-21首次奪得全運(yùn)會女子高低杠金牌 邱祺緣：歸來仍是頂峰2025-11-17福建首艘純電動海巡艇下水 將在閩江水域開展監(jiān)管與執(zhí)法2025-11-11
-
評論(福州昨拍五幅地 市區(qū)再添3幅樓面價超萬元地塊)已有0條評論