福州下半年加大土地市場供應(yīng)量 近1633畝用地可供應(yīng)
7月馬上過半，福州土地市場仍然處于“空窗期”，這種局面勢必迎來改變。業(yè)內(nèi)人士透露，我市下半年會加大土地供應(yīng)量，加快土地推向市場的節(jié)奏，因?yàn)楦鶕?jù)市本級本年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，四城區(qū)尚有近1633畝的計(jì)劃內(nèi)供應(yīng)空間。
今年市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在500.1973公頃，其中鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)的供應(yīng)總量控制在387公頃，馬尾區(qū)的供應(yīng)量控制在113.1973公頃。在387公頃中，包括商服用地20公頃、工礦倉儲用地3公頃、住宅用地102公頃、公共管理與公共服務(wù)用地152公頃、特殊用地5公頃、交通運(yùn)輸用地100公頃、水域及水利設(shè)施用地5公頃。
其中，商服用地和住宅用地共計(jì)122公頃（1830畝），都需要通過拍賣或掛牌的方式出讓。截至目前，我市僅發(fā)布兩次土地出讓公告，最終成功出讓9幅地塊，用途均為商服用地或住宅用地。9幅地塊合計(jì)出讓面積197.02畝。因此，我市下半年尚有1632.98畝的計(jì)劃內(nèi)供地空間，可謂相當(dāng)寬裕。
業(yè)內(nèi)人士表示，加大土地供應(yīng)量，加快土地推向市場的節(jié)奏是肯定的，但是供應(yīng)總量不一定會達(dá)到1632.98畝，最終的供地量受制于很多變數(shù)，比如土地收儲情況等。
在今年計(jì)劃供應(yīng)的102公頃（1530畝）住宅用地中，各類舊屋區(qū)、棚戶區(qū)改造用地面積375畝、中小套型商品房用地面積1125畝、其他商品住房用地面積30畝。由此可見，今年推出的住宅用地以中小套型商品房用地為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前我市已推出9幅地塊，純住宅用地僅有2幅，因此下半年仍有很大幾率推出市場普遍期待的純住宅用地。（記者 何佳媛）
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