逾期交房有損失 索賠證據(jù)不可少
市民王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合同約定開發(fā)公司在2013年底交付房屋，如逾期交付房屋，則向王某支付已交付房價款日萬分之零點一的違約金，合同繼續(xù)履行。至2015年6月，開發(fā)公司仍未通知交房。王某經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商賠償損失未果提起訴訟，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司賠償因逾期交房而造成的房租損失及因逾期交房而造成維權期間的誤工費用。法院駁回了王某的請求。
法律專家表示，王某與開發(fā)公司簽訂的合同中未約定因違約產(chǎn)生損失賠償額的計算方法。在合同履行過程和庭審中，王某與房地產(chǎn)開發(fā)公司均確認房地產(chǎn)開發(fā)公司逾期交付房屋構成違約，應當承擔違約責任。
另外，即使王某與房地產(chǎn)開發(fā)公司在合同中未約定損失賠償額的計算方法，房地產(chǎn)開發(fā)公司也應按《合同法》第一百一十二條的規(guī)定承擔賠償損失責任，賠償方式應參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定執(zhí)行。庭審期間，王某未提交房地產(chǎn)開發(fā)公司逾期交付房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準，其提交的房屋承租損失的證據(jù)不足以證明同地段同類房屋租金標準。故對申請人要求賠償房租損失的主張，法院不予支持。至于王某關于因房地產(chǎn)開發(fā)公司逾期交付房屋在維權期間耽誤工作造成收入減少，請求賠償誤工費用的問題，不符合雙方合同約定和《合同法》第一百一十四條規(guī)定，也未得到法院的支持。（記者 葉智勤 通訊員 榕房法）
- 相關閱讀:
-
一言不合就扒衣 平潭現(xiàn)抓小三女子當眾露點走光（視頻）2016-06-30寧德一90后媽媽在社交群里賣黃片 下載一次收8元2016-06-30摩托司機為避油桶撞上小車 一家3口當場被甩出2016-07-01
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 11月29日至12月1日，香港將下半旗志哀
2025-11-28 20:38 - 最高檢部署開展治理欠薪冬季專項行動，聚焦工程建設、
2025-11-28 14:37 - 銅陵市立醫(yī)院原黨委書記何向陽嚴重違紀違法被開除黨籍
2025-11-28 11:57 - 助力營造健康成長環(huán)境，最高檢發(fā)布未成年人保護公益訴
2025-11-28 10:36 - 達拉菲奧爾被任命為禁化武組織下任總干事
2025-11-28 10:14 - 黑龍江將迎入冬以來最強冷空氣
2025-11-28 10:13 - 胡文平任廈門大學校長
2025-11-28 10:12
- 11月29日至12月1日，香港將下半旗志哀
- 猜你喜歡:
-
袁毅來莆宣講黨的二十屆四中全會精神并調(diào)研2025-11-14浪潮“人工智能+鞋服產(chǎn)業(yè)”應用試點在涵江啟動2025-11-24陳露穎奪金！福建省委省政府發(fā)出賀電2025-11-15
-
評論(逾期交房有損失 索賠證據(jù)不可少)已有0條評論