注意！注意！

　　三明、龍巖

　　調(diào)整住房公積金相關(guān)政策

　　一起來看

　　三明

　　日前

　　三明市住房公積金

　　管理中心發(fā)布了

　　《關(guān)于擴(kuò)大“商貸逐月沖還貸”

業(yè)務(wù)覆蓋范圍的公告》

　　為進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革，減輕我市職工償還商業(yè)性住房貸款壓力，結(jié)合前期業(yè)務(wù)試運(yùn)行情況，即日起，我市委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息（以下簡稱“商貸逐月沖還貸”）業(yè)務(wù)覆蓋范圍拓展至省內(nèi)（除廈門外，下同）工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行。

　　一、辦理?xiàng)l件

　　（一）本人在我市無未結(jié)清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）；

　　（二）本人或配偶在省內(nèi)工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行有未結(jié)清的純商業(yè)性住房貸款（在省內(nèi)異地的需為夫妻二人合計(jì)持有100%產(chǎn)權(quán)）；

　?。ㄈ┘兩虡I(yè)性住房貸款已還滿1個(gè)月（含）以上；

　　（四）借款人同意授權(quán)三明市住房公積金管理中心查詢?cè)摴P純商業(yè)性住房貸款信息。

　　二、提取金額

　　“商貸逐月沖還貸”實(shí)行報(bào)賬制，分別于每月5日、15日、25日?qǐng)?bào)賬，每月提取金額為借款人該筆純商業(yè)性住房貸款上月實(shí)際歸還的貸款本息（不含提前還款部分、罰息及罰息復(fù)利）；提取后住房公積金賬戶余額至少保留1元。

　　三、辦理流程及材料

　　“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)采取線下申請(qǐng)，申請(qǐng)人攜帶以下材料到我市任一住房公積金管理部窗口辦理簽約手續(xù)：

　?。ㄒ唬┥矸葑C原件；

　?。ǘ┘兩虡I(yè)性住房貸款借款合同原件及復(fù)印件、貸款賬號(hào)；

　?。ㄈ┵J款銀行一類還款賬戶原件及復(fù)印件；

　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記證或備案信息表原件及復(fù)印件；

　?。ㄎ澹﹤€(gè)人住房貸款信息查詢授權(quán)書（借款人柜面簽署）；

　?。┙Y(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人配偶申請(qǐng)或償還異地商貸且已婚的提供）。

　　四、注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┘兩虡I(yè)性住房貸款金額中包含車位（車庫）等非住房用途貸款的，不可辦理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)。

　?。ǘ?ldquo;商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)當(dāng)月申請(qǐng)，次月生效。借款人應(yīng)確認(rèn)約定的還款銀行卡資金是否充足，確保每月足額還款，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生貸款逾期，造成提取失敗、個(gè)人信用不良。

　　（三）辦理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)期間，不得辦理其他提取業(yè)務(wù)。

　　龍巖

　　日前

　　龍巖住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)

　　《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》

　　通知自2025年4月10日起施行

　　各有關(guān)單位、繳存人：

　　為支持剛性及改善性購房需求，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金部分政策通知如下：

　　一、公積金貸款政策

　　（一）拓展貸款適用范疇。在本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，具體實(shí)施細(xì)則由市公積金管理中心制定。

　?。ǘ┓艑捝剔D(zhuǎn)公貸款條件。貸款對(duì)象拓展至全國繳存職工；允許全國范圍內(nèi)未使用或僅使用一次公積金貸款的家庭申請(qǐng)。

　?。ㄈ﹥?yōu)化多子女家庭認(rèn)定。多子女家庭指二孩及以上家庭，成員含購房人、配偶及未成年子女。離異、再婚家庭，子女個(gè)數(shù)計(jì)入有撫養(yǎng)權(quán)一方；依法收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女?dāng)?shù)。

　?。ㄋ模┮?guī)范貸款評(píng)估。申請(qǐng)二手房貸款或商轉(zhuǎn)公貸款，由受托銀行出具房屋價(jià)值確認(rèn)函或評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估價(jià)明顯高于同期周邊房價(jià)，市公積金管理中心有權(quán)要求受托銀行重出報(bào)告。

　?。ㄎ澹┵N息貸款辦理。靈活就業(yè)人員、異地繳存人員作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，市公積金管理中心可按貼息貸款方式辦理。

　　（六）逾期貸款扣劃。住房公積金貸款出現(xiàn)任何一期逾期，市公積金管理中心有權(quán)直接從借款人及其配偶、保證人住房公積金賬戶余額中扣劃，扣劃金額不超逾期還款對(duì)應(yīng)的本金、利息、罰息等款項(xiàng)。

　　二、公積金提取政策

　?。ㄆ撸┓艑捁餐彿刻崛∠拗?。職工與非直系親屬共同購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。共同購買再交易住房，提取時(shí)需持有該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月，已辦住房貸款的除外。

　?。ò耍┖喕劳鎏崛∈掷m(xù)。職工死亡或被宣告死亡，第一順序法定繼承人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，以下情形免提交公證證明或法院判決書：一是提取資金轉(zhuǎn)入死亡職工名下銀行儲(chǔ)蓄賬戶；二是提取金額一萬元及以下。申請(qǐng)人需提交有效身份證件、與職工為第一順序繼承人的關(guān)系證明及承諾書。

　　本通知自發(fā)文之日起施行，此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)，具體由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　龍巖市住房公積金管理委員會(huì)

　　2025年4月10日