女騙子賣房騙局套路深多名購房人被騙房款4900余萬元

來源:法制晚報-看法新聞 2017-12-26 16:11 http://www.ghqlgyb.cn/

　　法院：中原地產(chǎn)銷毀了合同也得賠償損失

　　公安機關(guān)僅追繳416萬余元，按比例發(fā)還17位被害人。

　　包括趙女士在內(nèi)的多名購房人將中原地產(chǎn)起訴，要求其賠償購房款損失，返還居間費。

　　在趙女士案中，法院審理后認為：居間合同被中原地產(chǎn)收回，中原地產(chǎn)稱合同已經(jīng)被銷毀無法提交，但根據(jù)法律規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同至少5年，現(xiàn)中原地產(chǎn)無正當理由不提供居間合同，可以推定原告主張成立，雙方成立居間服務(wù)合同關(guān)系。

　　中原地產(chǎn)作為專業(yè)的中介服務(wù)機構(gòu)及居間服務(wù)方，對于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項及當事人訂約能力負有積極調(diào)查并據(jù)實報告的義務(wù)。但本案中，中原地產(chǎn)稱其居間服務(wù)的內(nèi)容僅是提供房源信息，而對于房源的核實僅僅是工作人員劉某“聽人說路璐是出售該房屋的代理人”，并在明知路璐非房屋產(chǎn)權(quán)人、又未核實房源真實性的情況下，就向購房人介紹交易并簽訂三方居間合同收取居間費，未盡到居間服務(wù)方應(yīng)盡的積極調(diào)查和據(jù)實報告義務(wù)，故居間服務(wù)費應(yīng)返還。

　　原告作為買受人，交易時未進一步核實房源真實性就將全部購房款支付給路璐，對自身損失的發(fā)生也存在過錯。

　　在購房人損失未全部被追回的情況下，不影響中原地產(chǎn)在其責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。故，法院根據(jù)雙方的專業(yè)能力、過錯程度等因素確定中原地產(chǎn)應(yīng)該退還居間服務(wù)費并賠償購房款245萬元。

　　趙女士告訴記者，判決后，她又另案再次起訴了中原地產(chǎn)，要求賠償房屋差價損失，目前案件正在審理中。

　　記者了解到，另一名購房人姜女士起訴中原地產(chǎn)的案件，目前仍在北京市第三中級法院二審之中。

原標題：女子設(shè)賣房騙局中原地產(chǎn)居間被判賠償245萬

責任編輯：朱惠娥