12月18日上午9:30,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年11月份70個(gè)大 中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)表。濟(jì)南房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了三個(gè)月的下降之后，11月繼續(xù)環(huán)比下降，青島房?jī)r(jià)則小幅上升。

　　在新建商品房方面，濟(jì)南11月房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%，同比上漲 0.3%;青島環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.8%;煙臺(tái)環(huán)比上漲 0.7%，同比上漲8.1%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.2%，同比上漲8.9%。

　　在二手房方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.1%;青島環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.1%;煙臺(tái)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.6%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.1%。

　　從今年8月份開始，濟(jì)南房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。8月，濟(jì)南的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，結(jié)束了持續(xù)五個(gè)月的微漲，9月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格持續(xù)下降，下降幅度也增加了0.3個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)月的連續(xù)下降。

　　10月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同雖然降幅有所減少，不過房?jī)r(jià)依然處在平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　11月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)了連續(xù)四個(gè)月下降，雖然降幅持續(xù)減少，但是表明整體房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

　　不過，青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房和二手房?jī)r(jià)格一直在持續(xù)微漲。

　　從同比看，濟(jì)南新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)下降，11月新房同比上漲僅為0.3%，表明經(jīng)過一年的樓市調(diào)控后，濟(jì)南樓市價(jià)格已趨于穩(wěn)定，與去年同期價(jià)格相差不大。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉也對(duì)11月的房?jī)r(jià)進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　首先，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平。

　　11月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果 繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼 續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降， 降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;北京、上海、鄭州和武漢4 個(gè)城市環(huán)比持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格 下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，說明這些城市新建商 品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。

　　其次， 70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。

　　初步測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格 環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住 宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2 和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán) 比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　第三，70個(gè)大中城市中一線和三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。

　　據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均 連續(xù)14個(gè)月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個(gè)百分 點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大 0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城 市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落 ，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。(齊魯晚報(bào) 記者 魏新麗)