女子花58萬元向昔日同事買房 買到一套＂假房子＂

　　原本要給兒子買婚房的吳阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58萬元向昔日的同事買房，卻買到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅區(qū)檢察院對(duì)梁亞敏以詐騙罪提起公訴。

　　吳阿姨和62歲的梁亞敏曾經(jīng)是一個(gè)單位的同事。去年年初，吳阿姨在閑聊中和同事說起兒子要買房子的事，梁亞敏主動(dòng)說他在杭州城北有一套房子要賣。房子的格局是兩室一廳，53平方米多點(diǎn)，說就賣40萬元（當(dāng)時(shí)市值估價(jià)在此價(jià)格兩倍以上）。聽到如此“誘人”的價(jià)格，吳阿姨很是心動(dòng)，她向梁亞敏表明了意向，并約好之后一起去看房。

　　幾天后，梁亞敏約吳阿姨一起到杭州城北看房。吳阿姨看梁亞敏拿鑰匙開門，就在門口站了一會(huì)兒。當(dāng)時(shí)大房間門鎖著，小房間門開著，梁亞敏說大房間出租了，要到7月份到期，小房間是他中午回來休息用的，但他晚上不住這里，要回市中心另一套房子住?？赐攴浚瑓前⒁逃X得格局也還算理想，和梁亞敏口頭達(dá)成了買房意向。

　　過了幾天，梁亞敏突然向吳阿姨借錢，說自己的紅酒生意急需用錢，先借3萬元錢，就當(dāng)是預(yù)付房款，以后可以直接抵扣。第二天，梁亞敏拿著身份證復(fù)印件，并在復(fù)印件上寫好3萬元的借條給吳阿姨，吳阿姨把錢借給了他。之后的兩個(gè)月里，梁亞敏以做生意、補(bǔ)牙齒等為名，陸續(xù)又向吳阿姨借了四五次錢，每次幾萬塊不等。每次梁亞敏借錢，吳阿姨都催他辦理房產(chǎn)過戶，但梁亞敏總是說“房產(chǎn)證在我媽那里，她不肯賣，給我點(diǎn)時(shí)間，我要做我媽的思想工作……”

　　又過了一段時(shí)間，梁亞敏再次向吳阿姨借錢，這次的理由是他姐夫得了白血病急需用錢。收到吳阿姨的又一筆轉(zhuǎn)賬后，梁亞敏嘴上說著很快就還，還讓吳阿姨把轉(zhuǎn)賬的小票放好，方便下次對(duì)賬，這些錢以后都是從房款里扣。

　　2016年4月，梁亞敏離職了，之后就沒了音訊。直到2016年9月，梁亞敏終于把他城北房子的房產(chǎn)證交到了吳阿姨手里。但他又繼續(xù)問吳阿姨要錢，仍說從房款里扣，拿到了房產(chǎn)證的吳阿姨不疑有他，有求必應(yīng)。又過了三個(gè)月，吳阿姨給的總額早已超過40萬元房?jī)r(jià)，但這時(shí)梁亞敏卻突然反悔說不賣了。吳阿姨急了，讓他退錢，梁亞敏卻以沒錢還、房?jī)r(jià)上漲為由，開出了漲價(jià)20萬元的條件。兒子結(jié)婚急用，市場(chǎng)房?jī)r(jià)不停飆升，吳阿姨只好同意，又陸續(xù)給梁亞敏打錢，催促盡快過戶。

　　2017年4月，梁亞敏終于同意去給吳阿姨過戶了。因需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用，吳阿姨還要再給梁亞敏十幾萬元，以為終于盼到頭的吳阿姨當(dāng)天把錢打給了梁亞敏。原本說好要一起去辦，但梁亞敏卻說他有熟人在房產(chǎn)管理局，他一個(gè)人去就可以。幾天后，吳阿姨拿到了屬于自己的房產(chǎn)證。但梁亞敏卻遲遲沒有把房屋的鑰匙給吳阿姨，還特意囑咐她不要賣這房子。

　　后來，一直進(jìn)不去房子的吳阿姨越想越不放心，去房產(chǎn)局查了查房產(chǎn)信息，查詢結(jié)果令她不敢相信：梁亞敏給的房產(chǎn)證居然是假的！吳阿姨報(bào)案。

　　經(jīng)警方查證，梁亞敏在城北和市中心根本沒有房產(chǎn)，只是一段時(shí)間內(nèi)曾在城北的房子里暫住，房產(chǎn)證全系梁亞敏偽造的。而這處“賣給”吳阿姨的城北房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)不止40萬元，2016年的時(shí)候市值已超過百萬。梁亞敏以賣房為由，編造各種理由共騙取吳阿姨近58萬元。

　　檢察官提醒大家，房產(chǎn)交易需謹(jǐn)慎，購房最好能通過正規(guī)的中介公司或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。切勿輕信價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的房產(chǎn)信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

　　作者：范躍紅,王蘊(yùn)