一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進(jìn)一步推進(jìn)和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎(jiǎng)舉報(bào)違規(guī)群租房。然而，現(xiàn)代快報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，不論禁令和整治多么嚴(yán)格，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房里。

　　記者探訪

　　一套公寓有28個(gè)床位

　　在南京市中心新街口一些老小區(qū)，很多居民將房子改造成群租房出租。9月20日，現(xiàn)代快報(bào)記者以租房者的身份，找到豐富路一家房產(chǎn)中介，了解群租房出租情況。在中介口中，群租房不叫“群租房”，而是稱為“床位”。

　　中介帶著記者來到豐富路某公寓看房。公寓外部環(huán)境尚可，上樓后，一套160多平米的房子，用簡(jiǎn)易的板材分隔成大大小小五間房、一個(gè)公廁和一塊公共區(qū)域?？拷箝T一側(cè)隔出了兩個(gè)房間，一個(gè)十來平的小房間里擺著四張高低床，中間逼仄的過道僅能容一人通過，這就是個(gè)“八人間”。對(duì)面，一個(gè)“十人間”的女生房里，放眼看去就是床床床。

　　看房阿姨說，房子總共有28個(gè)床位。每個(gè)床位750元/月租金，這套房月入租金2萬元左右。

　　在洪武路一小區(qū)，記者又找到了一套群租房，每個(gè)床位租金450-500元不等。群租房的防盜大門敞開，可以隨意出入。剛進(jìn)去，就有一股臭味撲面而來。這套房?jī)墒乙粡d，大約100平方米，兩個(gè)臥室和客廳都擺滿了高低床，一共有19 個(gè)床鋪，住了13個(gè)人。一位房客說，最近房東還準(zhǔn)備再加四個(gè)床位，而且在招租，如果住滿的話，可以住23個(gè)人。

　　房?jī)?nèi)很亂，床架之間距離都很近，床架上掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾。一面墻上掛著兩個(gè)拖線板，插滿了插頭，電線彼此纏繞。當(dāng)記者問及安全問題，一位房客直言：“有什么不安全?住在這種地方，就不要有太高的要求。”

　　小區(qū)的一位住戶抱怨，每次經(jīng)過的時(shí)候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜。

　　專家建議

　　增加公租房，鼓勵(lì)專業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)

　　對(duì)于租房者來說，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無法保證個(gè)人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個(gè)問題。

　　“群租房受歡迎，毫無疑問是市場(chǎng)有需求。”南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤(rùn)吸引。相同的地段，群租房總是能以價(jià)取勝。“120多平方米的房子，整體租價(jià)可能也就四五千元，但通過月租五六百元不等的床位出租，一間屋子住上十幾個(gè)人，房租可能超過1萬元。”

　　如何解決群租房問題呢?吳翔華建議，可以通過增加供應(yīng)的方法，比如提供更多公租房，來緩解群租房現(xiàn)象。另外，目前，經(jīng)營(yíng)群租房的主要是散兵游勇，比較隱蔽。專業(yè)的運(yùn)營(yíng)房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場(chǎng)5%左右的份額，而且租金較高。因此可以鼓勵(lì)專業(yè)的企業(yè)來運(yùn)營(yíng)，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管，也能讓群租房的質(zhì)量上一個(gè)臺(tái)階。

　　集中整治

　　治安消防等存安全隱患群租房是重點(diǎn)

　　記者了解到，今年8月份，《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)明確要求加強(qiáng)整治群租房?！斗桨浮芬?guī)定，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租;不得將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人。

　　為了消除出租房屋安全隱患，南京市相關(guān)機(jī)構(gòu)決定，從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎(jiǎng)舉報(bào)。舉報(bào)存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲(chǔ)藏室(車庫)等出租處所，一經(jīng)查實(shí)，就可獲得最高300元的獎(jiǎng)勵(lì)。