北京邁入商業(yè)地產(chǎn)門戶城市 最活躍的投資者來自境外
開放之門為北京引來更多跨國投資和產(chǎn)業(yè)落地。近來公布的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年北京房地產(chǎn)大宗物業(yè)投資交易總額首次名列全國第一。
昨日，世邦魏理仕發(fā)布的報(bào)告披露，2019年，北京投資市場大宗交易總額達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的866億元；境外投資者是北京市場最為活躍的買家類型，投資額占比達(dá)到31%，并在近兩年保持上升勢頭。寫字樓始終是投資者關(guān)注的重點(diǎn)，且在零售物業(yè)和酒店項(xiàng)目的交易中，商改辦、酒改辦項(xiàng)目的投資額占比近半，顯示投資者對于北京辦公市場基本面保持樂觀。
回顧來看，北京投資市場在近年來保持活躍，2019年交易額更在前一年的基礎(chǔ)上提升了68%。從賣方角度看，趨于開放的投資環(huán)境對境外投資者對吸引力增強(qiáng)，由此帶來的市場化程度提升又促進(jìn)了市場的良性循環(huán)發(fā)展；從賣方的角度看，在去杠桿的政策環(huán)境下，業(yè)主出售意愿較強(qiáng)，可售資產(chǎn)增多，由此買賣雙方今年得以共同創(chuàng)造了最高的交易額。
值得關(guān)注的是，2019年成交額中，有31%、271億元是境外投資者貢獻(xiàn)的，是北京市場最為活躍的買家類型。隨著市場日臻成熟，境外投資者也更多關(guān)注不同風(fēng)險(xiǎn)策略的物業(yè)投資類型，在北京投資市場屢有斬獲。比如招商局大廈、融新科技中心。
“北京投資市場首次超越上海，成為總交易額第一的城市。”世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場部主管紀(jì)剛分析，今年創(chuàng)紀(jì)錄的大宗交易額是北京邁入全球領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)門戶城市的重要標(biāo)志，極具韌性的市場基本面和逐漸增多的可售資產(chǎn)是今年北京對投資者的吸引力所在。隨著金融領(lǐng)域的進(jìn)一步開放和大宗交易市場化程度提升，預(yù)期境內(nèi)外投資者將繼續(xù)積極地在北京挖掘價(jià)值投資的機(jī)會，并為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場注入新的活力。
- 相關(guān)閱讀:
-
北京買房、租房提取公積金可本人網(wǎng)上辦理2020-01-09
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 最高人民法院發(fā)布破壞黑土地資源犯罪典型案例
2025-05-06 11:23 - 以總理：在加沙地帶擴(kuò)大的軍事行動將是“高強(qiáng)度”的
2025-05-06 11:23 - 安徽一女子被法院公開懸賞 最高可獲千元獎勵
2025-05-06 10:54 - 再上19天班又放假了 2025年端午節(jié)放假安排時(shí)間表
2025-05-06 10:54 - 女婿曬丈母娘準(zhǔn)備的170斤土特產(chǎn) 網(wǎng)友：是沉甸甸的愛
2025-05-06 10:54 - 女兒去世后媽媽遇見了幫過她的叔叔 網(wǎng)友：淚目
2025-05-06 10:39 - 糾“煙酒歪風(fēng)”揚(yáng)“正氣清風(fēng)”——江西整治違規(guī)收送禮
2025-05-06 10:18
- 最高人民法院發(fā)布破壞黑土地資源犯罪典型案例
- 猜你喜歡:
-
2025年度中國青年五四獎?wù)卖咝聲r(shí)代青年先鋒獎評選揭曉2025-04-30
-
評論(北京邁入商業(yè)地產(chǎn)門戶城市 最活躍的投資者來自境外)