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9月北京二手房價環(huán)比繼續(xù)下降 新房環(huán)比持平

來源:北京日報客戶端 2019-10-22 11:30 http://www.ghqlgyb.cn/

  10月21日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)數(shù)據(jù),北京新建商品住宅價格環(huán)比持平、二手住宅價格下降0.5%。

  同日下午,北京市統(tǒng)計局還發(fā)布了1—3季度北京市房地產(chǎn)市場運行情況。前三季度,北京市住宅銷售面積為495.1萬平方米,增長62.2%。

  國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬對70城房價進(jìn)行了解讀。從一手和二手住宅分類來看,9月新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平。

  9月份,房地產(chǎn)市場價格總體穩(wěn)定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

  從一線城市和二三線城市分類來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅均回落。

  初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

  具體來看北京市前三季度的房地產(chǎn)市場運行情況。在房地產(chǎn)建設(shè)方面,1-3季度,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1525.8萬平方米,同比增長1.2%。其中,住宅新開工面積為774.8萬平方米,同比下降3.4%;辦公樓為108.9萬平方米,下降32.1%;商業(yè)營業(yè)用房為99.6萬平方米,增長27.9%。

  房屋竣工方面,全市房屋竣工面積為543.6萬平方米,同比下降8%。其中,住宅竣工面積為226.2萬平方米,下降12.2%;辦公樓為121.1萬平方米,增長19.7%;商業(yè)營業(yè)用房為46.8萬平方米,下降43%。

  從房地產(chǎn)市場銷售情況來看,1-3季度,全市商品房銷售面積為584.9萬平方米,同比增長43.7%。其中,住宅銷售面積為495.1萬平方米,增長62.2%;辦公樓為29.1萬平方米,下降19.6%;商業(yè)營業(yè)用房為24.1萬平方米,下降8.7%。從數(shù)據(jù)中可以看出,盡管本市前三季度在住宅銷售面積上同比增長較多,但并沒有呈現(xiàn)住宅價格隨著銷量攀升的情況,一系列穩(wěn)定房價政策不斷顯現(xiàn)效果,有效穩(wěn)定了全市新建、二手住宅銷售價格。(作者: 趙語涵)

原標(biāo)題:9月北京二手房價環(huán)比繼續(xù)下降,新房環(huán)比持平
責(zé)任編輯:陳玲玲
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