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武漢大學(xué)生8折購(gòu)房政策落地 最新規(guī)范權(quán)威解讀

來(lái)源:工人日?qǐng)?bào) 2018-06-28 09:52 http://www.ghqlgyb.cn/

  當(dāng)自己的名字第一個(gè)出現(xiàn)在“搖號(hào)”大屏幕上時(shí),畢業(yè)于湖北大學(xué)的胡振不敢相信,他成為武漢大學(xué)生8折購(gòu)房的首位“幸運(yùn)兒”。反復(fù)確認(rèn)屏幕上中簽者的身份信息后,他給女朋友發(fā)了信息:“婚房有著落了。”

  此前,對(duì)于這位從務(wù)農(nóng)家庭走出來(lái)的大學(xué)生來(lái)說(shuō),買房是“想都不敢想”的事。然而,精裝修6500元/平方米的均價(jià)——武漢首批大學(xué)畢業(yè)生8折購(gòu)房,讓胡振看到了買房的可能。6月9日,1852名和胡振一樣的申請(qǐng)人參與了武漢東西湖區(qū)臨空港青年城項(xiàng)目的搖號(hào),最終392人成功簽約。至此,武漢市醞釀了一年的大學(xué)生8折購(gòu)房計(jì)劃終于成功落地。

  政策公布:曾遭質(zhì)疑

  大學(xué)畢業(yè)生8折購(gòu)房,是武漢市在施行人才興市的“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計(jì)劃”中的一項(xiàng)重要舉措。2017年2月,武漢創(chuàng)新出臺(tái)一系列“大學(xué)生留下來(lái)”的舉措,力爭(zhēng)5年內(nèi)將100萬(wàn)大學(xué)生留在武漢。當(dāng)年,便推出三大核心工程,助推大學(xué)生留漢。其中,讓“大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子”赫然名列其中。

  當(dāng)時(shí),二線城市樓市一片火熱,此消息一出,立刻引發(fā)全國(guó)熱議。其中有質(zhì)疑聲認(rèn)為,房地產(chǎn)定價(jià)與銷售雖然要接受調(diào)控,但仍是高度市場(chǎng)化的行為。具體政策如何制定,如何甄別涉及人群,如何真正投入市場(chǎng)化運(yùn)作……“大學(xué)生8折買房”的各個(gè)環(huán)節(jié)都面臨巨大挑戰(zhàn),無(wú)論是專家學(xué)者還是政界人士,都有不少人認(rèn)為政府政策在實(shí)際操作層面將困難重重,落地難度較大。

  去年10月,與大學(xué)生8折購(gòu)房同期提出,且同樣遭受質(zhì)疑的大學(xué)生最低薪酬政策正式出臺(tái)。大學(xué)畢業(yè)生指導(dǎo)性最低年薪標(biāo)準(zhǔn),將通過(guò)與企業(yè)之間的集體合同方式予以確認(rèn),同時(shí),武漢組織市屬國(guó)有企業(yè)及龍頭民營(yíng)企業(yè)成立“武漢大學(xué)畢業(yè)生最低薪酬聯(lián)盟”,推動(dòng)最低年薪標(biāo)準(zhǔn)“軟約束”,向在漢企業(yè)全覆蓋延伸。

  一項(xiàng)項(xiàng)政策的落地兌現(xiàn),讓人們更關(guān)注和期待“8折購(gòu)房”好夢(mèng)成真,畢業(yè)生中的剛需一族更是翹首以盼。

  政策落地:千人搖號(hào)

  今年5月,政策落地的消息終于傳來(lái)。5月21日,武漢市首批低于市場(chǎng)價(jià)20%的安居房房源入市。武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招才局(東西湖區(qū)委人才辦)等部門和相關(guān)企業(yè)聯(lián)合發(fā)布公告:將以“臨空港青年城”為大學(xué)生安居房試點(diǎn),向符合條件的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%售房,當(dāng)日開始接受登記。

  從公告發(fā)布至報(bào)名截止,共有11000多人次通過(guò)電話或到現(xiàn)場(chǎng)咨詢,2121人現(xiàn)場(chǎng)遞交購(gòu)房登記資料,最終1853人通過(guò)資格審核。

  6月9日,8折房的集中搖號(hào)正式進(jìn)行。按照通過(guò)資格審核人數(shù)計(jì)算,平均近5個(gè)人“爭(zhēng)搶”一套房。“說(shuō)實(shí)話,在拿到購(gòu)房名額之前,我完全沒有買房的打算,因?yàn)橘I不起?,F(xiàn)在我是鐵了心要買。”搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng),第一個(gè)中簽的胡振說(shuō),由于父母在家務(wù)農(nóng),根本拿不出首付,而自己月工資也只在3000元~5000元之間浮動(dòng)。因此,對(duì)于買房此前想都不敢想,而如今青年城實(shí)惠的價(jià)格讓他的壓力緩解了不少。

  “初步算了下,交完16萬(wàn)元的首付,每個(gè)月還貸在2000元左右。我自己加把勁,多賺錢,安居完全不是問(wèn)題。”

  “有夢(mèng)想,留武漢,好安居”,在來(lái)自新疆伊犁的賽力·卡得爾拜的身上有著再好不過(guò)的體現(xiàn)。這名哈薩克族的留漢大學(xué)生目前在武昌區(qū)南湖街街道辦事處上班。雖然工作的地方和臨空港青年城之間的距離較遠(yuǎn),上下班最少要一個(gè)半小時(shí),但是這完全擋不住他買8折房的決心。

  “這樣優(yōu)惠的價(jià)格肯定要買。”早在購(gòu)房申請(qǐng)公告發(fā)布時(shí),卡得爾拜就找同事和同學(xué)“七拼八湊”,備好了房子的首付款。“我現(xiàn)在感覺自己屬于這座城市,對(duì)它特別熱愛。”

  政策走向:愈加明晰

  伴隨著首批大學(xué)生8折購(gòu)房的登記發(fā)售,優(yōu)惠政策的延續(xù)性和未來(lái)走向成為各方新的關(guān)注。今年5月23日,《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)正式實(shí)施,《辦法》明確將全方位保障武漢大學(xué)生優(yōu)惠購(gòu)房這一福利。

  依照《辦法》規(guī)定,畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生,擁有本市戶籍,家庭在本市無(wú)自有住房的,可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生,擁有本市戶籍,在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年,家庭在本市無(wú)自有住房,且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的,可申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

  對(duì)于政策制定之初,8折房如何有效融入房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)疑,《辦法》也予以了明確:完全產(chǎn)權(quán)安居房以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售,共有產(chǎn)權(quán)安居房房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有,剩余份額以市場(chǎng)價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。與此同時(shí),大學(xué)畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易,但可以通過(guò)開發(fā)企業(yè)回購(gòu)或出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

  價(jià)格方面,《辦法》在明確大學(xué)生安居房享受市場(chǎng)價(jià)8折優(yōu)惠的同時(shí),提出租售并舉,明確大學(xué)畢業(yè)生租賃房在3年租賃期內(nèi)可享受租金市場(chǎng)價(jià)8折。同時(shí)規(guī)定,今后中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項(xiàng)目中,將按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6%~12%的比例配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。

原標(biāo)題:武漢大學(xué)生8折購(gòu)房政策曾遭質(zhì)疑 落地后走向清晰
責(zé)任編輯:柯金定
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