原標(biāo)題：上海首批9個(gè)公租房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目出爐！目前全市已供應(yīng)公租房11.5萬套

　　上海正在建立完善“租購并舉”住房保障體系。11月7日，解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ蟹课莨芾砭肢@悉，截至今年10月底，上海公共租賃住房累計(jì)籌措房源超過15萬套，其中已供應(yīng)房源11.5萬套，受益人群超過20萬；剩余房源預(yù)計(jì)“十三五”期間全部供應(yīng)完畢。

　　自2010年以來，上海公租房發(fā)展近7年，管理服務(wù)不斷創(chuàng)新，住戶居住條件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”4個(gè)、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目”5個(gè)，涵蓋智能化管理、生活配套服務(wù)等多個(gè)方面。未來這些創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)將在全市進(jìn)行推廣。

　　網(wǎng)上選房，公租房配租公開透明

　　上海公租房需求量大，供不應(yīng)求，大量房源面臨輪候配租問題。長(zhǎng)寧區(qū)公租房推出網(wǎng)上選房服務(wù)，成為“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目”之一。原本需要近一個(gè)月的時(shí)間和數(shù)次親臨現(xiàn)場(chǎng)的選房經(jīng)過，現(xiàn)在只需動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)，即刻便能輕松完成選房操作。截至2017年6月，共有1347位公租房申請(qǐng)人通過長(zhǎng)寧區(qū)公租房網(wǎng)上選房系統(tǒng)獲得選房服務(wù)。

　　選房流程如何達(dá)到簡(jiǎn)單便捷？記者了解到，申請(qǐng)人在資料審核通過后，拿到準(zhǔn)入資格，通過長(zhǎng)寧公租房官網(wǎng)進(jìn)入選房系統(tǒng)，點(diǎn)擊自己資格審核時(shí)申請(qǐng)的公租房項(xiàng)目，能查看到輪候排隊(duì)人數(shù)、所處隊(duì)列位置以及可選的房源信息，選定項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要排隊(duì)”，輪候排號(hào)完成，輪候到自己時(shí)，在規(guī)定時(shí)間登錄選房系統(tǒng)，進(jìn)行房源的選擇，選定好房源后確認(rèn)并預(yù)約簽約，簽約并支付房租，自此就能住進(jìn)自己心往的房子。原本需要近一個(gè)月的時(shí)間和數(shù)次親臨現(xiàn)場(chǎng)的選房經(jīng)過，現(xiàn)在只需動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)，即刻便能輕松完成選房操作。

　　浦東新區(qū)公租房一改原先“建立輪候名冊(cè)”，建立網(wǎng)上詢租機(jī)制。新供應(yīng)房源裝修期間和已供應(yīng)房源原租戶退租前三個(gè)月，相關(guān)房源會(huì)提前在網(wǎng)上以“詢租”狀態(tài)推出，同時(shí)公布房源可入住日期，定點(diǎn)定時(shí)向取得公租房準(zhǔn)入資格的對(duì)象開放網(wǎng)上選房，大大提高公租房的周轉(zhuǎn)效率。

　　人臉、指紋識(shí)別，公租房變“智慧”

　　成功入住后，公租房住戶可以體驗(yàn)到便捷、高效、精細(xì)化管理。“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目” 之一浦東新區(qū)公租房率先人臉、指紋雙識(shí)別門禁系統(tǒng)和車牌二次識(shí)別系統(tǒng)，于2016年在仁文公寓首先試點(diǎn)，試點(diǎn)半年后，租金收繳率達(dá)到100%。

　　在仁文公寓，租戶在辦理入住手續(xù)時(shí)采集錄入人臉、指紋，入住后在門禁處掃描臉部核對(duì)生物識(shí)別信息便可進(jìn)入樓宇。如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況，則可通過指紋識(shí)別進(jìn)入樓宇。試點(diǎn)機(jī)動(dòng)車車牌進(jìn)小區(qū)和進(jìn)地庫二次智能識(shí)別，對(duì)租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識(shí)別的，按地面停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，以促進(jìn)租戶自覺將車輛停入地庫。

　　嘉定區(qū)于2016年初完成229套房源的無線門禁系統(tǒng)安裝。住戶刷身份證即可開門。系統(tǒng)可下發(fā)30分鐘內(nèi)有效的臨時(shí)開鎖密碼至住戶預(yù)留手機(jī)號(hào)。自使用無線門禁系統(tǒng)以來，嘉定區(qū)公租房未發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象。同年10月，嘉定公租房智能手機(jī)APP上線，APP包含查找房源、文化活動(dòng)、公租便利、公告信息、維修保潔、嘉定之窗、投訴建議、故鄉(xiāng)風(fēng)景、個(gè)人中心等綜合功能。市民可以通過手機(jī)查詢信息和辦理公租房業(yè)務(wù)。

　　生活配套日益完善，公租房更有溫度

　　“近年來，上海公租房正在努力打造有溫度、有品質(zhì)的社區(qū)，公租房生活配套服務(wù)便利性不斷創(chuàng)新。”上海市房屋管理局副局長(zhǎng)張立新表示。推出首個(gè)市籌公租房項(xiàng)目的上海地產(chǎn)集團(tuán)，建立起“居住無憂”租賃配套服務(wù)，成為上海首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”之一。

　　公租客住戶以年輕白領(lǐng)為主，結(jié)合年輕人的需求，公租房運(yùn)營方專門設(shè)置了社區(qū)食堂，提供營養(yǎng)衛(wèi)生、物美價(jià)廉的簡(jiǎn)餐。同時(shí)公租房小區(qū)設(shè)置“鮮蔬直供”點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)還配置e棧快遞收發(fā)、綜合繳費(fèi)終端、家電租賃平臺(tái)、24小時(shí)便利店、藥店等。在出行方面，公租房小區(qū)納入共享單車、共享汽車、管家叫車、社區(qū)區(qū)間車等服務(wù)。馨逸公寓、馨越公寓還定期舉辦跳蚤市場(chǎng)，建立起個(gè)人物品的互換平臺(tái)。

　　寶山區(qū)首個(gè)大型區(qū)籌公租房項(xiàng)目霄云灣公租房，正在建立起“綠色環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)+”的新時(shí)代公租房智慧社區(qū)。項(xiàng)目?jī)?nèi)配有智能洗衣房、智能快遞柜、便利超市、綜合食堂、物業(yè)中心等多種配套業(yè)態(tài)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有籠式足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身石子路、室外健身器材等設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)租戶不出小區(qū)就能基本滿足生活所需。