解碼四

房子為何成為婚姻枷鎖

新解釋的出臺是反省婚姻價(jià)值觀和思考高房價(jià)惡果的一個(gè)契機(jī)

　　在租房保障不足、房價(jià)高企不下、戶口就業(yè)等與房子掛鉤的情況下，房子是多數(shù)國人的選擇，是絕大多數(shù)家庭最大的一筆財(cái)富。

　　與此同時(shí)，作為社會的基本單元，家庭婚姻的穩(wěn)定性變得越來越差。數(shù)據(jù)顯示，“2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件共1286437件，2009年1341029件，2010年1374136件，呈逐年上升趨勢”。而據(jù)民政部《2010年社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，“2010年全國依法辦理離婚手續(xù)的有267.8萬對，同比增長8.5%”。

　　婚姻不穩(wěn)定由社會倫理道德觀的墮落等多重因素造成，在這些現(xiàn)實(shí)境遇下，那些認(rèn)為多數(shù)女孩會因此改變擇偶觀的想法恐怕就太天真了。新解釋出臺，大家熱烈討論新規(guī)定便宜了誰，以房子的歸屬來判斷婚姻當(dāng)中究竟誰是主人，這本身是一種浮躁喧囂的表現(xiàn)。當(dāng)然，不管人們以前如何誤讀婚姻、誤讀法律，這次新解釋的出臺都是一個(gè)契機(jī)，讓全社會思考婚姻價(jià)值和再次思考高房價(jià)惡果的一次契機(jī)。

□相關(guān)鏈接

　　婚姻法規(guī)中關(guān)于房產(chǎn)的其他規(guī)定

　　《婚姻法》解釋（二）

　　第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益 （二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金 （三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　第二十一條 離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　《婚姻法》解釋（三）

　　第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。（N本網(wǎng)記者 謝秋蓮）