海南房地產(chǎn)新政：支持多孩家庭購房 支持居民換購改善住房
央視網(wǎng)消息：8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門發(fā)布關于進一步優(yōu)化調(diào)整有關調(diào)控政策的通知：
一、支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房
?。ㄒ唬┙Y合本地區(qū)實際需求，穩(wěn)妥有序推進收購存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購適量存量商品住房房源用作公共租賃住房，謀劃用好保障性住房再貸款收購存量商品房用作保障性住房配售或租賃。收購存量商品房用作保障性租賃住房的，可適當放寬收購面積標準。
?。ǘ┻M一步盤活存量商服用地和商辦用房，支持商服用地轉型用于發(fā)展鼓勵類產(chǎn)業(yè)，依法依程序調(diào)整為安居房、租賃住房等用地。符合住宅設計相關強制性規(guī)范并經(jīng)論證通過的商辦用房，可轉型為租賃住房、安居房。具體政策措施按資規(guī)、住建部門有關規(guī)定執(zhí)行。
（三）對商品住房去化期高的市縣，在推動城市更新過程中，涉及被征遷居民安置的，鼓勵優(yōu)先采用“以購代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓勵收購商品房用于城中村改造安置房。
二、加大財稅、金融支持力度
?。ㄋ模┤∠沂∑胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑯藴省Ｍ瑫r，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅，普通住宅免稅標準按照《海南省人民政府關于明確普通住宅認定標準的通知》（瓊府﹝2019﹞40號）有關規(guī)定執(zhí)行。
（五）多孩家庭（二孩及以上）申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬市縣名下已有住房的，套數(shù)認定核減一套，銀行業(yè)金融機構按有關部門出具的套數(shù)查詢結果或認定證明執(zhí)行住房信貸政策。
?。├^續(xù)支持居民改善住房條件，符合國家有關規(guī)定的出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一市縣市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。
三、著力滿足引進人才住房需求
?。ㄆ撸┮M人才已享受各市縣推出的專項購房補貼政策，可繼續(xù)申領引進人才購房補貼。引進人才可憑保障性租賃住房相關租賃憑證，申請人才住房租賃補貼。
四、優(yōu)化相關審批措施
?。ò耍┩菩羞m宜的裝配式技術體系。對因技術原因不宜采用裝配式方式建造的新建項目，由建設單位報省裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室，經(jīng)專家論證后采取其他方式建造。
?。ň牛﹫猿稚唐纷≌b修制度，按照試點先行、穩(wěn)步推進的總體原則，由海口市先行探索，進一步優(yōu)化現(xiàn)房銷售節(jié)點，具體試點方案由?？谑邢嚓P部門報省住房城鄉(xiāng)建設廳備案。
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