耿老太出示被孫子打傷的照片。本報記者蒲東峰攝

　　十幾年前，在京打工的耿老太將年幼的孫子姜某帶到北京，靠撿破爛供其大學畢業(yè)。不料，孫子長大成人，有了女友后，卻將其趕出自己的家。耿老太這時發(fā)現(xiàn)，孫子用她的拆遷款買了房，卻欺負她不識字，把產(chǎn)權證改成了自己的名字。昨天下午，這起祖孫間的房產(chǎn)之爭在昌平法院回龍觀法庭開庭審理。

　　>>庭審

　　八旬老太無家可歸

　　今年80歲的耿老太老家在河北，她50多年前來北京打工，當過保姆，后在海淀區(qū)某小學做保潔員。

　　為了讓孫子接受更好的教育，她把孫子接來，靠撿破爛供他上完了大學。

　　耿老太說，在職期間，單位曾為她提供了一間公房。后該處拆遷，她獲得拆遷款21.5萬元，用這筆錢購買了昌平區(qū)某小區(qū)的一套房子。直到孫子有女友后，到法院起訴她要求騰房，耿老太才知道房子已經(jīng)在孫子名下。無奈之下她將孫子和小區(qū)開發(fā)商告上法庭，要求確認自己是房屋的購買出資人和實際所有權人。

　　為照顧耿老太，回龍觀法庭的法官昨天在其家樓前空地上設臨時法庭審理。

　　“我養(yǎng)了他十幾年啊，你們要給我做主哇”，白發(fā)蒼蒼的耿老太顫巍巍地推著一輛小木板車，逢人便說孫子不但霸占她的房，還帶人來砸門、用鑰匙繩勒她脖子、打耳光等，“我不識字，拆遷的事都是孫子孫女他們辦的，沒想到會這樣”。

　　孫子懼怕不敢出庭

　　姜某昨天沒敢露面。他的代理人說，前兩次開庭時，姜某被老太太和親戚們圍住，遭到圍攻和謾罵，所以這次想回避。

　　姜某的代理人稱，買房的錢是姜某父母的積蓄和借款，不是耿老太的拆遷款。購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權證上都是姜某的名字，沒有證據(jù)證明該房屋與耿老太有關。耿老太年事已高，受他人唆使提起訴訟，完全是因為此前姜某起訴奶奶騰房，惹得奶奶和其他親屬不滿。姜某念及祖孫情分，讓奶奶在此無償居住了十多年，由自己負擔著物業(yè)管理和取暖等費用，后因生活習慣不同、性格差異，才搬出了房屋。

　　“你胡說！”律師話音未落，耿老太的弟弟就跳了起來，指著律師嚷嚷：“那個混蛋怎么不來！”被法官制止后，耿老太和弟弟仍然情緒激動，耿老太撫著胸口喘氣，不住地嘟囔：“氣死我了！”

　　>>焦點

　　買房錢究竟是誰的

　　法庭上，耿老太的律師出示了在昌平住建委辦理的房屋檔案，契稅減免發(fā)票上顯示，姜某買房時減免了3800余元的契稅。耿老太的代理人說，只有用拆遷款買房才能享受契稅減免，這說明姜某購買此房使用的是拆遷款。銀行的劃賬記錄能證明是耿老太獲得了這筆拆遷補償款。

　　此外，姜某的父母都是河北農(nóng)民，收入不高，姜某當時還是學生，沒有經(jīng)濟來源，不可能有這么一大筆錢買房。此外，代理人還提交了耿老太的一些醫(yī)藥費發(fā)票和診斷證明，耿老太稱都是孫子打的。

　　兩名老街坊分別出具證言稱，他們和耿老太一起搬遷到現(xiàn)在的小區(qū)，房子是耿老太的拆遷款買的，以耿老太當時的家庭情況，只能用拆遷款買房。

　　一名社區(qū)居民說，耿老太一直住在現(xiàn)在的房子，其孫子平時不怎么管老太太。

　　對此，姜某的代理人表示，雖然他對耿老太表示同情，但訴訟要看法律依據(jù)，證人的證言都是孤證，不能證明購房款的來源，也不能證明房子屬于耿老太。姜某當時在讀書，不代表其父母拿不出錢。不能按照當?shù)剞r(nóng)民的平均收入，推斷姜某的父母沒有經(jīng)濟能力，雖然不知道姜某父母的具體職業(yè)，但農(nóng)村人也有通過經(jīng)商等副業(yè)致富的。

　　開發(fā)商則稱，他們接到法院傳票后查詢了相關記錄，購房協(xié)議、發(fā)票等文件上的簽名都是姜某的，沒有看到與耿老太有關的資料。當時辦理手續(xù)的工作人員現(xiàn)在已經(jīng)離職，因此無法核實具體細節(jié)。

　　此案沒有當庭宣判。

　　>>現(xiàn)場

　　奶奶鐵板頂門防孫子

　　昨天記者來到位于一樓的耿老太家，三居室內(nèi)燈光昏暗，家具簡陋，耿老太住在靠南側(cè)的臥室，有一道門通著窗外的小園子。

　　耿老太的女兒說，今年3月，姜某帶人翻過小園子的院墻，從外面強行打開門沖進臥室，拽著耿老太脖子上的鑰匙逼她打開門，4個人把她抬上車運回了河北老家。因為沒有住處，此后耿老太住過救助站，后又向昌平法院申請了先予執(zhí)行，法院將耿老太送了回來。

　　現(xiàn)在耿老太臥室門上頂著五六塊木板和鐵板，門把手上別著根鐵棍，防備有人突然闖入。女兒和外孫女住在房里陪她。耿老太說，因為拆遷款都用于買房了，她現(xiàn)在的經(jīng)濟來源就靠撿破爛，弟弟、女兒給點錢吃飯。（記者王 秋實）