無錫一樓盤房價從1.6萬元 降至6900元
嘉業(yè)售樓部
本報訊從1.6萬/㎡直接跌到0.69萬/㎡，無錫太湖新城“金融第一街”最南端的無錫嘉業(yè)國際城，上演著一次令人驚嘆的房價跳水。然而，這次名為“限時特惠”的跳水表演很快便停止，至今仍處于暫停銷售狀態(tài)。政府和其他開發(fā)商有意見，而開發(fā)商急于通過降價回籠資金，“接下來的定價很尷尬，低了不行，高了也不行?！变N售人員感嘆。
黃金地段房產(chǎn)開發(fā)商大降價
據(jù)了解，嘉業(yè)國際城所在的位置，為無錫房地產(chǎn)市場最為看漲的一個核心地段，新的無錫市政府大樓就在馬路對面。目前其周邊的均價在1萬左右，而無錫市的均價在七八千元，6900元的報價在這里顯得極不合群。
嘉業(yè)國際城緣何獨自跳水？“吸引眼球，擴大知名度”，“1.6萬太貴，賣不太動”，“盡快出貨，提高銷售業(yè)績，回籠資金”，與此有關(guān)的說法很多，但流傳得最多的版本是開發(fā)商資金鏈緊張，逼不得已而為之。
據(jù)公開資料顯示，開發(fā)商無錫嘉啟為嘉凱城控股子公司，年報顯示，嘉凱城明年需要償付近10億資金。
低價惹政府不滿
價格僵持難上難下
“A棟公寓6900元的特價已經(jīng)結(jié)束，只剩20層以上的，現(xiàn)在還沒有開始推，B、C、D三棟也還沒有銷售方案。”目前暫停出售的狀態(tài)讓銷售人員很無奈。
一名銷售人員告訴記者，今年7月份第二次推盤，開出6900元低價走量銷售，十幾天就銷售完了?！昂芏嚆y行、政府的人來買?；旧峡靠蛻衾蛻?，我們基本上不做宣傳。”
至于不做宣傳的原因，據(jù)知情人士透露，“這個價格讓市政府很惱火，一方面怕它這樣打亂周邊市場價格；關(guān)鍵金融街區(qū)的項目是市政府力推的，給了很多政策和授信支持，希望金融街區(qū)的房價怎么都得在1萬以上，體現(xiàn)它金融中心的地位?！?/P>
還有銷售人員稱，“我們老板想盡快回籠資金把價格定得實惠一些，把銷售業(yè)績做上去，但政府有意見，又不能定得太低，所以現(xiàn)在就僵持在這里。現(xiàn)在問題就是漲多少政府滿意?！?/P>
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