南安柳城羅馬家園驗收證明不全合同承諾打折 20名業(yè)主拒收房
【業(yè)主】未提供建筑合格相關證明小區(qū)未照合同建設
據(jù)了解，羅馬家園樓盤于2010年開建，開發(fā)商是新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
按照合同約定，小區(qū)2、3、4號樓共160多戶的交房日期是2013年12月31日，距今已逾期8個月。今年8月15日，業(yè)主收到交房通知書，稱2、3、4號樓已全面竣工，并通過有關部門的各項驗收，定于8月25日至27日辦理交房手續(xù)。
交房本是高興的事，可業(yè)主們踏進小區(qū)，看到環(huán)境和硬件設施后大失所望，開發(fā)商只出具了五方驗收合格證明，無法提供《建設工程竣工驗收備案證明書》和消防驗收合格證明等，部分業(yè)主拒絕收房。據(jù)介紹，截至昨日20時，仍有約130戶業(yè)主未收房。
“當初開發(fā)商承諾，小區(qū)為封閉式管理，但現(xiàn)在每個店面都有后門可直達小區(qū)，且部分樓房之間設有無阻礙通道，任何人都可以自由進入小區(qū)。”羅馬家園2號樓業(yè)主盧先生說，小區(qū)的路泥濘不堪，井蓋多為質(zhì)量差的樹脂井蓋，且多個破損，小區(qū)配套設施仍在施工中，不具備交付使用的條件。
業(yè)主洪女士則表示，辦理交房時，開發(fā)商應把逾期交房的賠償款一并付清。
“26日晚去小區(qū)看房的時候，電梯發(fā)生故障，我被困了1個多小時。”4號樓業(yè)主夏女士說，樓房是否通過政府部門驗收是她最關心的問題。
在場的業(yè)主紛紛表示，開發(fā)商若無法按照合同簽訂的內(nèi)容去做，他們拒絕收房。
【開發(fā)商】合同未要求提供相關證明延期違約金下月底前賠付
隨后，記者聯(lián)系了新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司工程部主管黃先生說，今年6月，他們已經(jīng)把2、3、4號樓的消防驗收材料提交給泉州消防支隊備案，但是抽檢時沒有被抽查到，所以默認通過驗收，只是沒有下發(fā)消防驗收合格證明。“小區(qū)其他樓房參加驗收時，如果被抽到，整個項目都會接受驗收，目前小區(qū)已經(jīng)具備消防功能了。”
黃先生表示，小區(qū)竣工驗收計劃在9月30日前完成，景觀工程4天后完工，屆時才能提交規(guī)劃驗收，并做最后的綜合驗收，方能獲得《建設工程竣工驗收備案證明書》。“合同上也寫明，五方驗收合格和消防驗收合格即可交房。”
對于業(yè)主對封閉管理的疑問，黃先生表示，店面后門是消防安全的需要，在發(fā)生火災時，能多一個逃生通道，且圖紙設計經(jīng)過消防審核，不可能再封堵起來，“物業(yè)會安排保安24小時值班，增加流動崗來保證安全，加設監(jiān)控探頭，最大程度地降低安全隱患”。
“樹脂井蓋是景觀綠化工程隊私自安裝的，我們已經(jīng)辭退該工程隊，近兩日會用水泥井蓋替換，并做好收尾處理工作。”黃先生說。
對于延期交房違約金的賠付，新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員表示，簽訂交房日期至實際交房日期共計237天，其中天氣等不可抗力原因占119天，實際逾期天數(shù)為118天，賠償金將于9月30日賠付。
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