近日，針對(duì)市民在石結(jié)構(gòu)房屋改造方面的疑問，本報(bào)記者再次邀請(qǐng)市住建局工作人員為大家答疑解惑。

　　溪美街道陳先生：此次石頭房改造有什么規(guī)劃方面的要求？

　　市住建局工作人員：在石頭房建設(shè)中，我們要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會(huì)要抓緊制訂《年度石結(jié)構(gòu)改造計(jì)劃》，按計(jì)劃抓緊制訂修建性詳細(xì)規(guī)劃或村莊整治規(guī)劃和其他前期工作，分期分批組織實(shí)施。

　　其中，實(shí)施石結(jié)構(gòu)房屋改造的區(qū)域應(yīng)當(dāng)編制村莊規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃，未完成村莊規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃的不予審批。

　　集中建設(shè)的成片住宅小區(qū)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市區(qū)、城鎮(zhèn)、市級(jí)產(chǎn)業(yè)基地（工業(yè)園區(qū)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)多層或高層單元式住宅，規(guī)劃區(qū)外的村莊規(guī)劃建設(shè)村民自住小區(qū)，提倡以多層住宅為主，有條件的村莊鼓勵(lì)建設(shè)高層住宅。

　　此外，就地翻建的應(yīng)當(dāng)符合消防安全、建筑退讓等要求，如周邊有公路或道路通行的，應(yīng)按照公路相關(guān)規(guī)定或村莊道路規(guī)劃要求進(jìn)行退讓。

　　柳城街道黃女士：石頭房在改造建設(shè)中有什么要求？

　　市住建局工作人員：石頭房在改造建設(shè)中有明確的要求規(guī)定。其中，就地翻建批準(zhǔn)建筑占地面積原則上不得超過120平方米/戶，周邊有可利用空閑地、荒坡地和其他未利用地的，增加用地面積不得超過30平方米/戶。

　　市區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)、市級(jí)產(chǎn)業(yè)基地（工業(yè)園區(qū)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)就地翻建的，建筑面積原則上不得超過改造前的建筑規(guī)模，建筑高度原則上控制在10米以下（含10米），建筑屋面可以設(shè)置風(fēng)樓，高度控制在2.2米以下；各類規(guī)劃區(qū)外就地翻建的建筑層數(shù)和規(guī)模，根據(jù)村民居住需求進(jìn)行適當(dāng)控制。

　　建設(shè)多、高層單元式住宅的，每單元住宅建筑面積控制在200平方米以下，且應(yīng)充分考慮危房困難戶的經(jīng)濟(jì)能力，配套適量小套型單元住宅。建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)滿足村（居）民生產(chǎn)、生活的需求，滿足日照、通風(fēng)、采光、消防等要求。房屋造型應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀，具有地方特色，外觀應(yīng)進(jìn)行一次性裝修。

　　此外，要確保施工質(zhì)量安全，建筑需要有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)，并按照要求辦理土地、規(guī)劃及施工許可等手續(xù)。

　　市民如果對(duì)石結(jié)構(gòu)房屋改造有何不解，歡迎撥打熱線0595-26531010反映。本報(bào)將一一登記、匯總，并邀請(qǐng)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及時(shí)為大家答疑解惑。