聯(lián)東U谷·南安半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)港航拍圖許楷林 攝

　　2017年，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)還在為住宅紅利瘋狂掘金時，聯(lián)東U谷選擇繼續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域。也是在同一年，陳冰告別安穩(wěn)的公務(wù)員崗位，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，成為聯(lián)東U谷福建區(qū)域項目負責(zé)人，接手的重點任務(wù)落地在南安。在這里，他看到了更為宏大的產(chǎn)業(yè)圖景——打造一座集生產(chǎn)、研發(fā)、商務(wù)、配套功能于一體的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)高地。

　　2025年，一座年產(chǎn)值超20億元的第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園區(qū)在南安崛起。從一片荒蕪到產(chǎn)業(yè)新城，對聯(lián)東U谷和陳冰而言，不僅是發(fā)展和職業(yè)道路上的堅守與抉擇，更承載著一份“難而正確”的信念。

　　拓荒“新沃土”

　　5年前，當(dāng)陳冰第一次踏足園區(qū)時，眼前是片荒涼的土地。一邊，廈門天馬微電子、泉州三安半導(dǎo)體等龍頭企業(yè)自成體系，鮮有產(chǎn)業(yè)鏈配套蹤跡；另一邊，主干道成功大道兩側(cè)均是荒地枯石，人跡罕至。

　　但這片看似沉寂的土地，蘊藏著獨特機遇：距離廈門翔安新機場3公里，毗鄰泉州完善的機械加工與元器件產(chǎn)業(yè)鏈，正是承接廈門企業(yè)外溢、鏈接泉州強大配套能力的“黃金腰部”。

　　當(dāng)?shù)卣瑯右苍趯ふ议_發(fā)這片土地的合作者。“我們看中的正是聯(lián)東U谷在專業(yè)化園區(qū)開發(fā)運營上的成熟經(jīng)驗和全國化網(wǎng)絡(luò)資源。”泉州半導(dǎo)體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會（泉州芯谷）南安分園區(qū)辦事處副主任肖星瑜說，“政府強化頂層設(shè)計，搭好營商環(huán)境的臺，像聯(lián)東這樣的專業(yè)力量才能唱好產(chǎn)業(yè)集聚的戲。”

　　聯(lián)東U谷·南安半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)港（以下簡稱“園區(qū)”）應(yīng)運而生，它地處泉州芯谷南安分園區(qū)的核心區(qū)域，是泉州芯谷的重要組成部分。“廈門缺少空間，泉州需要技術(shù)，園區(qū)則能串聯(lián)兩者。”精準捕捉到廈門載體資源日益緊張、企業(yè)擴產(chǎn)需求迫切的窗口期，聯(lián)東U谷決心以最快速度在南安筑起高質(zhì)量承載平臺。

　　起點即高點。“我們不做常規(guī)。”陳冰說，聯(lián)東U谷的規(guī)劃充滿魄力。園區(qū)錨定新質(zhì)生產(chǎn)力，占地199畝，規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米，構(gòu)建“標(biāo)準化廠房+企業(yè)總部+產(chǎn)業(yè)大廈”三級產(chǎn)業(yè)載體體系，滿足企業(yè)全生命周期需求。如今，4棟現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)大廈拔地而起，48棟高標(biāo)準廠房實現(xiàn)滿園招商，成為園區(qū)實力與形象的有力注腳。

　　建園初期，并非事事順?biāo)?。工地上晝夜轟鳴的機械聲，引發(fā)了鄰近村莊的投訴。作為項目負責(zé)人的陳冰，用“真心換真心”化解了風(fēng)波：園區(qū)敞開公共空間供村民活動；鼓勵村民圍繞園區(qū)開設(shè)小店、經(jīng)營宿舍；保潔等崗位優(yōu)先雇傭村民；園區(qū)建設(shè)也不忘為村莊鋪設(shè)便道。隨著園區(qū)一期項目建設(shè)陸續(xù)竣工投入使用，園區(qū)與周邊村莊的關(guān)系更為緊密，陳冰更被附近村莊推選為南安市人大代表。

　　政府的身影，在攻堅克難時尤為關(guān)鍵。肖星瑜坦言，支持優(yōu)質(zhì)項目快速落地，是管理部門的職責(zé)所在。在園區(qū)尚未完全竣備時，入駐園區(qū)的首家企業(yè)興卓科技急需投產(chǎn)。南安市政府特事特辦，開創(chuàng)性地進行單體建筑驗收，使其得以在項目整體竣備前提前4個月裝修，竣備前即投產(chǎn)。這家從廈門海滄整廠搬遷而來的半導(dǎo)體終端應(yīng)用企業(yè)，迅速成為園區(qū)標(biāo)桿，2025年訂單已超3億元。

　　不做“孤勇者”

　　盛夏的聯(lián)東U谷園區(qū)，綠意盎然。錯落的小樓，現(xiàn)代感的外墻設(shè)計，樹下漫步手持咖啡奶茶的員工，共同描繪出一幅與傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)迥異的科技園區(qū)圖景。在這里，“打造都市型產(chǎn)業(yè)園樣板”不僅是一句口號，更體現(xiàn)在一流的硬件設(shè)施上。

　　許多入駐企業(yè)都曾向陳冰反饋，園區(qū)內(nèi)的廠房是他們的“王牌”。過去，企業(yè)在其他地方的工廠，每到國際客戶驗廠的關(guān)鍵時刻，消防設(shè)施、企業(yè)形象等問題往往成為一道門檻，導(dǎo)致驗廠不通過，甚至丟失訂單。如今，這種煩惱幾乎不存在，整潔、現(xiàn)代、規(guī)范的園區(qū)和企業(yè)環(huán)境，成為贏得客戶信任的重要優(yōu)勢。

　　“有恒產(chǎn)才有恒業(yè)。”這一發(fā)展理念也在園區(qū)得以具象化。園區(qū)鼓勵企業(yè)購買自有產(chǎn)權(quán)廠房，這份重資產(chǎn)投入，成為企業(yè)扎根的“壓艙石”。

　　僅僅扎根還不夠，要在這片土壤里茁壯成長、深度融入，更深層次的軟性連接同樣至關(guān)重要。產(chǎn)業(yè)鏈上的關(guān)聯(lián)性、匹配度與協(xié)同潛力，才是決定企業(yè)能否融入生態(tài)、長久發(fā)展的關(guān)鍵所在。

　　正是認識到“深度融入”的重要性，企業(yè)才不愿做“孤勇者”。然而，企業(yè)遷移伴隨的人才流失、供應(yīng)鏈重構(gòu)、客戶黏性減弱等難題，仍是橫亙在前的巨大挑戰(zhàn)。聯(lián)東給出的解法，早已超越單純的招商，將重心放置在構(gòu)筑“上下游共生”生態(tài)圈上，助力企業(yè)跨越“成長的煩惱”。

　　聯(lián)東U谷依托內(nèi)部大數(shù)據(jù)平臺，開展鏈式招商，精準篩選符合園區(qū)定位的目標(biāo)企業(yè)，更要求每一位招商人員深度“讀懂”產(chǎn)業(yè)，對每家企業(yè)進行系統(tǒng)化的產(chǎn)業(yè)鏈圖譜梳理。“我們必須清楚企業(yè)的上下游情況，同行是誰，需要什么樣的配套。”陳冰說。

　　一家為廈門地鐵生產(chǎn)道閘設(shè)備零部件的企業(yè)入駐園區(qū)后，生產(chǎn)設(shè)備很快滿足了園內(nèi)其他企業(yè)的常規(guī)機加工需求。同時，隨著一批工業(yè)夾具、模具廠商的遷入，也為園區(qū)內(nèi)的“左鄰右舍”提供了就近配套的便利。

　　產(chǎn)業(yè)鏈上的深度綁定，也進一步加快了園區(qū)的招商速度。目前，園區(qū)內(nèi)有6家產(chǎn)業(yè)鏈上的核心企業(yè)，它們自發(fā)成為“招商大使”，每家都成功吸引三四家配套企業(yè)入駐。這種以點帶面的鏈式集群招商，為園區(qū)引進了20多家企業(yè)，貢獻了接近三分之一的招商成果。

　　精準招商與生態(tài)營造的背后，是嚴密的體系支撐。聯(lián)東集團利用自有的“鏈上U谷”平臺，專為聯(lián)東遍布全國園區(qū)的2.3萬家企業(yè)打造線上供需對接，在平臺大廳內(nèi)日均發(fā)布超千條采購與銷售信息，打破了地域限制；線下，園區(qū)定期組織舉辦企業(yè)家沙龍和細分領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈交流會，成為促成“鄰里生意”的絕佳孵化器。

　　一個自我驅(qū)動、協(xié)同共生的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在聯(lián)東U谷·南安半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)港這片熱土上悄然成形，迸發(fā)出強大的生命力。

　　政企共育“芯”

　　“在哪兒都是搭臺。”無論身份如何轉(zhuǎn)變，陳冰的初心從未改變。在政府任職時，他招商引資，為企業(yè)掃清障礙、鋪平道路；如今他依然是連接各方的重要紐帶，精心對接產(chǎn)業(yè)鏈條，積極催化政策落地，全力推動產(chǎn)業(yè)集群茁壯成長。

　　也正是這樣的初心，讓陳冰對園區(qū)運營有著更深層次的理解，他明白這絕非一錘子買賣。工業(yè)園區(qū)運營和住宅地產(chǎn)不同，后者關(guān)乎的是居民的衣食住行，而前者要面對的挑戰(zhàn)更為復(fù)雜：環(huán)保的弦要繃緊，安全的責(zé)任得壓實，更要時刻關(guān)注園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長路徑。說到底，園區(qū)內(nèi)那些蓬勃發(fā)展的企業(yè)才是聯(lián)東U谷最穩(wěn)定、最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

　　守護這片園區(qū)的穩(wěn)定、可靠、高效運行，是聯(lián)東U谷的核心價值承諾。對于企業(yè)而言，一次計劃外的停電，可能意味著產(chǎn)線停滯、訂單延誤、巨額損失。因此，園區(qū)自備應(yīng)急電源，并配備了7×24小時的專業(yè)運維團隊。“我們的價值，就是讓企業(yè)心無旁騖，專注做他們最擅長的事。”陳冰告訴記者，預(yù)計到今年年末，園區(qū)企業(yè)開工率將達到80%，2026年將全面步入成熟運營期。

　　聯(lián)東集團2024年的經(jīng)營數(shù)據(jù)也支持了聯(lián)東U谷·南安半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)港發(fā)展的判斷：傳統(tǒng)的租售收入占比已顯著下降，而圍繞企業(yè)需求衍生的各類運營增值服務(wù)收入占比則快速提升。“這表明我們已經(jīng)完成了從開發(fā)商向真正的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商的蛻變。”陳冰說。

　　政府，也是聯(lián)東U谷與企業(yè)聯(lián)姻的關(guān)鍵“紅娘”。

　　2023年，廈門一家專業(yè)生產(chǎn)半導(dǎo)體行業(yè)石墨烯載帶基帶企業(yè)進入聯(lián)東U谷的視野，該企業(yè)技術(shù)實力雄厚，但在市場開拓上遭遇瓶頸。這正是需要政府力量“搭橋”的時刻。管委會領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊，赴晉江渠梁電子等企業(yè)尋求機會，并現(xiàn)場撮合供應(yīng)鏈合作。這場跨市“聯(lián)姻”，迅速為企業(yè)打開了市場通道。“這正是我們倡導(dǎo)的政企協(xié)同模式，政府負責(zé)宏觀指引與牽線搭橋，企業(yè)發(fā)揮市場嗅覺和行業(yè)判斷，并在雙審核的機制下確保引進的企業(yè)項目質(zhì)量。”肖星瑜說。

　　政企共育的成果日益顯現(xiàn)。歷時5年，就在今年1月初，聯(lián)東U谷·南安半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)港全部竣備投用。越過園區(qū)縱橫的道路，幾輛滿載著電子元器件和成品裝備的貨車，正井然有序地駛出園區(qū)大門，奔向廈泉空港和海港口岸，飛向全球市場。昔日的荒涼山坡，已化作一座產(chǎn)城深度融合、創(chuàng)新人才會聚、產(chǎn)業(yè)生態(tài)繁榮的“芯”家園。

　　從聯(lián)東U谷招商中心辦公室向外望，遠處正在平整的土地預(yù)示著新的園區(qū)即將崛起。這并未讓陳冰感到憂慮，在他看來，這不過是常態(tài)競爭。“物理載體終會老去。”陳冰說，“但這片土地生長出的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將不斷煥發(fā)新的生命力。”聯(lián)東U谷與泉州芯谷管委會，已將目光投向半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)更為前沿的領(lǐng)域，謀劃建設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺，吸引頂尖研發(fā)機構(gòu)，讓這片“芯”熱土持續(xù)向產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈的更高處攀登。（記者 朱子微）