晉江華泰等小區(qū)“容顏”衰老想保養(yǎng)卻無資金

來源:晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 2016-06-03 17:10 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　連日來，記者走訪了華泰國(guó)際新城、艾派·數(shù)碼空間、內(nèi)坑鎮(zhèn)世昌第一城等使用年限達(dá)5到10年甚至更長(zhǎng)的小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)普遍存在環(huán)境破損、設(shè)施陳舊等現(xiàn)狀，墻面脫漆、走廊樓道線條剝落、防護(hù)圍欄生銹松脫等不僅降低了小區(qū)“顏值”，還存在不同程度的安全隱患。

　　在華泰小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，2期地下車庫(kù)部分污水泵的控制箱沒有上鎖，上鎖處已經(jīng)銹蝕；公用露天信箱的遮雨棚棚頂有兩片鐵板已經(jīng)脫落，整體破損較為嚴(yán)重；1-5期部分外墻老舊，有涂料剝落現(xiàn)象；一些業(yè)主家中的空調(diào)外機(jī)支架銹跡斑斑，存在安全隱患。

　　據(jù)悉，華泰小區(qū)2004年投入使用，目前由寧波耐森物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。針對(duì)存在的問題，記者采訪了物業(yè)公司經(jīng)理農(nóng)建新。

　　“空調(diào)外機(jī)支架屬于業(yè)主個(gè)人的，物業(yè)管理人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)存在隱患的空調(diào)外機(jī)支架后，都會(huì)進(jìn)一步提醒業(yè)主。公用的露天信箱使用率極低，下一步物業(yè)將和居委會(huì)協(xié)商，移除露天信箱。”農(nóng)建新告訴記者，華泰1-5期涂料外墻投入使用十幾年了，確實(shí)存在涂料剝落等老舊情況，但要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，需動(dòng)用專項(xiàng)維修金，“目前，華泰的專項(xiàng)維修金收取率低，3000多個(gè)住戶只有200多個(gè)繳交，所以并沒有足夠的費(fèi)用對(duì)老舊外墻進(jìn)行整改。”

　　小區(qū)“容顏”衰老等問題不僅僅出現(xiàn)在華泰，艾派·數(shù)碼空間、內(nèi)坑鎮(zhèn)世昌第一城等也存在著不同程度的設(shè)施破損問題。記者走訪發(fā)現(xiàn)，艾派·數(shù)碼空間頂樓防護(hù)圍欄生銹并有松脫現(xiàn)象；世昌第一城頂樓防護(hù)圍欄也有生銹現(xiàn)象，小區(qū)部分樓梯線條斷裂。

　　對(duì)此，世昌第一城物業(yè)管理人員告訴記者，一開始發(fā)現(xiàn)頂樓防護(hù)圍欄生銹問題后，物業(yè)就曾向開發(fā)商反映；2014年時(shí)，開發(fā)商說保修期過了無法前來維保。目前，小區(qū)并沒有專項(xiàng)維修金這個(gè)款項(xiàng)，物業(yè)費(fèi)的收取也不太樂觀。“小區(qū)的物業(yè)費(fèi)為不帶電梯的一平方米收取5毛錢，帶電梯的一平方米收取1塊錢，業(yè)主繳交率才60%多，對(duì)于小區(qū)的維護(hù)也造成了一定程度的困難。”上述管理人員說。（記者蔡斯洵）