連日來,記者走訪了華泰國(guó)際新城、艾派·數(shù)碼空間、內(nèi)坑鎮(zhèn)世昌第一城等使用年限達(dá)5到10年甚至更長(zhǎng)的小區(qū),發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)普遍存在環(huán)境破損、設(shè)施陳舊等現(xiàn)狀,墻面脫漆、走廊樓道線條剝落、防護(hù)圍欄生銹松脫等不僅降低了小區(qū)“顏值”,還存在不同程度的安全隱患。
在華泰小區(qū),記者發(fā)現(xiàn),2期地下車庫(kù)部分污水泵的控制箱沒有上鎖,上鎖處已經(jīng)銹蝕;公用露天信箱的遮雨棚棚頂有兩片鐵板已經(jīng)脫落,整體破損較為嚴(yán)重;1-5期部分外墻老舊,有涂料剝落現(xiàn)象;一些業(yè)主家中的空調(diào)外機(jī)支架銹跡斑斑,存在安全隱患。
據(jù)悉,華泰小區(qū)2004年投入使用,目前由寧波耐森物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。針對(duì)存在的問題,記者采訪了物業(yè)公司經(jīng)理農(nóng)建新。
“空調(diào)外機(jī)支架屬于業(yè)主個(gè)人的,物業(yè)管理人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)存在隱患的空調(diào)外機(jī)支架后,都會(huì)進(jìn)一步提醒業(yè)主。公用的露天信箱使用率極低,下一步物業(yè)將和居委會(huì)協(xié)商,移除露天信箱。”農(nóng)建新告訴記者,華泰1-5期涂料外墻投入使用十幾年了,確實(shí)存在涂料剝落等老舊情況,但要對(duì)其進(jìn)行維護(hù),需動(dòng)用專項(xiàng)維修金,“目前,華泰的專項(xiàng)維修金收取率低,3000多個(gè)住戶只有200多個(gè)繳交,所以并沒有足夠的費(fèi)用對(duì)老舊外墻進(jìn)行整改。”
小區(qū)“容顏”衰老等問題不僅僅出現(xiàn)在華泰,艾派·數(shù)碼空間、內(nèi)坑鎮(zhèn)世昌第一城等也存在著不同程度的設(shè)施破損問題。記者走訪發(fā)現(xiàn),艾派·數(shù)碼空間頂樓防護(hù)圍欄生銹并有松脫現(xiàn)象;世昌第一城頂樓防護(hù)圍欄也有生銹現(xiàn)象,小區(qū)部分樓梯線條斷裂。
對(duì)此,世昌第一城物業(yè)管理人員告訴記者,一開始發(fā)現(xiàn)頂樓防護(hù)圍欄生銹問題后,物業(yè)就曾向開發(fā)商反映;2014年時(shí),開發(fā)商說保修期過了無法前來維保。目前,小區(qū)并沒有專項(xiàng)維修金這個(gè)款項(xiàng),物業(yè)費(fèi)的收取也不太樂觀。“小區(qū)的物業(yè)費(fèi)為不帶電梯的一平方米收取5毛錢,帶電梯的一平方米收取1塊錢,業(yè)主繳交率才60%多,對(duì)于小區(qū)的維護(hù)也造成了一定程度的困難。”上述管理人員說。(記者 蔡斯洵)