統(tǒng)計(jì)范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、臺商投資區(qū)、開發(fā)區(qū)
海峽都市報(bào)、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布
統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2012年3月22日至3月28日

核心提示

　　樓市跌宕起伏。近一段時(shí)間以來，泉州樓市成交量走勢，成為行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的熱點(diǎn)。而根據(jù)本報(bào)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，泉州市區(qū)五區(qū)樓市成交上周小幅下跌之后，本周再度回升。本期（3月22日至3月28日），泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅成交量為156套，比上周128套的成交量，出現(xiàn)小幅上升。

　　除了成交量上揚(yáng)上外，中大戶型成交比例的回升，也成為行業(yè)人士及購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)成交房源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，120平方米以上的中大戶型，本周占總成交量五成以上?？梢哉f，以滿足改善型置業(yè)需求的中大戶型，其成交量的回升，無疑使得人們對后市的信心，有所回升。

【成交量】單周成交量達(dá)156套

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本期（3月22日至28日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交156套，相比于上一周的128套上漲21.88%，單周成交現(xiàn)小幅度回升跡象。

　　而值得關(guān)注的是，從各個(gè)區(qū)域的情況來看，本期鯉城、豐澤、洛江、臺商投資區(qū)、開發(fā)區(qū)等片區(qū)的成交套數(shù)均出現(xiàn)上升。豐澤區(qū)成交69套，鯉城區(qū)成交41套，洛江區(qū)成交38套，臺商投資區(qū)成交6套，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成交2套。

　　本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購房者的共同關(guān)注，豐澤區(qū)本期成交量最高，達(dá)到69套。行業(yè)人士認(rèn)為，在近一兩周時(shí)間，豐澤區(qū)之所以會重新奪回成交排行榜首的位置，而在豐澤區(qū)成交量當(dāng)中，中駿·財(cái)富中心、浦西萬達(dá)廣場等項(xiàng)目的成交量貢獻(xiàn)明顯。此外，洛江區(qū)成交套數(shù)上升最為明顯，比上周22套的成交量，本期該片區(qū)增加了16套的成交量。

【成交戶型】中大戶型比例提升

　　近段時(shí)間以來，泉州五區(qū)一手商品住宅的整體成交一直以首次置業(yè)的剛性年輕群體為主。不過，與這種情況相反的是，本期中大戶型產(chǎn)品占據(jù)了較高的購房比例，成為了本周樓市一大亮點(diǎn)。

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)成交戶型統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周泉州五區(qū)一手商品住宅成交的戶型當(dāng)中，90平方米以下的戶型，占27%；90~120平方米戶型占20%；120~150平方米的戶型，占36%；150平方米以上的戶型，則占據(jù)17%。也就是說，以改善型需求為主的120平方米以上的中大戶型，本期占總成交量五成以上?？梢哉f，以滿足改善型置業(yè)需求的中大戶型成交量的回升，除了各個(gè)樓盤本身的大力度營銷刺激之外，市場的需求也在釋放，后市走向看好。

【成交樓盤】高端項(xiàng)目領(lǐng)跑樓市

　　根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周排名第一的樓盤為中駿·財(cái)富中心項(xiàng)目，成交26套，成交相比于上周有小幅度上揚(yáng)。排名二至五名的樓盤分別為南益·鯉景灣、左岸英郡、泉州浦西萬達(dá)廣場、匯龍·大江盛世，成交分別為21套、19套、15套和14套；排名六至十名的樓盤分別為寶德大廈、田庵花苑、冠亞·凱旋門、嘉琳廣場、海景國際、陽江花苑和東海灣。

　　值得關(guān)注的是，隨著成交的逐漸回暖，一些具有代表性的高端項(xiàng)目，成為市場關(guān)注的熱點(diǎn)。從泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周成交排行榜前十名的樓盤當(dāng)中，中駿·財(cái)富中心、南益·鯉景灣、泉州浦西萬達(dá)廣場、冠亞·凱旋門、海景國際等樓盤，都是各自片區(qū)較為高端的項(xiàng)目。行業(yè)人士認(rèn)為，從這一點(diǎn)可以看出，高端項(xiàng)目獲得認(rèn)可度正在逐漸升溫。

　　行業(yè)人士稱，高端項(xiàng)目的持續(xù)領(lǐng)跑成交排行榜前10名的位置，代表了購房者對于有品牌樓盤較為的信賴，同時(shí)，目前泉州不少樓盤的優(yōu)惠力度較大，這也是促進(jìn)成交的最根本原因。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）