核心提示

　　近期，泉州市區(qū)五區(qū)的樓市整體成交量出現(xiàn)小幅波動現(xiàn)象，但整體趨于平穩(wěn)。根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，泉州市區(qū)五區(qū)成交量連續(xù)多周保持在百套以上的成交量，其中，本期（3月15日至3月21日），泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅成交量為128套，比上周164套的成交量有所下降。而從各個區(qū)域的情況來看，也是如此。

　　不過，值得關(guān)注的是，一些大力度營銷的樓盤依然取得不錯的業(yè)績。從成交量統(tǒng)計可以發(fā)現(xiàn)，南益·鯉景灣、中駿·財富中心、左岸英郡、東海灣、冠亞·凱旋門等項(xiàng)目的成交排名前列。

　　可以說，在推盤量大、購房回歸理性之時，市場的競爭壓力不斷加大。各個項(xiàng)目紛紛通過多種營銷舉措，以刺激市場需求促進(jìn)成交量的上升。

【成交量】

連續(xù)多周 單周成交保持百套

　　根據(jù)泉州一周樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，最近一周（3月15日至21日）泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅成交量為128套，這一數(shù)據(jù)相比于上一周的164套的成交量，下降了21.95%，單周成交有小幅度的回落。而從單個區(qū)域的成交情況來看，也是如此，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、臺商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等均出現(xiàn)回落，其中，洛江回落最為明顯，本周成交22套，比上周45套的成交量相比，下降五成。

　　不過，行業(yè)人士認(rèn)為，泉州五區(qū)一手商品住宅單周成交雖然有所滑落，但是成交量保持百套以上，可以說總體趨于平穩(wěn)。而事實(shí)上，從近期的成交一覽表可以看出，從2月初（2月9日至15日）以來，泉州市區(qū)五區(qū)的成交量均處在百套以上。2月9日至15日，泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅共成交105套。而此后一周（2月16日至22日），泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅共成交106套。2月最后一周（2月23日至2月29日），泉州市五區(qū)一手商品住宅成交120套。而三月份開始，五區(qū)一手住宅成交量分別為152套、164套等。

【成交排行】

走量成關(guān)鍵 促銷樓盤占據(jù)市場

　　隨著一些樓盤營銷力度的加大，其成交量也隨之上升，其中，南益·鯉景灣、中駿·財富中心、東海灣、匯龍·大江盛世等樓盤在成交上獲得可喜的成績。而位于泉州江濱南路的左岸英郡也獲得了15套的成交量，排名成交榜第三，這也成為了本周成交榜最大的亮點(diǎn)之一。

　　值得關(guān)注的是，本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購房者的共同關(guān)注，鯉城區(qū)樓盤今年連續(xù)三周問鼎成交排行榜首，同時，豐澤區(qū)樓盤也在加快推售，行業(yè)人士認(rèn)為，近一兩周時間，在大力度推盤之下，豐澤區(qū)的樓盤或?qū)⒃诙唐谥畠?nèi)成交釋放，這無疑成為樓市又一大亮點(diǎn)。根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周排名第一的樓盤為南益·鯉景灣項(xiàng)目，成交19套，雖然成交相比于上周有所下滑，但是依然占據(jù)排行榜首。排名二至五名的樓盤分別為中駿·財富中心、左岸英郡、東海灣、冠亞·凱旋門，成交分別為16套、15套、13套和11套。排名六至十名的樓盤分別為寶德大廈、匯龍·大江盛世、富臨嘉園、泉州浦西萬達(dá)廣場和蔚然海岸。

　　行業(yè)人士稱，促銷優(yōu)惠讓利，使得部分樓盤的成交看好，這也成為了近段時間開發(fā)商促進(jìn)銷售的法寶。在接下來一段時間里，促銷優(yōu)惠樓盤或?qū)⒈３脂F(xiàn)有的交易量，持續(xù)穩(wěn)坐成交排行榜前十名的位置。

【非住宅成交】

漲幅超50% 車位銷售上升

　　根據(jù)泉州一周樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周（3月15日至21日）泉州非住宅成交為46套，相比于上周的30套，漲幅超過了50%。

　　從數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，本周漲幅最多的為豐澤區(qū)的非住宅產(chǎn)品，上漲166.67%，鯉城區(qū)非住宅產(chǎn)品同樣也表現(xiàn)較為搶眼，上漲50%，洛江區(qū)非住宅成交持平于上一周。總體來說，本周46套的非住宅成交量，成為了近段時間，非住宅成交最高的一個星期。

　　根據(jù)一周合同備案統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周豐澤區(qū)非住宅成交主要集中在中駿·財富中心、東海灣和海景國際的車位銷售。這三個地方的非住宅成交量大概占了本周豐澤區(qū)非住宅成交量的75%左右，其余的以其他樓盤的車位成交為主。

　　行業(yè)人士稱，連續(xù)兩周的非住宅成交主要以車位的銷售為主。這說明了，購房者在選擇適合自身樓盤的同時，對于車位的購買熱情依舊。同時，開發(fā)商們也拿出更多的優(yōu)惠讓利，促進(jìn)住宅及車位的同時成交，這也是豐澤區(qū)非住宅成交的最大支撐。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）