核心提示：今年兩會(huì)關(guān)于民生的話題，莫過(guò)于房?jī)r(jià)了。這些年來(lái)房?jī)r(jià)高企，人民深受其害，大嘆其弊，希望房?jī)r(jià)能回歸合理成為主流。那么房?jī)r(jià)怎樣才算合理呢？下面就來(lái)為大家盤(pán)點(diǎn)下全國(guó)各大熱門(mén)城市的合理房?jī)r(jià)，順便計(jì)算一下泉州的合理房?jī)r(jià)。

　　房?jī)r(jià)收入比為6 比較合適

　　溫總理表示：合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該與居民的收入相適應(yīng)。按照國(guó)際慣例，一個(gè)家庭6年的總收入可以購(gòu)買(mǎi)一套房子，以此我們就可以推算出各地的合理房?jī)r(jià)。

　　我們按每個(gè)家庭擁有兩名勞動(dòng)力計(jì)算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個(gè)家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房?jī)r(jià)總和。然后在這個(gè)基礎(chǔ)上除以80(我們以每戶買(mǎi)80平方米房子為準(zhǔn))，這樣得出的數(shù)據(jù)大概就是每個(gè)城市的合理房?jī)r(jià)價(jià)位了。

　　計(jì)算公式為：城市合理房?jī)r(jià)=(城鎮(zhèn)人均可支配年收入×2×6)/80。專家認(rèn)為，我們希望在兩會(huì)的影響下，房產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房?jī)r(jià)能夠回歸合理，這樣能提高城市對(duì)人才的吸引力，解決各地城市人才缺乏現(xiàn)象，尤其是像深圳這樣用工荒比較明顯的城市。

　　當(dāng)然，這是理想化狀態(tài)下樓市的價(jià)格。

　　泉州合理價(jià)4千多

　　那么，泉州的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是多少呢？據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局泉州調(diào)查隊(duì)公布的數(shù)據(jù)，2011年泉州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28703元，根據(jù)公式計(jì)算：(28703×2×6)/80=4305.45元/平方米。也就是說(shuō)泉州的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4305.45元/平方米。

　　即便按去年泉州市區(qū)居民人均可支配收入31207元，根據(jù)公式計(jì)算：(31207×2×6)/80=4681.05元/平方米。也就是說(shuō)泉州市區(qū)的合理房?jī)r(jià)是4681.05元/平方米。

　　【全國(guó)熱點(diǎn)城市“合理房?jī)r(jià)”】

　　上海：5734.5元/㎡

　　據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年上海市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為38230元左右。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(38230×2×6)/80=5734.5元/㎡。

　　也就是說(shuō)，上海市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5734.5元/㎡。

　　北京：4935.45元/㎡

　　據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年北京城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32903元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(32903×2×6)/80=4935.45元/㎡。

　　也就是說(shuō)，北京市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4935.45元/㎡。

　　杭州：5055元/㎡

　　據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年杭州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33700元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(33700×2×6)/80=5055元/㎡。

　　也就是說(shuō)，杭州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5055元/㎡。

　　蘇州：4960.5元/㎡

　　據(jù)蘇州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年蘇州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33070元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(33070×2×6)/80=4960.5元/㎡。

　　也就是說(shuō)，蘇州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4960.5元/㎡。

　　南京：4830元/㎡

　　據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年南京市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32200元左右。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(32200×2×6)/80=4830元/㎡。

　　也就是說(shuō)，南京市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4830元/㎡。

　　無(wú)錫：4745.7元/㎡

　　據(jù)無(wú)錫市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年無(wú)錫市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為31638元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(31638×2×6)/80=4745.7元/㎡。

　　也就是說(shuō)，無(wú)錫市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4745.7元/㎡。

　　濟(jì)南：4050元/㎡

　　據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為27000元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(27000×2×6)/80=4050元/㎡。

　　也就是說(shuō)，濟(jì)南市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4050元/㎡。

　　天津：4038.15元/㎡

　　據(jù)天津市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年天津市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26921元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(26921×2×6)/80=4038.15元/㎡。

　　也就是說(shuō)，天津市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4038.15元/㎡。

　　福州：3978元/㎡

　　據(jù)福州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年福州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26520元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(26520×2×6)/80=3978元/㎡。

　　也就是說(shuō)，福州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3978元/㎡。

　　長(zhǎng)沙：3967.65元/㎡

　　據(jù)長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26451元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(26451×2×6)/80=3967.65元/㎡。

　　也就是說(shuō)，長(zhǎng)沙市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3967.65元/㎡。

　　成都：3589.8元/㎡

　　據(jù)成都市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年成都市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為23932元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(23932×2×6)/80=3589.8元/㎡。

　　也就是說(shuō)，成都市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3589.8元/㎡。

　　武漢：3558元/㎡

　　據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年武漢市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為23720元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(23720×2×6)/80=3558元/㎡。

　　也就是說(shuō)，武漢市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3558元/㎡。

　　合肥：3368.7元/㎡

　　據(jù)合肥市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年合肥市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為22458元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(22458×2×6)/80=3368.7元/㎡。

　　也就是說(shuō)，合肥市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3368.7元/㎡。

　　重慶：3037.5元/㎡

　　據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年重慶市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為20250元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(20250×2×6)/80=3037.5元/㎡。

　　也就是說(shuō)，重慶市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3037.5元/㎡。

　　昆明：3255元/㎡

　　據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年昆明市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為21700元。

　　根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(21700×2×6)/80=3255元/㎡。

　　也就是說(shuō)，昆明市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是3255元/㎡。

　?。ㄈ嗣袢?qǐng)?bào) 本網(wǎng)記者 陳志軒）