閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 七月，泉州（六區(qū)）住宅共成交811套，環(huán)比6月上升63.51%。進(jìn)入8月，酷暑天氣到來。雖然天氣炎熱，樓市成交卻一路向上。數(shù)據(jù)顯示，本期（7月28日~8月3日）泉州（六區(qū)）住宅成交205套，環(huán)比上漲9.63%。

　　在政策趨松以及合理定價(jià)情況下，更多房企推盤意愿積極情況下，相信新一波的推盤潮將持續(xù)帶動(dòng)購房者去不斷入市，從而進(jìn)一步拉高泉州住宅成交量。

　　成交持續(xù)回升

　　周成交首超200套

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本期（7月28日~8月3日），泉州六區(qū)住宅成交持續(xù)回升，成交205套，環(huán)比上漲9.63%，成交面積23370.9㎡，環(huán)比下降3.25%。從周成交套數(shù)走勢(shì)上看，本期成交套數(shù)為近三個(gè)月以來首次成交超過200套，成交一路向上趨勢(shì)明顯。

　　從成交套數(shù)排行來看，泉州中駿·商城以成交88套居本期銷售榜首位；寶珊·翡麗山共成交10套，位居第二；而位居第三的是洛江區(qū)項(xiàng)目匯龍·大江盛世，共成交9套。

　　從成交面積排行榜來看，泉州中駿·商城成交面積7673.34㎡，位居第一。寶珊·翡麗山本期共成交2038.8㎡，位居第二；匯龍·大江盛世以成交828.22㎡成為本期住宅成交面積季軍。

　　新盤蓄勢(shì)待發(fā)，欲近期擇期入市，一些熱點(diǎn)項(xiàng)目備受購房者關(guān)注，中駿·商城首波熱銷之后即將順勢(shì)加推，東海泰禾廣場(chǎng)進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)，一些新盤在合理定價(jià)、品牌優(yōu)勢(shì)、中小戶型低總價(jià)等多種優(yōu)勢(shì)支撐下，可以預(yù)見泉州樓市將持續(xù)上演淡市下的熱銷行情。

　　鯉城區(qū)領(lǐng)跑

　　90㎡~100㎡為主力戶型

　　區(qū)域成交方面，鯉城區(qū)在泉州中駿·商城的主力支持下，成交105套，環(huán)比上升218.18%，成交面積9403.6㎡，環(huán)比上升146.16%，成為本期區(qū)域成交套數(shù)冠軍。豐澤區(qū)本期成交47套，成交面積7129.99㎡，位居成交套數(shù)第二；泉港區(qū)本期成交26套，成交面積2882.94㎡，位居成交套數(shù)第三；洛江區(qū)共成交14套，成交面積2352.2㎡，位居成交套數(shù)第四；臺(tái)商投資區(qū)則沖高回落，成交套數(shù)13套，成交面積1602.19㎡，位居成交套數(shù)第五。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無成交量。

　　從成交結(jié)構(gòu)上看，本期主力成交面積段為90㎡~100㎡，共成交44套，占比22%，泉州中駿·商城進(jìn)入成交備案期，成為主力成交貢獻(xiàn)樓盤；80㎡~90㎡面積段本期成交40套，環(huán)比占比20%，位居第二；60㎡~80㎡面積段本周成交39套，占比19%，位居第三。綜合來看，100㎡以下房源成交占比64%，中小戶型成為市場(chǎng)成交主力。

　　熱點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目入市

　　后續(xù)成交有望走高

　　此外，本期（7月28日~8月3日），泉州六區(qū)商品房成交880套，環(huán)比上升57.71%；成交面積33583.5㎡，環(huán)比上升6.47%。其中，商品住宅成交205套，成交面積23370.9㎡，環(huán)比上漲9.63%；商業(yè)成交6套，成交面積387.53㎡，環(huán)比下降40%；辦公成交18套，成交面積1085.68㎡，環(huán)比下降43.75%；其他業(yè)態(tài)成交651套，成交面積8739.41㎡，環(huán)比上漲97.87%。

　　商業(yè)、辦公產(chǎn)品出現(xiàn)成交下滑，與其之前相對(duì)集中成交沖高回落有關(guān)。一些熱點(diǎn)的商業(yè)項(xiàng)目的陸續(xù)入市，仍有望帶動(dòng)后續(xù)商業(yè)產(chǎn)品成交走高。

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