買房攻略：2014年買房需要注意的四大要素
買房不能不說(shuō)是很多家庭的頭等大事，一次性投入一家人的血汗錢自然不用說(shuō)，更關(guān)乎未來(lái)居住的舒適度，看房選房你得觀察小區(qū)的位置及周邊生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量，但怎么樣才能挑到一套合適的好房子呢，不妨從以下4個(gè)注意事項(xiàng)開(kāi)始留意。（相關(guān)閱讀：2014房?jī)r(jià)走勢(shì)大揭秘 盤點(diǎn)千萬(wàn)不要買的5種房）
注意事項(xiàng)1：慎買純小戶型社區(qū)的房子
目前樓市已剛需為主體，因此，大多購(gòu)房者都青睞小戶型，我們提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
相比其他的小戶型，90平方米左右的“兩居室”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。（相關(guān)閱讀：如何識(shí)別戶型優(yōu)劣 購(gòu)買最理想的戶型）
注意事項(xiàng)2：注意交房時(shí)間
交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。
所以，如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的半年之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。
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