閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　寒冬到來，年關(guān)將至。12月，通常成為泉州各房企爭奪最激烈的時期。從當(dāng)前各個樓盤節(jié)點來看，各個樓盤早已摩拳擦掌、蓄勢待發(fā)。剛需、改善、商業(yè)、別墅等各類產(chǎn)品即將在12月“全線出擊”，各種優(yōu)惠搶客措施頻現(xiàn)樓市，購房者伺機(jī)入市，引發(fā)樓市熱度進(jìn)一步升溫。

現(xiàn)象1

新盤、加推房源齊上陣 實力項目領(lǐng)銜

　　與往年不同的是，本月推盤潮出現(xiàn)了不少品牌房企的身影。如泉州萬科城，繼11月中旬600多套房源以均價12000元/㎡高價入市后，二組團(tuán)房源也將于12月中旬緊急加推。另一實力房企建發(fā)·瓏璟灣一期300多套房源也敲定于12月份開盤入市。更值得業(yè)界關(guān)注的是，南安碧桂園經(jīng)過半年多的籌備，近萬平方米的會所將于本周末正式開放，12月14日正式開盤。

　　本土房企也同樣抓緊這一良機(jī)。12月3日，三盛·四季公園可以說是率先拉開了本月開盤潮序幕，近200套房源且戶型在140㎡以上的房源放量，成為拉動改善型購買的代表項目。南益·匯景豪庭二期一線江景學(xué)區(qū)房即將開盤，據(jù)悉，二期將推出戶型為98~140㎡三房至四房，共推出300多套房源。海景國際花園名海園開盤在即，將推出297~493㎡疊拼別墅與730~888㎡獨棟島墅。12月8日“名海園·島墅推介會”即將于萬達(dá)文華酒店傾城開啟。

　　剛需、改善、商業(yè)、別墅等各類產(chǎn)品將在12月全線迸發(fā)。繼11月份出現(xiàn)推盤熱潮后，這一態(tài)勢將繼續(xù)成為12月主旋律。記者經(jīng)一番探討粗略統(tǒng)計，12月預(yù)計有18盤爭相入市，推出房源約計4500套，為2013年泉州樓市“翹尾”行情做好了鋪墊，競爭愈演愈烈。

現(xiàn)象2

公積金貸款難 改善型房源集中推出

　　改善型樓盤集中在12月推出，成為市場一大關(guān)注點。在業(yè)界看來，一方面，前11個月，市場大量釋放了剛需型產(chǎn)品，大批剛需購房者已經(jīng)出手購房了。據(jù)業(yè)內(nèi)不完全統(tǒng)計，下半年，僅城東—洛江板塊以中小戶型為主的房源就已經(jīng)釋放3000多套。另一方面受困于公積金貸款難的影響，不少剛需客戶資金壓力大，放緩購房節(jié)奏。當(dāng)前，進(jìn)入市場的購房者大都以改善型居多。

　　近期剛在東海灣·御花園購房的王女士告訴記者：“泉州人習(xí)慣在年底買房。一方面年末圖個喜氣；另一方面則是之前各個樓盤推出的房源大多以小戶型為主。年底似乎大戶型房源更多一些，選擇也就更多?！?/SPAN>

　　“現(xiàn)在就不指望公積金貸款了，這個時候反倒用商業(yè)貸款，明年初一旦房貸有所放松，放款速度就快了，所以選擇這時候購房。”另一改善型購房者林先生如是說。