秦虹稱供需失衡致一線城市房價上漲
下半年房價漲幅應有所收窄
秦虹認為，我國經濟增長正處于換擋階段，此時房地產市場調控政策應保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，并不斷增加協(xié)調性與針對性。信貸手段靈活性強，應堅持體現(xiàn)差別化，支持剛需，限制投機；土地調控最為直接，在房價上漲明顯的城市，應加快采取增加住宅用地供應，提高土地利用效率，緩解供求矛盾；稅收政策是維系房地產市場健康持續(xù)發(fā)展的一項基礎制度，應盡快完善有關房地產的稅收制度。
關于社會普遍關注的房產稅，秦虹說，嚴格定義的房產稅是每年對擁有住房資產的所有者按房屋當年的市場價格的一定比例全面開征，其對調節(jié)市場供求有三大效果：一是可以調節(jié)住房資源占有的不平衡。二是可以有效地調動社會存量住房的使用。三是相較于一次性征收的土地出讓金，房產稅為地方政府提供了更加穩(wěn)定、持續(xù)的稅源。
不過，秦虹也坦言，我國對于個人住房開征房產稅仍在起步階段，目前正在試點探索，全面地、并一步到位地開征房產稅有難度。
對于下半年的市場趨勢，秦虹分析，下半年住宅供應量應該比上半年大，房價基數(shù)也比上半年高，因此下半年的房價上漲幅度應有所收窄。
責任編輯：lh900224
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